Cet article a été mis à jour le 15 octobre 2021.
À un moment donné de notre vie, nous avons tous aspiré à travailler dans un espace de bureau décadent et moderne, tout comme ceux que nous avons vus à la télévision ou au cinéma.
Ce bureau à la façade de verre étincelante, ce bureau à la vie végétale vibrante grouillant de chevrons en chevrons, ou ce bureau assis dans les nuages et donnant sur une ville animée – nous en avons rêvé ou tout vu.
Mais vous le saviez peu, ces espaces de bureaux existent, il est réaliste de pouvoir travailler à partir d’eux, et au fil des ans, ils ont obtenu une distinction simple mais pertinente: un immeuble de bureaux de classe A. Poursuivez votre lecture pour en savoir plus sur les avantages de travailler à partir d’un bâtiment de classe A.
Qu’est-ce qu’un bâtiment de classe A ?
Alors que les immeubles de bureaux sont généralement classés en trois catégories – Classe A, Classe B et Classe C – Les bâtiments de classe A sont les bâtiments les plus récents et de la plus haute qualité sur leurs marchés respectifs.
Ces bâtiments ne sont pas seulement les plus beaux, ils présentent les normes de construction les plus robustes, une infrastructure de haute qualité, une gestion professionnelle des bâtiments et sont bien situés pour un accès optimal aux locataires.
Il est important de noter que les bâtiments de classe A doivent être considérés dans le contexte de leur sous-marché – c’est-à-dire qu’un bâtiment de classe A dans un marché peut ne pas être un bâtiment de classe A dans un autre.
Pourquoi travailler depuis un bureau dans un immeuble de classe A ?
Comme le dit la phrase séculaire, « les regards peuvent être trompeurs », les bâtiments de classe A sont à l’extrémité opposée du spectre en ce qui concerne ce paradoxe.
Les bâtiments de classe A sont construits à dessein – et de manière assez stratégique – et conçus pour susciter un sentiment de productivité, de classe et d’élégance chez les locataires et même le personnel.
Alors que de nombreux concepteurs de bâtiments essaient d’attirer les locataires potentiels avec un design et une architecture flashy et épurés, mais manquent d’infrastructures, les bâtiments de classe A offrent vraiment une expérience complète sur la propriété.
Les commodités qui accompagnent le travail dans un immeuble de bureaux de classe A sont abondantes. À partir de la seconde où vous vous approchez, entrez et sortez, vous pouvez dire précisément aux autres: « mon espace de bureau se trouve dans l’un des immeubles de bureaux les plus distingués et les plus réputés du pays. »
Gardez à l’esprit que votre expérience de travail dans un bureau de classe A évoque autant le professionnalisme que le bâtiment haut de gamme. Les bureaux équipés et les espaces de coworking dans les immeubles de bureaux commerciaux de nombreuses villes du pays offrent un soutien administratif intégré et des services informatiques, pour vous assurer d’être pleinement productif lorsque vous utilisez votre bureau privé ou votre réseau dans une zone de coworking.
Quelles sont les commodités pour les entreprises qui travaillent dans un immeuble de bureaux de classe A?
Les classifications des bâtiments – qu’il s’agisse d’une classe A, B, C ou d’une autre classification – aident à identifier et à distinguer les bâtiments en matière de réalisation architecturale, de durabilité, d’innovation, etc.
Ces classifications permettent aux futurs locataires de différencier les immeubles et de justifier les données de marché lorsqu’il s’agit de prendre une décision éclairée lors de la recherche d’espaces de bureaux.
Quels sont les avantages d’être nommé bâtiment de classe A?
Les immeubles de classe A attirent des locataires de la plus haute qualité tout en imposant le loyer le plus élevé, ce qui est très avantageux pour les propriétaires d’immeubles, les gestionnaires immobiliers et les investisseurs.
De plus, les bâtiments de classe A affichent des taux de rétention des locataires plus élevés que leurs homologues de classe B et de classe C, ce qui entraîne une rentabilité à long terme de l’immeuble.
Il va sans dire que recevoir une distinction de classe A suscite le respect, l’admiration et les locataires qui cherchent à s’aligner sur ceux qui sont considérés comme « la crème de la crème ». »Quelle meilleure façon d’épater les clients que de se montrer avec une réunion ou un événement en personne?
Pourquoi les bureaux de classe A sont-ils un lieu de travail approprié pour les entreprises de toutes tailles?
Abritant souvent des bureaux conventionnels, des sièges sociaux massifs ou d’autres fournisseurs de coworking, les immeubles de bureaux de classe A offrent des solutions d’espace de travail de toutes sortes, chacune idéale pour une entreprise ou une entreprise de tailles variées.
De plus, les bâtiments de classe A disposent d’une pléthore d’équipements qui offrent un haut degré de confort et de sécurité pour vous, votre équipe et tous les visiteurs que vous pourriez avoir. Parmi les équipements de classe A les plus courants figurent:
- Espaces de réunion et de conférence conçus par des professionnels
- Gestion et sécurité des bâtiments sur place
- 24-7 halls d’entrée
- Systèmes CVC ultramodernes
- WiFi haut débit et routeurs de secours
- Parking couvert
- Centre de remise en forme et café
Où sont situés les bureaux de classe A?
Les bâtiments de classe A sont le plus souvent situés dans les principaux centres-villes des grandes villes où la qualité et le prestige de l’emplacement règnent en maîtres.
Les lieux de travail Carr sont fiers de présenter des emplacements dans des bâtiments de classe A, qui se trouvent dans certains des plus grands marchés du pays tels que:
- Chicago
- Région métropolitaine de Washington, DC (y compris Arlington, Alexandria et dans certains des codes postaux les plus prestigieux du Maryland)
- Fort Lauderdale
- Los Angeles
- New York
- San Francisco
Que signifient la certification LEED et l’évaluation de la santé et de la sécurité des PUITS?
De plus, les bâtiments de classe A bénéficient fréquemment de certifications de construction qui illustrent leurs efforts pour être respectueux de l’environnement, innovants et très efficaces.
Deux des certifications les plus souhaitables sont la certification LEED (Leadership in Energy & Environment Design) et la notation WELL Health-Safety.
La certification LEED est affichée sous forme de plaque sur un bâtiment qui est une « marque de qualité et de réussite dans la construction écologique » (c’est LEED) et est le système de notation des bâtiments écologiques le plus utilisé au monde.
La certification LEED, » means signifie des endroits plus sains et plus productifs, une réduction du stress sur l’environnement en encourageant les bâtiments économes en énergie et en ressources, et des économies grâce à l’augmentation de la valeur des bâtiments, à des taux de location plus élevés et à une diminution des coûts des services publics. »(C’est LEED)
La certification WELL est une norme de construction qui est actuellement utilisée par plus de 4 000 projets dans plus de 60 pays – ce qui englobe plus d’un demi-milliard de pieds carrés de biens immobiliers dans le monde.
« La norme de construction de PUITS est un moyen pour les bâtiments et les organisations de fournir des espaces plus réfléchis et intentionnels qui améliorent la santé et le bien-être humains. »(Meet WELL v2)
Comment ces certifications et normes de construction affectent-elles le retour au travail compte tenu de la pandémie de COVID-19?
Ces certifications et normes aident à créer collectivement des lieux de travail plus sains, chacun avec un air plus pur, un accès suffisant à la lumière du jour et sans produits chimiques nocifs que l’on trouve souvent dans les peintures et les finitions des bâtiments.
Les certifications LEED et WELL sont fondées sur l’expertise de praticiens, de professionnels de la santé, d’experts en santé publique et de scientifiques du bâtiment du monde entier, qui s’engagent à créer des environnements de bureau sûrs qui donnent la priorité à la santé et au bien-être des employés.
Comment ces certifications et normes sont-elles liées à un bureau de haute qualité ou de classe A?
Il est statistiquement prouvé que les bâtiments dotés de ces certifications prestigieuses ont un avantage concurrentiel lorsqu’il s’agit d’attirer des locataires plus nombreux, de meilleure qualité et mieux rémunérés.
« 61% des dirigeants d’entreprise estiment que la durabilité conduit à la différenciation du marché et à l’amélioration de la performance financière. Les immeubles certifiés LEED offrent les loyers les plus élevés, tandis que les taux de location varient généralement de la moyenne à 20 % au-dessus de la moyenne; les taux d’inoccupation des immeubles écologiques sont estimés à 4 % inférieurs à ceux des immeubles non écologiques. » (Pourquoi LEED)
Quelle est la différence entre un bâtiment de classe A et de classe B?
Bien que ce ne soit pas tout à fait la crème de la crème, les bâtiments de classe B sont généralement plus anciens que les bâtiments de classe A, mais présentent toujours une architecture, une infrastructure, une gestion et des locataires de bonne qualité.
Il est devenu courant pour les investisseurs de cibler des bâtiments de classe B bien situés dans le but de les amener ou de les ramener à une distinction de classe A par le biais de rénovations extérieures et d’améliorations des espaces communs.
Quelle est la différence entre un bâtiment de classe A et de classe C ?
La classification la plus basse des immeubles de bureaux est celle des bâtiments de classe C, qui sont souvent des bâtiments beaucoup plus anciens situés dans des zones moins désirables et nécessitant des rénovations importantes.
Les bâtiments de classe C sont souvent les moins souhaitables sur le plan architectural, ont les taux de location les plus bas, prennent le plus de temps à louer aux locataires et sont souvent ciblés comme des projets de réaménagement.
–
Bien que la façon dont nous travaillons et l’endroit où nous travaillons changeront et évolueront continuellement, il est certain que les bâtiments de classe A resteront le joyau de la couronne de nombreuses villes prestigieuses et d’endroits souhaitables à travers le monde.
Ces bâtiments attireront toujours ceux qui recherchent une nouvelle maison étincelante pour leur entreprise ou leur entreprise, où leurs clients sont séduits par la vue et l’expérience, et où l’expression « respectueux de l’environnement » n’est pas discréditée.
C’est sans l’ombre d’un doute que ces bâtiments sont le présent, la clé de l’avenir, et sont l’endroit où vous devriez viser à travailler pour les années à venir.
Considérez l’un des lieux de travail Carr à travers le pays pour votre bureau privé ou espace de coworking de classe A.
FAQ sur les espaces de bureaux de classe A
1. Quelle est la signification d’un bâtiment de classe A?
Les bureaux certifiés Classe A sont les immeubles de bureaux les plus estimés du pays. Ces espaces de bureaux sont situés dans des zones privilégiées et offrent les infrastructures les plus luxueuses et de haute qualité de leurs marchés respectifs.
2. Pouvez-vous travailler à partir d’un espace de bureau de classe A?
Oui, les bâtiments de classe A à travers le pays offrent des choses comme le coworking et les bureaux privés. Vous pouvez travailler depuis le remarquable AON Center dans votre bureau privé de Chicago ou travailler en collaboration à Manhattan.
Vous ne vivez pas dans une grande ville mais souhaitez tout de même un espace de bureau haut de gamme? Considérez les immeubles de bureaux de classe A dans des villes plus petites comme Fort Lauderdale, la Virginie du Nord ou la Californie du Sud.
3. Pouvez-vous avoir une adresse de bureau dans un immeuble de bureaux de classe A?
Peu importe où vous habitez, pouvez-vous profiter d’une adresse de bureau virtuelle prestigieuse dans des bâtiments de classe A dans tout le pays.
Si vous n’habitez pas près de la ville de votre choix mais que vous souhaitez apporter un sentiment de professionnalisme à votre entreprise avec une adresse professionnelle à New York ou à Los Angeles, vous pouvez envisager un bâtiment haut de gamme pour recevoir et traiter votre courrier.
4. Pouvez-Vous Organiser des Événements d’Affaires dans un Espace de Bureau de Classe A?
Même si vous ne travaillez pas dans un bâtiment prestigieux de classe A, pourquoi ne voudriez-vous pas organiser vos événements professionnels privés dans un seul bâtiment? Les espaces événementiels dans des villes comme New York et Washington, DC offrent des vues à couper le souffle et un environnement professionnel pour vous et vos associés.