La differenza tra hard money e private money non è così chiara. In effetti, molti investitori credono che siano gli stessi. Tuttavia, mentre hanno alcune somiglianze, ci sono alcune differenze principali mutuatari devono essere consapevoli di.
Quindi, qual è la differenza tra denaro duro e denaro privato? E quale creditore si dovrebbe andare con? Stiamo andando a rispondere a queste domande e delineando le differenze tra i due in questa guida.
Che cos’è il denaro duro?
Un prestito di denaro duro è un prestito che è acquisito attraverso un ‘bene duro’, con uno dei beni più comuni essendo immobiliare. Così, un prestatore di denaro duro è un prestatore che utilizza il valore del bene nel decidere sia l’importo del prestito e il tasso.
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Che cos’è il denaro privato?
Il denaro privato è prestato da una persona privata e/o da un’organizzazione. Pertanto, i termini possono variare notevolmente da creditore a creditore. Istituti di credito privati possono utilizzare qualsiasi criterio sono confortevoli con al momento di decidere se o non prestare a una persona o entità.
Cosa hanno in comune i prestatori di denaro privato e duro?
L’unica cosa che questi due potenziali finanziatori hanno in comune è che nessuno di loro sono limitati nel modo in cui un istituto di credito tradizionale è.
Questo avvantaggia gli investitori immobiliari in alcuni modi:
– Consentire la liquidità-Siete in grado di sfruttare il proprio denaro e rimanere più liquido quando si sta utilizzando il denaro di altre persone (OPM). Questo aiuta anche a diffondere il rischio piuttosto che prendere tutto su di te.
– È molto più flessibile – I finanziatori privati possono essere molto creativi con i termini di prestito, mentre i prestiti con denaro duro non hanno alcuna penalità di pagamento anticipato. Questi sono solo un paio di modi in cui questi due prestiti sono più flessibili rispetto a scendere la via di finanziamento tradizionale.
Private Money: Pro e contro
Come avrete notato, la rete per ciò che costituisce un prestatore di denaro privato è piuttosto ampia. Infatti, se seguono tutte le leggi di prestito, chiunque con denaro extra o un interesse investito nel vostro investimento immobiliare potrebbe essere portato come un prestatore di denaro privato.
Simile a prestiti di denaro duro, i fondi mutuatari ricevono da un prestatore privato di solito vanno verso il prezzo di acquisto e ristrutturazione di una proprietà. Inoltre, come una polizza di assicurazione, il creditore tende a ricevere sia il mutuo e cambiale al momento della chiusura. Dopo la riabilitazione e l’eventuale vendita, il creditore riceverà il loro capitale più il pagamento degli interessi.
Quanto interesse fa pagare il prestatore di denaro privato? Bene, questo dipende davvero da che tipo di prestatore sono. Consideriamo questi due diversi tipi di istituti di credito:
– Tuo zio crede in te e vuole che ti presti denaro per integrare l’acconto e le ristrutturazioni. Non presta e non presterà a nessun altro e non addebiterà molto. Pertanto, il suo tasso di interesse sarà relativamente basso.
Come puoi vedere, i prestiti in denaro privati sono estremamente flessibili. Tuttavia, si potrebbe sostenere che i prestiti privati possono mettere sia il creditore che il mutuatario in una situazione appiccicosa. Ad esempio, diciamo che le due parti sono nuove per gli investimenti immobiliari. Essi non possono sapere molto, ma sono vicini l “uno all” altro così vogliono aiutare l “un l” altro. Se l’investimento non funziona, questo potrebbe portare a cattivo sangue tra i due.
Inoltre, nonostante abbiano bisogno di soddisfare determinati criteri, il prestito privato non è regolamentato come i prestiti con denaro duro (in alcuni casi, non è affatto regolamentato). Pertanto, se si va lungo questa strada, assicurarsi che si ricerca i tassi del prestatore privato e l’esperienza a fondo. Inoltre, se sei un investitore inesperto, avere una strategia di uscita ben congegnata prima di premere il grilletto.-
Denaro duro: Pro e contro
Gli investitori esperti conoscono i vantaggi di complimentarsi con le loro fonti di denaro private con un prestatore di denaro duro.
Quindi, qual è il vantaggio di andare con un prestatore di denaro duro? In primo luogo, sono semi-istituzionale e più organizzato di un prestatore privato. Tuttavia, soprattutto, sono autorizzati a prestare agli investitori immobiliari. Di conseguenza, in genere sono più esperti negli investimenti in stile fix e flip rispetto al prestatore di denaro privato medio.
Probabilmente una leggera truffa con un prestatore di denaro duro si riferisce a una delle caratteristiche che collega i prestiti privati e quelli con denaro duro: la regolamentazione. Finanziatori di denaro duro hanno più cerchi di saltare attraverso di istituti di credito privati (ma significativamente meno di finanziamento tradizionale). Tuttavia, a seconda di come lo guardi, questo è anche un punto di forza. È ciò che rende i finanziatori di denaro duro l’opzione più sicura dei due per un investitore di prima volta e la ragione per cui gli investitori esperti continuano a percorrere questa strada.
Private Money vs Hard Money-Qual è il verdetto?
La differenza tra denaro duro e denaro privato non è sempre chiara. Tuttavia, come puoi vedere, entrambi differiscono leggermente e hanno diversi punti di forza e svantaggi.
Quale è giusto per te dovrebbe essere deciso su base di investimento per investimento. Detto questo, i prestiti di denaro duro offrono un livello di sicurezza e know-how industriale che il tuo prestatore privato medio o lo zio Remus non possono. Pertanto, a meno che voi e il vostro prestatore privato sono sia fiducioso e con esperienza con gli investimenti immobiliari, potrebbe valere la pena di applicare per un prestito di denaro duro.