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Embaucher un architecte devrait vous faire économiser du temps et de l’argent, minimiser les bosses, rationaliser le processus de construction et fournir une image précise du déroulement du projet avant qu’un seul clou n’ait été enfoncé.
Les services d’architecture doivent être calculés dans le cadre du coût du projet, généralement un peu moins de 10% du budget du bâtiment. Ce que vous payez, c’est la possibilité de voir de nombreux aspects différents d’un projet — les besoins du propriétaire, les contraintes matérielles et spatiales, le calendrier, le coût, les permis et la possibilité — à travers un seul regard professionnel.
« Les architectes apportent une vision globale au processus très compliqué de la construction », explique l’architecte Greg Colling de The Classic Group, un cabinet d’architectes basé à Boston spécialisé dans la conception de maisons classiques. Un bon architecte peut voir des obstacles dans votre projet que vous n’anticiperiez jamais et des solutions faciles que vous pourriez ne jamais trouver.
Choisir un architecte
Vous passerez beaucoup de temps avec l’architecte que vous choisissez, ainsi que vivre et travailler dans l’espace qu’il conçoit, alors prenez le temps de trouver la bonne personne pour le travail. Plusieurs moteurs de recherche d’architectes existent sur le Web. L’American Institute of Architects (AIA) tient à jour une base de données consultable de leurs architectes.
Trouvez un architecte avec une sensibilité similaire à la vôtre. Demandez à voir des photos de travaux récents ou visitez certains projets terminés pour avoir une idée du sens de la conception et des préférences de l’architecte. Demandez comment ou pourquoi le concepteur a décidé de certaines solutions, finitions ou schémas. Si vous aimez le travail passé de l’architecte, il y a de fortes chances que vous trouviez un terrain d’entente. Vous parlerez souvent et devrez vous frayer un chemin à travers de nombreux problèmes, alors assurez-vous de pouvoir converser facilement et de vous comprendre facilement. Si vous restaurez une maison plus ancienne, l’architecte doit avoir de l’expérience avec les bâtiments d’époque. En règle générale, les maisons historiques nécessitent des codes de construction beaucoup plus stricts et des permis supplémentaires.
Réunions préliminaires
Un architecte aide le propriétaire à cerner les objectifs du projet. Souvent, la réponse initiale — plus d’espace, une cuisine mise à jour — conduit à plus de questions de la part de l’architecte. Comment l’espace sera-t-il utilisé et par qui? À quelle fréquence? A quelle heure de la journée ? Préparez-vous avec ces réponses à l’avance pour améliorer la discussion et la capacité de l’architecte à tirer le meilleur parti de votre espace. En travaillant avec Colling, David Masher a identifié plusieurs objectifs pour la rénovation de la cuisine de sa maison historique. Les Mashers voulaient augmenter le flux à la fois à la maison et à l’extérieur, améliorer l’éclairage et créer un espace familial pour cuisiner, se divertir et travailler. Un bon architecte permet une communication dans les deux sens, ce qui profite finalement au projet. « Les besoins et les souhaits d’un propriétaire sont transformés par la sensibilité et le processus créatif d’un architecte », explique Colling. Les Mashers seraient d’accord. « Nous nous sommes réunis pour trouver les bonnes réponses pour notre maison », dit Masher à propos de l’espace qu’il appelle maintenant une maison de rêve.
Établir un ensemble de plans
Lorsque l’on travaille bien avec un architecte, les économies sont là dès le départ en termes de temps et d’argent. Colling dit que lorsqu’il s’est assis pour la première fois avec les Mashers, il a dessiné des « croquis de table de cuisine » basés sur leur conversation. Il a également demandé à Jeanne Masher de trouver quelques exemples dans des magazines d’architecture pour » l’aider à exprimer ses goûts et ses dégoûts. »Au cours de cette phase de planification, l’architecte examinera également la propriété et examinera les réglementations et les exigences en matière de construction, a déclaré Colling.
L’architecte produira une direction plus définitive pour votre projet et un ensemble de dessins de conception basés sur ces discussions initiales et des plans approximatifs. Un budget défini sera également préparé à mesure que la conception deviendra plus claire. « Des dessins approfondis »permettent à l’entrepreneur de fixer plus facilement le prix et de construire votre projet avec précision « , selon l’AIA. Colling a rédigé quatre pages de plans électriques pour les Mashers. « De cette façon, l’entrepreneur n’avait aucune question, rien n’était laissé au hasard », explique David Masher. Aucune question sans réponse ne signifie pas de temps ou d’argent gaspillé au milieu de la construction à chercher des réponses, une économie énorme pour tout propriétaire.
Les dessins de l’architecte donnent également un premier aperçu de la transformation de l’espace. Un rendu précis du produit final vous permet de savoir si votre vision et celle de l’architecte correspondent vraiment.
Architectes en tant que chefs de projet
Un architecte vous aidera à choisir les matériaux, les couleurs et les schémas de conception, ainsi que les constructeurs et les artisans qui peuvent donner vie à votre design. Un architecte peut vous aider à choisir des matériaux et des finitions durables et beaux, en économisant sur les coûts d’entretien et de remplacement fréquents, selon l’AIA. Les nouveaux matériaux de construction sortent étonnamment souvent, et les architectes ont une connaissance de leur qualité et de leur efficacité. Dans la maison du Masher, de nouveaux matériaux innovants ont été utilisés dans le comptoir de la cuisine, sur le pont et sous le pont.
S’il y a un élément de construction avec lequel le bricoleur moyen aura du mal, c’est le processus d’autorisation. « L’architecte aide le propriétaire à déposer les documents requis pour examen et approbation par les commissions locales de construction, de zonage, de monuments historiques et / ou historiques, et à obtenir des propositions et à attribuer le contrat de construction », explique Colling. Les codes du bâtiment et les lois de zonage peuvent se compliquer — avoir un architecte à vos côtés veillera à ce qu’ils soient correctement classés, tout en respectant le calendrier de votre projet.
Bien que donner vie aux dessins en utilisant les matériaux spécifiés soit le travail du constructeur, un bon architecte agira en tant qu’agent dans le travail avec l’entrepreneur. Alors que les entrepreneurs se mettent au travail pour assembler la vision de l’architecte, il y a souvent des obstacles. Avoir une bonne chimie entre l’architecte et le constructeur peut transformer un problème potentiel en solution. Dans la maison du Masher, une cheminée inutilisée est devenue un canal prêt à l’emploi pour les tuyaux et le câblage.
L’architecte administre le contrat entre le propriétaire et l’entrepreneur, y compris la rencontre avec l’entrepreneur et les fournisseurs pour répondre à toutes les questions, examiner les soumissions de l’entrepreneur, aborder les modifications sur le terrain, rejeter les travaux non conformes et examiner et certifier les paiements. En d’autres termes, votre architecte s’assure que le projet se déroule selon le plan, le budget et les délais. En cas de problème avec un entrepreneur, notamment au niveau de la qualité des travaux, l’architecte sera votre plus grand allié.