mi igazságos? / Mennyi realtors make / Ki fizet ingatlanügynök díjak? / Megtakarítás a jutalék
az átlagos ingatlanügynök jutalék Kaliforniában 4,92%, ami megegyezik egy tipikus ingatlanügynök díj $ 33,600 egy átlagos otthon az állam.6696>
ismerve a szokásos jutalék mértéke a területen segíthet elkerülni túlfizetés egy ingatlanügynök és pontosan megbecsülni a költségeket, ha eladja a haza.
lehet, hogy azt gondolod: “Wow! 33,600 Dollár sok pénz!”Nos, szerencsére vannak olyan cégek, mint a partnereink A Clevernél, amelyek segítenek ezreket megtakarítani, amikor eladják, az alacsony árak előzetes tárgyalásával az ország legjobb ügynökeivel.
6db használja a Clever now-t, hogy kapcsolatba lépjen a legjobb ingatlanügynökökkel az 1% – os alacsony tőzsdei jutalékért (vagy 3000 dollárért az 350K alatt eladott lakásokért).
✍ miért bízzunk a számainkban?
csapatunk arra törekszik, hogy a lehető legpontosabb adatokat szolgáltassa. Folyamatosan keressük az ingatlanügynököket Kaliforniában, hogy összegyűjtsük a legfrissebb és legpontosabb adatbázist az ingatlanügynöki jutalékokról az interneten.
mi a tisztességes jutalék egy ingatlanügynök Kaliforniában?
mivel ingatlanügynök jutalék forgatható, mi a tisztességes végül jön le, hogy milyen mértékben Ön és ügynöke kényelmes. Ez azt jelenti, hogy a legtöbb Kaliforniai ingatlanügynök körülbelül 4,92% – os jutalékot vár el-ez az országos átlag.
azt is érdemes megjegyezni, hogy az árak gyakran nem változnak annyira az ügynöktől az ügynökig — a legtöbb ingatlanügynök olyan díjakat számít fel, amelyek összhangban vannak a területükön jellemző dolgokkal. Kaliforniában, adataink azt mutatták, hogy a legtöbb ingatlanforgalmazók díj között 4,39%-5,45%.
| jutalék mértéke | százalék | költség* |
|---|---|---|
| alacsony szint | 4.39% | $30,000 |
| Kaliforniai átlag | 4.92% | $33,600 |
| magas szint | 5.45% | $37,300 |
akkor miért ingatlanügynök jutalék olyan sokba kerül? Jól, van néhány tényező:
- az ügynökök megosztják jutalékukat – a tőzsdei ügynök általában csak az ingatlanügynöki díjak töredékét viszi haza.
- az otthon felsorolása kockázatot jelent – az ingatlanügynökök előre fizetnek a marketing költségekért (pl. professzionális fotók, reklám, színpad stb.), és csak akkor fizetnek, ha otthona eladja.
- az ügyfelek megtalálása nehéz és költséges lehet – az ingatlanügynökök időt és pénzt költenek új üzlet létrehozására, ami gyakran az otthoni eladókra hárul.
egyes vállalatok — mint például a Clever Partnerei — arra törekszenek, hogy megkönnyítsék az ügynökök munkáját, hogy képesek legyenek elfogadni az átlagosnál alacsonyabb jutalékokat. Az otthoni eladók közvetlenül az ingatlanforgalmazókkal való összehangolásával a Clever képes csökkenteni az ügyfelek megszerzésének költségeit és alacsonyabb ingatlanügynöki díjakat tárgyalni.
mennyi jutalékot keresnek az ingatlanügynökök Kaliforniában?
ha Kaliforniában ingatlanügynökkel ad el otthont, a tőzsdei ügynök általában a teljes eladási ár 1,26% – át viszi haza.
” tovább: mi az a tőzsdei ügynök?
kevesebb, mint gondoltad? Annak ellenére, hogy a tipikus ingatlanügynöki díj Kaliforniában 4,92%, ez a pénz valójában megoszlik az ügynöke, a vevő ügynöke és az egyes brókerek között.
Íme egy példa arra, hogy a jutalékot gyakran köpik Kaliforniában:
| Kategória | százalék |
|---|---|
| az eladó ügynöke hazaviszi | 1.26% |
| eladó ügynök bróker split | 1.26% (~50% az eladó ügynök jutalékából ) |
| vevő ügynöke vigye haza | 1.20% |
| vevő ügynök bróker split | 1.20% (~50% a vevő ügynök jutalékából ) |
| jutalék összesen | 4.92% |
” több: Hogyan jutalék osztja munka
mennyi realtors, hogy egy tipikus eladó Kaliforniában: $8,600
egy tipikus otthoni eladó Kaliforniában, az ingatlanügynök, amely felsorolja a hazai viszi haza körül $8,600, feltételezve, hogy osztott fele a jutalék a bróker.
másképp fogalmazva, a kaliforniai ingatlanforgalmazók körülbelül 1300 dollárt visznek haza minden 100 000 dolláros eladási árért.
ingatlanügynök jövedelem Kaliforniában évente: $ 76,750
ingatlanügynökök Kaliforniában, hogy $76,750 évente átlagosan szerint a Bureau of Labor Statistics, ami $13,760 több, mint az országos átlag.
ki fizet ingatlanügynök jutalék Kaliforniában?
Kaliforniában, a hazai eladó általában fizet az ingatlanügynök díjak minden ügynök részt vesz az értékesítésben. Ez az Országos szabvány.
” tovább: ki fizet ingatlanügynöki díjakat?
ingatlanügynök díjak sütött az ár a haza, és kap fizetett ki a bevételt, amikor eladja. Tehát az otthoni eladóknak nem kell előre fizetniük az ingatlan jutalékot; az ügynökök megkapják a részüket, amikor az üzlet lezárul. Itt van, hogyan, hogy lebontja egy tipikus eladó Kaliforniában:
| Kategória | összeg | százalék |
|---|---|---|
| eladási ár | $684,000 | ze |
| ingatlanügynöki díjak | $33,600 | 4.92% |
| az eladó zárási költségei | $6,800-20,500 | 1-3% |
| jelzálog kifizetés | $58,060 | 8% |
| eladó net | $571,800-585,500 | 84-86% |
Ways, hogy mentse a California real estate commission
annak ellenére, hogy a standard real estate commission Kaliforniában 4,92%, ez nem jelenti azt, hogy nincs módja, hogy eladja kevesebb.
a következő lehetőségek minden módon eladók Kaliforniában mentheti az ingatlan jutalék:
- olyan ügynökillesztési szolgáltatás használata, mint a Clever, amely beépített megtakarításokat kínál
- alacsonyabb árak tárgyalása magad
- eladó Eladó tulajdonos (FSBO)
tippjeink a jutalék megtakarításához
véleményünk szerint a kaliforniai eladóknak nagyon jó esélyük lesz arra, hogy maguk is tárgyaljanak az alacsony jutalékokról— vagy eladják az FSBO-t, ha készen állnak rá.
a kaliforniai ingatlanpiac virágzik. Júniusban a kaliforniai lakások gyorsabban értékesítettek, mint az országos átlag, és a tőzsdei árak lenyűgöző 16% – kal emelkedtek évről évre. A legjobb az egészben, hogy a kereslet magas, és egyszerűen nincs sok eladó lakás az érdeklődő vásárlók számához képest.
minden, ami azt mondta, egy alacsony jutalék ingatlan szolgáltatás, mint a Clever továbbra is jó választás, ha azt szeretné, hogy mentse a Bizottság, anélkül, hogy bármilyen láb munka.
tanácsadás aktuális Aug. 18, 2021
” további: tippek az alacsonyabb jutalékráta tárgyalásához
megjegyzés: az alábbiakban részletezett összes lehetőségnél a megtakarítások a tőzsdei ügynök jutalékának csökkentésével (vagy kivágásával) jönnek létre. Függetlenül attól, hogy hogyan adja el, valószínűleg versenyképes vevői ügynöki jutalékot kell kínálnia, amely Kaliforniában 2,41%.
okoskodó: ugyanaz a top ügynökök, alacsonyabb árak
okos egy ingyenes szolgáltatás, amely megfelel a hazai eladók top ügynökök a saját területén előre tárgyalt alacsony árak. Csak 3000 dollár vagy 1% – os tőzsdei díjat fizet, ami azt jelenti, hogy a Clever használatával körülbelül 30% – ot takaríthat meg az ingatlanügynöki díjakon, amikor eladja.
okos ingatlan
További információ
- lista 3000 dollárért vagy 1% – ért
- elérhető országszerte
- lépjen kapcsolatba a legjobb helyi ügynökökkel
a Clever Real Estate a legjobb választás, mert a megtakarítások és a szolgáltatás legjobb kombinációját nyújtja bármely alacsony jutalékú vállalatnál, amelyet áttekintettünk.
az eladók átlagosan 7375 dollárt takarítanak meg, amikor a Clever-t listázzák, szemben a hagyományos 3% – os tőzsdei díjjal.*
* átlagos megtakarítás a jegyzési díjak alapján négy közös áron: $100,000, $250,000, $500,000, és 750,000 dollár.
előnyök
• kap alacsony áron, anélkül, hogy tárgyalni, vagy nem extra munka
* egyéni ügynök mérkőzések alapján az Ön igényeinek
Cons
• ha van egy konkrét ügynöke, akivel együtt szeretne dolgozni, előfordulhat, hogy a Clever nem tud segíteni
• előfordulhat, hogy a prémium listázási szolgáltatások, például a professzionális staging és a drónfotózás nem alapfelszereltség
” bővebben: a Clever Real Estate teljes áttekintése
6883: Nehéz, de nem lehetetlen
ingatlanügynök díjak lehet tárgyalni az ügynök; nem kell, hogy csak elfogadja, amit árajánlatot akkor. A figyelmeztetés itt az, hogy sok ügynök nincs hozzászokva a díjak csökkentéséhez, ezért nehéz lehet.
tárgyalási ingatlanügynök Bizottság
Tudjon meg többet
- válassza ki a saját ügynök
- tárgyalni, amit akarsz
- nehéz húzza le
ha le tudja húzni, az átlagosnál alacsonyabb jutalékok tárgyalása nagyszerű módja annak, hogy pénzt takarítson meg otthon eladásakor. Előfordulhat azonban, hogy sok ügynök ellenáll a tipikus ingatlanügynöki díj csökkentésének gondolatának.
lehet, hogy több szerencse tárgyalási ha lehet érvelni, hogy az otthoni lesz könnyű eladni — pl. nagyon forró piacon van, nagyszerű állapotban van stb. – mert ez kevesebb munkát jelent az ingatlanügynöknek.
előnyök
• tárgyaljon az ingatlanügynök díjairól olyan alacsonyan, amennyit csak akar
hátrányok
• sok ügynök nem tárgyal
hacsak nincs már olyan ügynöke, akivel együtt dolgozik, a saját tárgyalása nem lesz a legjobb megoldás a jutalék megtakarítására. Az alacsony jutalékú ingatlanvállalattal való együttműködés az összes munkát az alacsony árak megszerzéséből veszi ki, és a legtöbb otthoni eladónak ajánljuk.
ons: a tapasztalt eladók csak
ha egy ingatlan kezdő, vagy egyszerűen nincs ideje, hogy eladja az otthoni nélkül ingatlanügynök, eladási eladó a tulajdonos lehet, hogy nem egy jó lehetőség.
eladó a tulajdonos által
Tudjon meg többet
- nincs tőzsdei jutalék
- te csinálod a lábmunkát
- magas kockázat
az FSBO eladása felére csökkentheti a jutalékköltségeket, de ha nem tapasztalt ingatlan veterán, akkor valószínűleg nem lesz a legjobb megoldás az ingatlanügynöki díjak megtakarítására.
az FSBO eladók több munkát és kockázatot vállalnak azzal, hogy lemondanak a professzionális ingatlanügynökök segítségéről. Vevőket kell vonzaniuk, ajánlatokat kell tárgyalniuk, és el kell navigálniuk a jogi papírmunkát. Ezenkívül kihagyják a helyi piaci szakértelmet, amelyet a legjobb ingatlanügynökök nyújtanak, ami kritikus fontosságú, amikor a lehető legnagyobb mértékben eladni próbálják.
előnyök
• vágja ki a tőzsdei ügynök jutalékát (2-3%)
• kapsz teljes ellenőrzése alatt, hogy az otthoni forgalmazzák, és hogyan történik a tranzakció
• jó, ha már van egy vevő, vagy eladja, hogy egy barát vagy rokon
Cons
• valószínűleg továbbra is versenyképes vevői ügynöki jutalékot kell kínálnia 2-3%
eladás az otthoni eladó a tulajdonos Kaliforniában lehetővé teszi, hogy ne fizet a tőzsdei ügynök díja, hatékonyan felére csökkenti a költségek jutalék, mint az értékesítés egy hagyományos ingatlanügynök.
a kompromisszum az, hogy szinte az egész otthoni értékesítési folyamatot magának kell kezelnie. Ez nem csak sok időt vesz igénybe, hanem azt is kockáztatja, hogy hibákat követ el, amelyeket egy ingatlanügynök segíthet elkerülni.
még mindig úgy gondolja, hogy az FSBO megfelelő az Ön számára?
fontolja meg egy átalánydíjas MLS szolgáltatás használatát otthona láthatóságának növelése érdekében. Ezek a vállalatok lehetővé teszik, hogy felsorolja a helyi MLS-t — ami általában csak ingatlanügynök bérbeadásával lehetséges-körülbelül 100-300 dollárért.
“Top átalánydíj MLS cégek Kaliforniában”
módszertan
a jutalékok adatai több mint 900 ügynök felméréséből származnak, amelyet partneroldalunk, a Clever Real Estate végzett.