Maggio 29, 2020
Una servitù è un interesse per la terra di un altro che dà diritto al proprietario servitù ad un uso limitato o godimento della terra dell’altro.
Una servitù equa è una servitù implicita creata dall’equità. Servitù equi sono decisi sotto la dottrina delle difficoltà relative. Questa è una dottrina equa che viene utilizzata per giudicare i diritti delle parti, in particolare nelle azioni di invasione. Questa dottrina consente a un tribunale di bilanciare se la concessione di una servitù equa causerebbe più difficoltà al proprietario del titolo della proprietà, rispetto alle difficoltà che sarebbero causate negando l’uso invasore della servitù equa.
Per prevalere su una richiesta di servitù equa, l’invasore deve dimostrare quanto segue, con prove chiare e convincenti:
- Che l’invasore ha costruito un’invasione sulla proprietà del detentore del titolo. (Un’invasione è un’intrusione non autorizzata da un edificio, un’altra struttura o una strada asfaltata su una proprietà adiacente.)
- Che l’invasore è innocente – l’invasione non deve essere stata il risultato di un atto intenzionale.
- Che la difficoltà di negare all’invasore una servitù equa sarebbe molto più grande della difficoltà per il detentore del titolo se all’invasore viene concessa una servitù equa.
- Che l’invasore sarebbe irrimediabilmente danneggiato se non fosse stata concessa un’equa servitù.
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