Pour ceux qui entrent sur le marché de la location pour la première fois, des termes tels que « Laisser d’accord » peuvent les laisser se gratter la tête. Cela signifie-t-il que la propriété n’est plus disponible? Le déménagement d’une location pour laisser le statut convenu rend-il la location juridiquement contraignante? Y a-t-il une différence entre « Laisser d’accord » et « Laisser »?
Dans le post d’aujourd’hui, nous répondrons à tout ce qui précède pour vous et éclaircirons tout le reste. Commençons par le terme lui-même.
Que signifie Laisser convenu?
Laisser convenu signifie qu’un locataire potentiel a exprimé le désir de louer la maison en question, qu’il a fait une offre verbale et que le propriétaire l’a acceptée. Un acompte sera également versé par le locataire pour déplacer la propriété à Louer Convenue, mais la transaction n’est pas encore finalisée.
Y a-t-il une différence entre Let et Let Convenu?
Très certainement. Bien qu’une propriété soit sous statut convenu de location, un certain nombre de cases doivent encore être cochées. Les propriétaires voudront voir les références, effectuer des vérifications et obtenir la signature des documents avant d’accepter de signer un contrat de location.
À ce stade, les locataires doivent produire toute la documentation nécessaire et s’assurer que tout est à jour et exact afin d’accélérer le processus. Si le locataire a un garant soutenant sa location, il sera lui aussi soumis à des contrôles similaires avant que la propriété ne soit déplacée à l’étape finale de la « location ».
Donc, en bref, si une propriété est louée, la transaction est faite et il y a un contrat de location en place. Laissez convenu, en revanche, signifie qu’il reste encore quelques bouts à attacher.
Alors, les maisons louées sont-elles toujours sur le marché?
Techniquement, oui, mais cela signifie qu’un autre locataire a manifesté un fort intérêt pour la propriété et qu’il est en train d’être vérifié par le propriétaire offrant la maison. Ainsi, alors qu’ils sont théoriquement encore disponibles, en réalité, ils ne le seront probablement pas avant trop longtemps.
Cela pose une question évidente: Pourquoi garder les propriétés convenues sur le marché?
Eh bien, bien qu’il soit très probable que les propriétés convenues déménagent pour être louées en temps voulu, ce n’est pas toujours le cas, donc les propriétaires et les agents préfèrent garder les propriétés disponibles pour que les autres expriment leur intérêt, s’ils le souhaitent.
Les propriétés marquées Let Convenues peuvent-elles encore tomber?
Oui, les propriétés marquées Let Convenues peuvent tomber à l’eau, et pour un certain nombre de raisons.
Un ou plusieurs des contrôles susmentionnés peuvent ne pas être effacés ou l’une ou l’autre des parties peut simplement changer d’avis. Parfois, les locataires ont froid aux pieds, parfois les propriétaires décident de ne pas louer la propriété après tout. Tant que les deux parties n’ont pas signé de contrat de location, l’accord reste dans la balance.
Devriez-vous poursuivre une propriété convenue en location ou y renoncer?
Avec tout cela à l’esprit, que devez-vous faire si vous tombez sur une propriété que vous adorez mais qui a un statut convenu de location? Devriez-vous le poursuivre ou passer à autre chose?
À notre avis, la meilleure ligne de conduite à suivre serait de faire une demande, mais de contrôler vos attentes. À toutes fins utiles, une propriété marquée Let Convenue est susceptible de vous échapper, mais vous ne savez jamais.
Parlez à l’agent qui gère la propriété et informez-le de votre intérêt. Il suffit de ne pas mettre tous vos œufs dans ce panier particulier.
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