Le attività sono definite come qualsiasi cosa di valore monetario che è di proprietà di un’impresa o di un individuo. Le attività quotate nel bilancio di un’impresa possono includere elementi materiali come scorte, attrezzature e beni immobili, nonché elementi immateriali come diritti di proprietà o avviamento.
Le locazioni differiscono dal prestito a termine in quanto il locatario non ha diritti di proprietà sull’attività. Alla fine del contratto di locazione, il locatario di solito ha una scelta di estendere il contratto di locazione, restituendo il bene, o l’introduzione di un acquirente per il bene. Alcuni locatori hanno diritto a un rimborso del 95% dei proventi della vendita quando introducono un acquirente. L’importo del rimborso dipenderà dal contratto tra il leaser originale e il locatario.
HP è una soluzione di finanziamento adatta alle aziende che desiderano acquistare beni senza pagare immediatamente l’intero valore. Il cliente paga un deposito iniziale, con il resto del saldo e gli interessi pagati per un periodo di tempo. Al termine, la proprietà del bene trasferisce al cliente.
È importante notare che il trattamento contabile e fiscale delle locazioni varia a seconda del tipo di locazione che è. Ad esempio, poiché un leasing finanziario viene contabilizzato come prestito che finanzia il bene, il trattamento fiscale segue la forma legale della transazione che è l’assunzione di un bene. Più specificamente, il trattamento delle quote di capitale è diverso e il trattamento fiscale dovrebbe essere preso in considerazione al momento di decidere come finanziare un acquisto di attività.
Uso comune
L’uso di HP o leasing è particolarmente comune nelle industrie in cui sono richiesti macchinari costosi, come la costruzione, la produzione, il noleggio di impianti, la stampa, il trasporto di merci su strada, il trasporto, l’ingegneria e i servizi professionali.
Viene utilizzato anche per finanziare altri requisiti patrimoniali di un’impresa, ad esempio:
- articoli più piccoli
- auto
- fotocopiatrici.
Il fornitore di asset di solito detta questo tipo di finanza collegata.
Costi
Ci sono due costi principali che devono essere considerati:
- tasso d’interesse applicato per il finanziamento. Le tariffe sono favorevoli ai beni con un valore di rivendita più elevato (cioè macchinari, attrezzature agricole, veicoli, ecc.). Le attività considerate “soft” a causa del loro basso valore di rivendita (ad esempio stampanti, distributori automatici, mobili per ufficio, ecc.) riceveranno tassi meno favorevoli
- commissioni applicate dalla società finanziatrice per l’elaborazione dei prestiti e le condizioni di riunione del lavoro amministrativo. Ad esempio, un’auto acquistata su HP potrebbe aver bisogno di assistenza a intervalli regolari e da un’officina pre-approvata.
Timeframe
Un impianto HP o leasing può normalmente richiedere fino a una settimana per essere completato, a seconda delle dimensioni e della complessità dell’accordo.
Vantaggi
- HP o il leasing consente alle aziende di controllare e distribuire i beni senza impatto significativo sul capitale di esercizio
- a tasso fisso finanziamenti budgeting facile in quanto il locatario ha la chiara visione di spese future
- flessibilità di rimborso strutturazione è disponibile per consentire di attività stagionale (ad esempio un rimborso di un anno), e per ridurre l’esborso mensile prendendo in un ‘palloncino’ di pagamento alla fine del termine
- leasing previene il rischio di un bene del valore di deprezzamento rapidamente e fornisce la flessibilità per stipulare un nuovo contratto a termine del termine fisso del contratto di locazione originale
- gli acquisti di attività di finanziamento possono essere più efficienti dal punto di vista fiscale rispetto ai prestiti a termine standard a causa dei pagamenti di locazione registrati come spese. Sebbene l’ammortamento delle attività offra anche vantaggi fiscali, la durata utile dell’attività varierà a seconda dell’attività e della regolamentazione locale
- elevata accessibilità del finanziamento per le imprese a causa del finanziamento garantito con l’attività affittata e dell’attività posseduta dalla società finanziatrice
- in determinate circostanze la manutenzione è inclusa nei termini dell’accordo.
Svantaggi
- somma totale dei versamenti in conto capitale per HP o leasing sarà superiore al completo pagamento di acquisto asset
- complessità amministrativa e i costi saranno maggiori se eventuali alleanze sono applicati per la predisposizione, ad esempio, gli aggiornamenti sul cambio dell’attrezzatura luoghi
- se l’azienda cambia la sua strategia, con conseguente locato non essere più utile, non ci può essere anticipata cessazione oneri o limitazione sublocazione.
Altre opzioni
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HP o leasing è una soluzione a medio-lungo termine per supportare l’uso di un bene per un certo periodo di tempo. Un’alternativa è un prestito bancario, che consente alle imprese di acquistare un bene e di averne la proprietà immediata.