Plus de 250 000 résidents britanniques vivent actuellement dans des maisons du parc. C’est un mode de vie très populaire — en particulier parmi la communauté plus âgée — car il offre la paix et la tranquillité, ainsi que la sécurité. Mais, il y a encore beaucoup d’idées fausses sur ce qu’est une maison de parc, qui peut les acheter et si elles peuvent être habitées toute l’année.
Ici, nous allons répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir sur les maisons du parc, pour vous permettre de mieux comprendre si vivre dans l’une d’elles est une bonne option pour vous. Lisez la suite pour en savoir plus.
Qu’est-ce qu’une maison de parc?
Les maisons de parc sont des maisons individuelles de style bungalow situées dans un domaine privé. Ils sont généralement fabriqués hors site, puis placés sur des terrains appartenant à des particuliers ou à une autorité locale. Pour entrer dans la définition d’une maison de parc, une propriété doit être mobile en un ou deux morceaux, que ce soit sur ses propres roues ou en étant transportée par un autre véhicule. De plus, ils ne doivent pas dépasser 20 mètres de longueur, 6,8 mètres de largeur et 3,05 mètres du sol au plafond à l’intérieur.
Lorsque vous achetez une maison de parc, vous êtes propriétaire du bâtiment lui-même, mais pas du terrain sur lequel il se trouve. Au lieu de cela, vous louerez l’emplacement auprès du propriétaire du site. Les frais sont généralement payés mensuellement, mais certains parcs vous permettront de payer chaque semaine.
Selon la loi, les maisons de parc sont classées comme « maisons mobiles » et sont couvertes par la Loi de 1983 sur les maisons mobiles. Cependant, ils sont statiques pour la plupart et sont rarement déplacés. Donc, lorsque vous achetez une maison de parc, il est essentiel que vous réfléchissiez bien à son emplacement.
Si vous pensez que la vie de mobil-home pourrait être pour vous, savoir ce qu’on est et qui peut en acheter n’est qu’un début. Pour plus d’informations, assurez-vous également de lire nos guides pour acheter une maison dans un parc et y vivre.
En quoi les maisons du parc diffèrent-elles des maisons conventionnelles?
La principale différence entre les maisons de parc et les maisons ou bungalows conventionnels est la façon dont elles sont construites. Les maisons en briques et mortier sont construites à partir de zéro, tandis que les maisons de parc sont généralement fabriquées hors site et déplacées dans un parc par la suite. Les maisons mobiles ont également tendance à être plus petites que leurs homologues traditionnelles, ce qui signifie que la plupart d’entre elles déménagent dans une taille réduite. Nous avons un guide sur la réduction des effectifs de votre maison qui peut vous aider dans ce domaine.
Vous ne pouvez pas non plus contracter une hypothèque sur une maison de parc. Cela signifie que, si vous n’avez pas l’argent pour en acheter un, vous devez rechercher d’autres types de financement.
Lorsque vous êtes propriétaire d’une maison dans un parc, vous payez généralement également vos services publics différemment. Des choses comme votre électricité, votre gaz et votre eau vous seront revendues par le propriétaire du parc, et des règles sont en place pour vous éviter d’être trop facturé. Par exemple, conformément aux normes de l’Office du Marché du Gaz et de l’électricité, les propriétaires de sites ne sont pas autorisés à vous facturer plus que ce qu’ils ont payé pour votre énergie. De même, ils ne peuvent vous facturer que ce qu’ils ont payé pour votre eau, ainsi que des frais d’administration raisonnables.
Le processus de vente d’une maison de parc est également légèrement différent, car l’acheteur doit être approuvé par le propriétaire du site (bien qu’il ne puisse pas refuser l’approbation de manière déraisonnable). Obtenir cette approbation est une étape particulièrement importante si le site sur lequel se trouve votre maison de parc souhaitée a des restrictions en ce qui concerne l’âge de ses résidents.
À bien d’autres égards, les maisons de parc et les maisons conventionnelles sont très similaires. Par exemple, les bungalows et les maisons de parc se ressemblent à l’intérieur et à l’extérieur. Les maisons de parc peuvent également être construites avec toutes les caractéristiques d’une maison traditionnelle, comme un garage et un jardin. De plus, ils peuvent être vécus toute l’année. Ainsi, bien que les aspects juridiques et financiers de la propriété d’une maison de parc soient très différents de ceux d’une propriété de briques et de mortier, il n’y a pas beaucoup de différences en ce qui concerne les aspects pratiques de la vie dans une maison.
Comment une maison de parc est-elle construite et de quoi sont-elles faites?
Les maisons du parc sont construites dans des conditions d’atelier soigneusement contrôlées, puis transportées dans le parc sur lequel elles vont s’asseoir. Ils ont généralement une structure en bois, qui est ensuite montée sur un châssis en acier robuste. Cela signifie qu’ils sont particulièrement durables et résistants aux intempéries.
Une fois qu’une maison du parc est située, elle est ensuite connectée aux services de réseau tels que le drainage, l’électricité et parfois le gaz.
Les maisons de parc modernes sont construites conformément à la norme britannique BS3632, elles peuvent donc être utilisées comme résidence permanente. Conformément à cela, ils sont bien isolés et sont équipés de chauffage central, de double vitrage et de chaudières économes en énergie. Les maisons les plus récentes sont également plus économes en énergie avec une meilleure insonorisation, ce qui signifie qu’elles sont plus pratiques et moins chères à utiliser.
Les acheteurs ont beaucoup de liberté en ce qui concerne la conception de leur maison de parc. Ils comprennent généralement une à trois chambres – éventuellement avec salle de bains privative — ainsi que des espaces de vie et de salle à manger, une cuisine entièrement équipée et au moins une salle de bain principale. Ils peuvent même être construits avec un garage.
Les maisons du parc sont généralement entièrement meublées, bien que vous puissiez choisir d’en acheter une sans les meubles inclus. La plupart des maisons meublées seront équipées de meubles amples et ajustés, de tapis ou de sols stratifiés et de tissus d’ameublement. Ils auront également tous les appareils de cuisine habituels.
Qui peut acheter une maison du parc?
La plupart des gens peuvent acheter une maison de parc. Vous constaterez que certains parcs ont des restrictions en ce qui concerne l’âge de ses résidents et s’ils permettent aux enfants, mais il y a des parcs qui sont heureux d’accueillir tout le monde, des jeunes familles aux couples âgés.
Les résidences du parc sont particulièrement populaires parmi les personnes âgées parce qu’elles offrent sécurité, tranquillité d’esprit et un milieu de vie sûr et confortable. En outre, par rapport aux maisons conventionnelles, les maisons de parc sont généralement plus faciles et plus abordables à gérer et à entretenir. Cela en fait une option attrayante pour les retraités ou ceux qui ont des problèmes de mobilité.
Combien de temps dure une maison de parc?
Les nouvelles maisons du parc ont une durée de vie estimée de 70 à 80 ans, bien qu’elles puissent durer plus longtemps si elles sont correctement entretenues. Vous pouvez en apprendre davantage sur la façon de maintenir votre propriété dans les meilleurs conditions possibles en lisant notre guide d’entretien des maisons du parc.
L’une des plus grandes menaces pour la durée de vie de votre maison est la possibilité qu’il y ait des défauts inhérents à sa structure. Pour vous protéger contre cela, nous proposons un système de garantie Park home de 10 ans dont vous pouvez profiter si le fabricant de votre park home et le site sur lequel il se trouve sont tous deux enregistrés GoldShield. Pour en savoir plus sur les avantages de l’enregistrement de votre maison chez nous, n’oubliez pas de lire notre guide pour comprendre votre garantie GoldShield ou contactez-nous.
De plus, nos programmes de soins GoldShield peuvent vous aider à garder votre maison dans les meilleures conditions possibles. Nous offrons des inspections annuelles, ainsi que des forfaits qui incluent tout, de la peinture au renouvellement du mastic. Donc, que vous pensiez que vous auriez du mal à maintenir vous-même une maison dans le parc, ou que vous souhaitiez simplement la tranquillité d’esprit d’avoir une inspection annuelle, nous aurons un programme de soins qui vous aidera à rester au courant des choses. Pour avoir une meilleure idée des avantages que cela pourrait vous apporter, consultez notre guide « Ai-je besoin d’un programme de soins GoldShield?’.
Pouvez-vous hypothéquer une maison du parc?
Vous ne pouvez pas contracter d’hypothèque pour acheter une maison dans un parc. Cependant, certaines sociétés financières proposent des options spécialisées plus adaptées.
Lorsque vous achetez une maison de parc, vous l’achetez carrément. Dans le cadre du prix, le terrain sur lequel il se trouve vous sera loué pour une période déterminée. Ce sera toujours la propriété officielle du propriétaire du parc, mais, une fois le délai convenu précédemment écoulé, une maison du parc peut être déplacée, vendue ou le bail peut être renouvelé.
Il est essentiel que vous compreniez la différence entre l’achat et la location d’un terrain. En effet, le type de financement auquel vous êtes admissible dépendra en grande partie de la durée du bail du site que vous obtiendrez. Vous devez également savoir qu’il n’y a pas d’option de financement standard pour les maisons de parc, vous devez donc parler à un expert et effectuer de nombreuses recherches sur les itinéraires que vous pourriez emprunter.
Pouvez-vous vivre dans une maison de parc toute l’année?
Différentes lois s’appliquent à différents types de sites de maisons mobiles. Cela signifie que si vous cherchez à acheter une maison de parc dans laquelle vous pouvez vivre toute l’année, vous devez faire beaucoup de recherches sur les sites de maison de parc qui vous conviennent. La licence d’un parc indiquera s’il s’agit d’un site de vacances ou entièrement résidentiel et, dans certains cas, un parc peut abriter à la fois des maisons de vacances et des maisons résidentielles. Par conséquent, lorsque vous achetez une maison de parc que vous avez l’intention d’utiliser comme résidence permanente, il est essentiel de vérifier deux fois et trois fois que le parc et la parcelle que vous avez choisis sont résidentiels. Vous devez également l’obtenir par écrit avant de vous engager dans un achat.
Vous devez également vous assurer que toute maison de parc que vous envisagez d’acheter a été construite conformément à la norme britannique BS3632, car cela signifie qu’elle est conçue pour être habitée 365 jours par an. Cependant, le simple fait d’acheter une maison conforme à la norme BS3632 ne signifie pas nécessairement que vous pouvez l’utiliser comme votre seule résidence — vous devrez toujours trouver un parc et un emplacement appropriés pour l’installer.
Pouvez-vous déménager dans un parc?
Les gens vendent généralement leur maison dans le parc et en achètent une nouvelle lorsqu’ils décident de déménager dans un autre site. Mais, dans certaines circonstances, les propriétaires de parcs décident de transporter leur maison existante. Il y a cependant certains facteurs que vous devez prendre en compte avant de choisir de déménager dans un parc. Il s’agit notamment de son âge, de savoir si un véhicule pourra y accéder facilement et du coût du transport. Ainsi, bien qu’ils soient techniquement des maisons mobiles, il convient de rappeler que les maisons de parc ne sont pas particulièrement faciles à déplacer, vous devez donc toujours réfléchir au choix d’un site d’accueil de parc ainsi qu’à l’emplacement sur lequel vous souhaitez placer votre maison.
Les maisons de parc peuvent être une excellente option abordable pour les personnes qui souhaitent s’installer dans une communauté paisible et amicale où elles se sentent en sécurité. Ils sont généralement plus faciles à entretenir que les maisons conventionnelles, ce qui les rend particulièrement pratiques si vous êtes âgé ou avez des problèmes de mobilité. Et, vous pouvez tout choisir, du nombre de chambres aux tissus d’ameublement. Si vous aimez la façon dont cela sonne, il est peut-être temps pour vous de franchir le pas.