Qu’est-ce qu’une clause de temporisation que vous demandez ? Une clause de temporisation est une condition incluse dans un contrat qui prévoit que si un événement spécifié ne s’est pas produit à une date précise, l’une ou les deux parties peuvent annuler le contrat sur notification écrite à l’autre.
Dans le cadre d’un achat de nouvelle construction ou d’un rachat des plans, une clause de temporisation typique prévoit que lorsque le développement n’a pas atteint un certain jalon dans un délai donné, par exemple, si le titre n’a pas été délivré dans les deux ans suivant la date du contrat, l’acheteur, le vendeur ou même les deux parties peuvent annuler le contrat.
Pour la plupart, les clauses de temporisation dans un contrat de construction neuve ne permettront à l’acheteur d’annuler que, cependant, dans certaines circonstances, une possibilité pour le vendeur d’annuler également est prévue.
Quand utiliser une clause de temporisation ?
L’inclusion d’une clause de temporisation dans un contrat de construction neuve (à condition qu’elle soit rédigée de manière à permettre uniquement à l’acheteur et non au vendeur d’annuler) peut être particulièrement importante pour un acheteur pour plusieurs raisons, notamment:
- Si un événement imprévu se produit qui ralentit ou arrête complètement le développement, l’acheteur a la possibilité d’annuler le contrat et de chercher autre chose plutôt que d’attendre ce qui pourrait potentiellement être une période de temps importante.
- Protéger l’acheteur contre le non-respect par le vendeur de ses obligations à la date d’expiration, puis annuler le contrat et vendre le bien à un autre acheteur pour un prix plus élevé.
Les événements récents ont mis en évidence l’importance d’obtenir un avis juridique avant de signer un contrat de construction neuve afin de s’assurer que les clauses rédigées dans un contrat protègent un acheteur d’une annulation par le vendeur. Lisez l’histoire complète ici.
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