körül 100,000 Brit családok kockáztatják, hogy elveszítik otthonaikat miatt kimaradt jelzálog visszafizetések évente. A késedelembe esés vagy a havi jelzálog-visszafizetések elmulasztása kiválthatja a ház visszavételének folyamatát, amelynek során a jelzálog-hitelező az otthona birtoklását követeli. A jó hír az, hogy számos módja van az otthon visszavételének megállítására. Tudja meg, hogyan működik a ház visszavételének folyamata, együtt 10 Lépések a ház visszavételének megállításához.
ne essen pánikba a ház visszavétele miatt
fontos, hogy higgadt maradjon, ha meg akarja akadályozni otthonának elvesztését és a kilakoltatást. Nyilvánvaló, hogy gyorsan kell cselekednie, de mielőtt cselekedne, ne feledje, hogy a hitelező nem indítja el azonnal a visszavétel folyamatát, és hogy a bírósági eljárás hetekig tart, így időt talál a megoldás megtalálására és esetleg a ház visszavételének megállítására.
a bírósági eljárás megkezdése előtt a hitelező megpróbál megállapodásra jutni, amely mindkét fél számára működik. Továbbá a hitelező jogilag köteles követni az eljárást a bírósági eljárás megkezdése előtt, és legalább 15 napos írásbeli figyelmeztetést vagy visszavételi értesítést küld Önnek.
tehát, amikor a visszavétel fenyegeti, ne essen pánikba; vannak módok a ház visszavételének elkerülésére.
Know how house repossession az Egyesült Királyságban works
ismerve, hogyan house repossession az Egyesült Királyságban működik, és a jogok és kötelezettségek, mint a hitelfelvevő nem lehet eléggé hangsúlyozni. Nem csak segít megérteni a ház visszavételének lehetséges eredményeit, de segít abban is, hogy megfelelő lépéseket tegyen a visszavétel teljes leállítására.
ha nem válaszol a hitelező leveleire az elmulasztott jelzálog-visszafizetésekről, vagy a hitelező nem elégedett azzal, hogy miként javasolja a hátralék fedezését, bírósági eljárást indíthatnak.
a visszavétel megállításához meghallgatáson kell részt vennie, és a bíróság ítéletet hoz; az ítélet (általában 28 nap után adják ki) attól függ, hogy a jelzáloghitelező elegendő bizonyítékot nyújtott-e be arra vonatkozóan, hogy nem tudja kifizetni a hátralékát. Ebben az esetben a bíróság ingatlan-visszavásárlási végzést ad ki.
tájékozódjon arról, hogyan lehet megállítani a visszavételt
a hiányzó kifizetések és a késedelembe esés az első jele annak, hogy csúszós lejtőn lehet a kilakoltatás felé. Számos módja van annak, hogy megakadályozzák a visszavétel megrendelését a bíróságtól, dolgozzanak ki valamit a hitelezővel, és állítsák le a visszavételt. Néhány megfontolandó lehetőség:
- a jelzálog futamidejének meghosszabbítása, így csökkentve a havi törlesztéseket kezelhető összegre
- Jelzálogfizetési ünnep, amely lehetővé teszi, hogy megállítsa vagy csökkentse a havi törlesztéseket egy olyan időszakra
- új jelzálog felvétele alacsonyabb havi törlesztésekkel
- Tőkésítse a hátralékot, vagy fizessen valamit feléjük – megmutatva, hogy javítani próbál a helyzetén
- fontolja meg a változó hitelező, hogy jobb jelzálog feltételek
get szakértői tanácsot, hogyan lehet elkerülni visszavétel
szakértői tanácsadás drága, és ha már fenyegetett visszavétel, akkor valószínűleg nem kell pénzt költeni a pénzügyi tanácsadók vagy ügyvédek. Azonban, ha kapcsolatba lép egy szakértővel, vagy egyszerűen csak tanácsot kap, megakadályozhatja a visszavételt. Ezenkívül jogosult lehet ingyenes jogi tanácsadásra vagy jogi költségekkel kapcsolatos segítségre. Itt ellenőrizheti, hogy jogosult-e költségmentességre.
jó emlékezni arra, hogy ingyenes tanácsokat kaphat a visszavétel folyamatáról, beleértve azt is, hogyan lehet elkerülni a visszavételt, hogyan kezelje pénzügyeit, és hol forduljon segítségért a helyi Tanácstól és olyan szervezetektől, mint a Shelter England, a National Debtline és a Citizens Advice.
fontolja meg pénzügyeit
az otthoni visszavétel megállításához előbb vagy utóbb vissza kell fizetnie a jelzálogot. Néha az olyan egyszerű intézkedések, mint például a nem alapvető fontosságú intézkedések csökkentése, nagy változást hozhatnak a pénzügyekben, sőt segítenek megtakarítani a jelzálog visszafizetéséhez. Ezért jó ötlet, hogy komolyan fontolja meg kiadásait – és hogyan lehetne csökkenteni őket.
ellenőrizze, hogy jogosult-e ellátásokra
ha egészségügyi okokból elvesztette állását vagy nem tud dolgozni, bizonyos ellátásokra jogosult lehet. Mely ellátások és az összeg több tényezőtől függ, többek között: jövedelem, partnere jövedelme, megtakarítások, és hogy van-e gyermeke. Annak ellenére, hogy az előnyök valószínűleg nem fedezi a megélhetési költségek, valamint a jelzálog, minden kis segíthet a helyzet. Is néhány ellátások jogosult az úgynevezett támogatás jelzálog kamat (SMI), amely segíthet a jelzálog-visszafizetések.
Készíts egy tervet
most már tudod, hogy a ház nem lesz visszavenni egyik napról a másikra, és feltárta a lehetőségeket és a pénzügyi helyzet, meg kell tervezni, hogyan lehet elkerülni visszavétel az otthoni. Azáltal, hogy a hitelező tudja, hogyan tervezi, hogy a pénzt, hogy visszafizeti a jelzálog, kevésbé valószínű, hogy jogi lépéseket, és megállhat visszavétel együtt.
még ha az ügy bíróság elé is kerül, a terv megléte segíthet a további eljárások leállításában, mindaddig, amíg életképesnek tűnik. Amiatt, abból az okból, tervet csak akkor kell készíteni, miután összegyűjtötte az összes információt és tényt a ház visszavételéről, beleértve a ház visszavételéről szóló törvényeket, mennyi ideig tart a visszavétel, Hány havi hátralék kezdődik a visszavétel előtt, és hol találhatja meg a visszavétel segítségét, ha szükséges.
beszéljen a hitelezővel
amint elmulasztja a jelzálog-visszafizetést, hátralékba esik. A hitelező először telefonon vagy levélben felveszi Önnel a kapcsolatot, és ha nem tud fizetni, vagy elmulasztja a későbbi visszafizetési igényeket, akkor joga van az ingatlan visszavásárlási eljárás megindításához. Ezért erősen ajánlott a felhívásokra és a visszavételről szóló értesítésekre időben reagálni. Általában megfizethető fizetési megállapodást kap a hitelezőjével, azonban ha a jelzálogszámlája 3-6 hónapig hátralékban van, anélkül, hogy megpróbálná tisztázni a fennálló adósságot, a hitelező valószínűleg jogi lépéseket tesz.
ne add fel a visszavétel leállítását, ha az ügy bíróság elé kerül
még akkor is, ha az ügy bíróság elé kerül, ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy házát visszaveszik. Még akkor is, ha a hitelező jogi lépéseket tett ön ellen, még mindig megállapodásra juthat, és megállíthatja házát. Ha ebben a szakaszban nem lehet megállapodásra jutni, hitelezőjének továbbra is bírósági engedélyre van szüksége otthona visszavételéhez. Szóval, még ne add fel. Ehelyett győződjön meg róla, hogy megjelenik a bíróságon, és felkészül arra, hogy megvédje követelését.
fontolja meg a ház gyors eladását
ha nem tud lépést tartani a visszafizetésekkel, és pénzügyi helyzete várhatóan nem javul, az otthoni gyors eladás lehet az egyetlen módja annak, hogy megállítsa a visszavételt vagy elkerülje az Önkéntes Ház visszavételt. Bár ez valószínűleg nem ideális, jobb, ha saját maga adja el otthonát, mert valószínűleg magasabb árat fog kapni, mint a hitelezője egy aukción.
egy lehetőség, hogy eladja a házat az online vagy high street ingatlanügynökök. Ha az óra ellen van, ez azonban stresszes lehet, mivel az átlagos eladási idő 6 hónap vagy annál hosszabb lehet. Alternatív megoldásként használhat egy olyan céget, mint mi, ahol bármilyen házat gyorsan készpénzért vásárolunk. Az eladás 7-28 napon belül befejezhető, lehetővé téve a hátralékok és a jelzálog kifizetését és a visszavétel leállítását.
mindössze annyit kell tennie, hogy megállapodik a ház eladásának áráról, az ingatlan értéke alapján. Mi megtesszük a többit, beleértve az oktatást és a jogi díjak kifizetését!Feltéve, hogy saját tőkéje van otthonában, az ingatlan eladásából származó pénz a felhalmozott jelzálog-és jelzáloghitel-hátralékok kifizetésére irányul. A fennmaradó rész készpénz a bankban az Ön számára.
vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy segítsen megállítani a visszavételt, és törölje a jelzálog-és adósságtörlesztéseket.