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Il n’est pas toujours facile de joindre les deux bouts, et si vous avez un revenu limité, cela peut être encore plus difficile. Si vous êtes comme beaucoup d’Américains, une lutte commune est de trouver un logement abordable. Le coût du loyer augmente d’année en année. C’est la raison pour laquelle beaucoup de gens cherchent des moyens d’obtenir un allègement financier de l’augmentation des coûts du logement.
Le gouvernement américain reconnaît ce problème de longue date, c’est pourquoi il a commencé à offrir des programmes de logement aux familles à faible revenu. L’un de ces programmes offre des logements à faible revenu aux familles à faible revenu.
Mais bien que vivre dans un logement à revenu restreint coûte nettement moins cher, de nombreuses familles hésitent encore à profiter des avantages associés à ce programme de logement. Souvent, beaucoup de gens ne savent pas ce que sont les appartements à revenus restreints, ou ils ont des hypothèses erronées sur la façon dont ils pourraient vivre dans l’un d’eux.
Cet article de blog abordera 5 idées fausses courantes sur les appartements à revenus restreints. Espérons que cela clarifiera vos questions sur le fonctionnement des appartements à revenu restreint.
Que sont les Appartements à revenus restreints?
Tout d’abord, il est important de comprendre ce qu’est un appartement à revenus restreints. Un appartement à revenu restreint, également connu sous le nom d’appartement à loyer restreint, est une unité de logement qui fait partie du programme du département américain du Logement et du Développement urbain (HUD) visant à fournir des logements sûrs et abordables aux locataires à faible revenu. Ces bâtiments se trouvent souvent dans des projets d’aménagement privés financés par le gouvernement ou des organisations à but non lucratif.
Qui est admissible aux appartements à revenus restreints? Les familles, les couples et les célibataires à faible revenu peuvent demander des appartements à revenu restreint. La signification de « faible revenu » est différente selon l’état où vous vivez. Le HUD calcule le revenu médian pour chaque région ou État du pays et pour être considéré comme à faible revenu, votre revenu doit être de 50% à 80% du revenu médian du lieu de résidence. Souvent, la préférence est donnée aux locataires à revenu extrêmement faible.
Si vous voulez en savoir plus sur les appartements à revenus restreints, lisez les cinq principales idées fausses que beaucoup de gens ont sur ces types de logements.
1. Les appartements à revenu restreint sont les mêmes que les Appartements basés sur le revenu.
De nombreux programmes gouvernementaux visent à fournir des logements abordables au public américain. Faire des appartements à revenus restreints n’est qu’une de ces initiatives. Un autre programme bien connu est la disponibilité de logements basés sur le revenu. Souvent, les locataires confondent souvent les deux programmes de logement. Les gens ont souvent l’idée fausse que les appartements à revenu restreint sont les mêmes que les appartements basés sur le revenu.
Alors, les appartements basés sur le revenu sont-ils différents des appartements à revenu restreint? La réponse est OUI. Les appartements à revenus restreints ne sont pas les mêmes que les logements à revenus. Bien que les conditions d’éligibilité soient quelque peu similaires, les locataires potentiels doivent avoir un revenu inférieur au revenu médian de l’État, la principale différence réside dans le mode de calcul du loyer.
Le loyer d’un appartement à revenu restreint est déterminé et plafonné en fonction du revenu médian de la région. Les taux de location du marché sont également pris en compte car le loyer mensuel ne peut dépasser ces taux. Un autre facteur qui détermine le taux de location est la taille de l’appartement.
D’autre part, le taux de location des appartements basés sur le revenu est déterminé en fonction du revenu du locataire. Habituellement, le coût du loyer est de 30% du revenu brut ajusté du locataire. Le reste est ensuite subventionné par le gouvernement.
2. Les appartements à revenus restreints sont tous situés dans des quartiers ombragés.
Lorsque les gens pensent à un appartement à revenus restreints, ils pensent généralement à des quartiers ombragés et à des voisins illégaux. La vérité est que tous les logements à revenu restreint ne se trouvent pas dans des communautés indésirables. Selon l’endroit où vous vivez, vous pourriez être surpris de découvrir que les développements à revenus restreints dans votre région se trouvent en fait dans de superbes endroits.
Avant de fermer totalement les logements à revenus restreints, visitez d’abord le quartier et le bâtiment. Parlez avec les résidents et le personnel de gestion qui y vivent déjà. Cela vous fournira des informations de première main sur ce que c’est vraiment de vivre dans ce bâtiment particulier.
3. Les appartements à revenus restreints ne sont pas en bon État et ne sont pas habitables.
Une autre idée fausse commune est que les logements à revenu restreint ne sont pas habitables et sont souvent en très mauvais état. Vous craignez probablement de devoir vivre dans un appartement qui n’est pas habitable. La réalité, cependant, est que même si certains appartements à faible revenu ne sont pas tout à fait neufs, ils sont en bon état de vie.
Ce n’est pas parce que le loyer que vous payez est inférieur que vous vivrez dans un logement de mauvaise qualité. Gardez à l’esprit que lorsque ces immeubles d’habitation ont été construits, ils suivent les mêmes normes de construction que tous les autres projets. Souvent, ces développements à faible revenu doivent suivre des exigences plus strictes car des fonds publics sont impliqués dans leur construction.
4. Personne ne veut vivre dans des appartements à revenus restreints.
Au fil des ans, les projets de logements à faible revenu ont acquis une mauvaise réputation. Pour cette raison, il n’est pas rare de penser que personne ne veut vraiment vivre dans un logement à revenu restreint. Alors, pourquoi voudriez-vous vivre là où personne ne veut être?
Ceci, encore une fois, est une autre idée fausse. La vérité est que les listes d’attente pour les appartements à revenus restreints sont si longues dans tout le pays. Les ouvertures sont très rares, c’est pourquoi beaucoup de gens ont du mal à entrer dans le programme même s’ils se qualifient. En raison de l’abordabilité offerte par les appartements à revenu restreint, de nombreuses familles choisissent de vivre dans ces bâtiments pour s’assurer d’avoir un toit sûr au-dessus de leurs têtes.
5. Vous devez Déménager si Vos Revenus Changent.
Si vous éprouvez des difficultés financières et que vous n’avez pas les moyens de payer un loyer au taux du marché, vous pourriez envisager de demander un logement à revenu restreint. Mais une question commune posée par les locataires potentiels est que se passera-t-il si leurs revenus changent? Devrez-vous déménager et trouver une autre maison pour vivre? Certaines personnes peuvent trouver cela prohibitif car elles ne veulent pas engager de frais de déménagement et toutes les autres dépenses associées au déménagement dans un nouvel appartement.
Voici les bonnes nouvelles: si vous vivez actuellement dans un appartement à revenus restreints et que vos revenus augmentent, vous n’aurez pas à déménager. Il est cependant important que vous divulguiez ces informations afin de ne pas perdre l’avantage.
Ce qui arrive généralement, c’est qu’on peut vous demander de payer un loyer plus élevé, mais on ne vous demandera pas de déménager. Bien sûr, cela peut ne pas toujours être le cas si l’augmentation de vos revenus est nettement plus élevée, comme si vous obteniez soudainement un emploi très bien rémunéré ou si vous gagniez à la loterie. Vous risquez de perdre votre admissibilité si votre revenu augmente de façon météorique.
Comment faire une demande de Logement à revenu restreint?
Êtes-vous intéressé à demander un appartement à revenus restreints? Si vous ne savez pas par où commencer, voici quelques étapes faciles que vous pouvez suivre pour démarrer le processus. Certaines exigences et directives peuvent varier en fonction de l’état ou de la région où vous vivez, il est donc préférable de parler aux représentants officiels de votre région pour obtenir des informations précises.
Étape 1: Contactez votre Autorité locale de Logement public.
La première étape pour demander un appartement à revenus restreints consiste à savoir si vous êtes qualifié. Vous pouvez visiter le site Web du HUD pour vérifier les exigences dans votre région afin d’obtenir des informations générales si vous êtes admissible à postuler.
La meilleure façon de procéder est de contacter le bureau local de l’Autorité du logement public dans l’État où vous cherchez un appartement à revenus restreints. Parlez à un représentant et renseignez-vous sur les exigences et les étapes à suivre pour postuler.
Étape 2: Remplissez Votre Demande.
Une fois que vous avez parlé à un représentant de la PHA, vous aurez une idée de si vous répondez aux exigences de base pour postuler. L’étape suivante consiste à terminer le processus de demande. Obtenez un formulaire de demande auprès du bureau de la PHA et remplissez-le en détail.
Vous vous demandez peut-être: Comment les appartements à revenu restreint vérifient-ils le revenu? Vous devrez soumettre d’autres documents à l’appui de votre demande.Cela comprendra une preuve de revenu. Des exemples d’autres documents incluent des talons de paie, une pièce d’identité avec photo, des certificats de naissance et des cartes de sécurité sociale pour tous les résidents, etc. Renseignez-vous auprès de votre bureau PHA local pour obtenir un ensemble complet d’exigences documentaires.
Étape 3: Attendez l’approbation et les conseils Pour savoir s’il y a un Appartement Disponible pour Vous permettre d’emménager.
S’il existe des unités disponibles qui répondent à vos besoins, on vous indiquera si vous pouvez emménager. Cependant, comme mentionné précédemment dans l’article, il existe généralement de longues listes d’attente dans de nombreux domaines en ce qui concerne les appartements à revenus restreints. Entrer dans un n’est pas instantané, vous devrez peut-être attendre avant qu’il y ait une unité disponible dans votre région.
Plus vous postulez tôt, mieux c’est. Assurez-vous de remplir avec précision votre demande et de soumettre les documents requis afin de ne pas retarder le processus. Si vous êtes placé sur liste d’attente, gardez vos coordonnées à jour afin de ne pas manquer l’appel en cas d’ouverture d’un appartement.
Le logement à revenu restreint est-il pour vous?
Les appartements à revenu restreint peuvent être la solution à vos problèmes de logement lorsque vous avez un faible revenu. Si vous pensez avoir besoin d’aide pour payer votre loyer, envisagez un logement à revenu restreint comme option. Si la liste d’attente est longue ou s’il n’y a pas d’appartements restreints au revenu disponibles dans votre région, renseignez-vous auprès de votre ASP locale concernant d’autres programmes de logement tels que des logements basés sur le revenu ou des bons de logement qui peuvent vous aider à payer le loyer dans un logement privé.