itt London központjában, szerencsések vagyunk ahhoz, hogy 3 a top 5 Egyetem Az Egyesült Királyságban – Imperial College London, University College London és a London School of Economics. Természetesen London számos más akadémiai intézménynek is otthont ad, ami azt jelenti, hogy minden évben több ezer egyetemi hallgató, posztgraduális és látogató akadémikus keres egy helyet, ahol élhet.
sok diák, egyetem az első alkalom, hogy meg kell találni valahol élni, és fizetni a számlákat, nem is beszélve a szakács, takarítás, és tanul!
ha még soha nem bérelt előtt, lehet, hogy nem is tudja, milyen dolgokat kell kérni. Ne aggódjon – lefedtük Önt! A megfelelő kérdések korai feltevése elkerülheti a félreértéseket, vagy segíthet kizárni azokat a tulajdonságokat, amelyek nem felelnek meg a kritériumoknak. Itt vannak 15 kérdések szerintünk fel kell tennie:
az ingatlan jól gondozott?
a legtöbb neves földesurak vigyázni tulajdonságaik, de néhány nem. a megtekintés során, vigyázz:
ingatlan értékbecslés?
szeretné eladni vagy bérbe adni ingatlanát? Foglalja le ingyenes Ingatlanértékelését egyik szakértőnknél.
- dupla üvegezésű ablakok, biztonságos ajtók, és nem huzatos foltok
- hiányzó csempe a tetőn, ami problémákat okozhat később le a pályáról
- Peeling festék az ablakok, ez azt jelezheti, rothadó keretek alatt
- egy ősi kazán, amely nem volt szervizelve évek, törött kazánok az egyik legnagyobb gyakori panaszok
egy jól szigetelt épület jól karbantartott kazánnal mindent megváltoztathat a pénztárcájában és a kényelmében.
milyen bútorokat és berendezéseket tartalmaz?
a bérleti szerződés aláírása előtt győződjön meg róla, hogy megértette, mit tartalmaz a bérleti ingatlan. A síkképernyős TV és a franciaágy minden szobában a korábbi bérlőké lehet, ezért ne feltételezzük, hogy minden, amit a megtekintésen lát, ott lesz, amikor beköltözik.
a legtöbb bérlakásban és házban lesz sütő és mosógép, de érdemes még egyszer ellenőrizni. Fontolja meg, hogy más készülékek, például mosogatógép, szárítógép vagy mikrohullámú sütő fontosak-e az Ön számára. Ha igen, ellenőrizze, hogy szerepelnek-e benne. Ha nem, akkor megoszthatja a költségeket, és van-e hely a telepítéshez?
hogyan fűtik az ingatlant?
Tudja meg, hogyan melegítik az ingatlant. A legtöbb ingatlan gáz-vagy elektromos fűtési rendszerrel rendelkezik. A teljes költség kiszámításakor ne feledje, hogy az elektromos fűtés lényegesen többe kerülhet. Eltekintve a bérleti díj, fűtés és egyéb energiaszámlák általában a legnagyobb költség akkor merülnek fel, mint egy diák.
bár valószínűleg a melegebb nyári hónapokban fogja megtekinteni a tulajdonságokat, fontolja meg, hogy a fűtés elegendő-e a hely melegen tartásához.
milyen a biztonság?
vannak-e holtpontok a külső ajtókon és az ablakzárakon a földszinten? A külső terület jól megvilágított? Biztonságosak-e a lakóházak közös területei? Egyes tulajdonságok még betörésjelzővel is rendelkezhetnek. Ha nem vagy meggyőződve arról, hogy az ingatlan biztonságos, valóban boldog lenne ott élni?
jó a WIFI?
gyors szélessávú és Wi-Fi az egész ingatlan elengedhetetlen. A megtekintés során ellenőrizze a telefon adatait vagy jelét feketefoltok. Tudja meg, ki a szélessávú szolgáltató, és látogasson el a weboldalukra, hogy ellenőrizze a letöltési és feltöltési sebességet. Kérjen biztosítékokat a bérbeadótól, hogy az internetes jel erős az egész ingatlanon.
van-e külső tér & milyen?
jó, ha van egy kis külső hely, amelyet élvezhet a bérleti ideje alatt. Ha belvárosi lakást bérel, előfordulhat, hogy ez csak egy erkély. Ha szerencséje van udvarral vagy kerttel rendelkező helyet találni, ellenőrizze, hogy felelős-e a fenntartásért, például a növények gondozásáért vagy a gyep kaszálásáért.
vannak működő füstérzékelők?
a bérelt ingatlanokban működő füst-és szén-monoxid-riasztók ma már jogi követelmény a bérbeadók számára. Győződjön meg arról, hogy ezek láthatóak és működőképesek. Hasonlóképpen, kérnie kell egy gázbiztonsági tanúsítvány megtekintését, amelyet minden alkalommal frissíteni kell 12 hónapok.
az ingatlan jó helyen van?
bíró milyen hosszú az út lesz, hogy az egyetemi campus szemináriumok és előadások. A teljes költségvetésbe bele kell foglalnia a szállítási költségeket is. Gondoljon azokra a kényelmi szolgáltatásokra, amelyeket a leggyakrabban fog használni, és keresse meg, mennyi ideig tart odaérni. Például az ingatlan sétatávolságra van a diákbároktól és kocsmáktól? Van egy szupermarket a közelben? Mi a helyzet a kültéri terekkel?
diákként valószínűleg a tömegközlekedésre fog támaszkodni, ezért győződjön meg róla, hogy megtudja, milyen tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre az ingatlan közelében. Fontolja meg, hogy szüksége lesz-e parkolásra magának vagy a vendégeknek, és ha igen, milyen lehetőségek vannak?
boldogok leszünk itt élni?
míg végül az egyetemen szerez diplomát, a hallgatói éveknek élvezetesnek kell lenniük. Sok időt töltesz a tanulóházban, szakácsban, alvásban és szocializációban, ezért elengedhetetlen egy olyan ingatlan biztosítása, ahol úgy gondolja, hogy boldog lesz.
ellenőrizze, hogy elegendő lehetőség van-e Önnek és lakótársainak. Ez nem csak a hálószobák számáról szól. Gondoljon a fürdőszobák számára, a hűtőszekrény és a fagyasztó méretére, valamint a nappali területre.
gondoljon arra, hogy biztonságban érzi-e magát az ingatlanban. Vannak jó minőségű zárak az ajtókon és ablakokon? Van egy hátsó sikátor, amely az ingatlant könnyű célponttá tenné a tolvajok számára? Azt is megkérdezheti, hogy a közelmúltban történt-e betörési kísérlet – bár lehet, hogy nem kap őszinte választ!
hogyan viszonyul a bérleti díj?
mielőtt elkezdené az ingatlankeresést, érdemes egy durva költségvetést szem előtt tartani. Ne feledje, hogy a legtöbb hallgatói bérleti szerződés 12 hónapra szól, így nyáron akkor is bérleti díjat kell fizetnie, ha nincs ott.
sokféle lehetőség van a hallgatói szállásra, a célra épített tömböktől kezdve a ház bérléséig egy magánbérlőn keresztül. A tulajdonságok megtekintésekor fontolja meg, hogy mi a pénze a különböző szolgáltatók között. Egyesek a számlák, a szállítási költségek és a helyszín szempontjából jobb értéket képviselhetnek, mint mások.
mennyibe kerül a betét, és hol lesz a betétem?
Tudja meg korán, hogy mennyi lesz a betét, hogy megkezdhesse a megtakarítást. Azt is biztosítani kell, hogy a készpénz lesz biztonságos. Nyugalmat adhat magának, ha ellenőrzi, hogy a bérbeadó szerepel-e az egyetem jóváhagyott listáján, és győződjön meg arról, hogy a bérbeadó a kormány által jóváhagyott bérleti betétvédelmi rendszerek egyikét használja. Amikor beköltözik, meg kell kapnia egy előírt információs űrlapot a bérbeadótól, amely tartalmazza a befizetés helyét.
tartalmazza a számlákat?
ez különbséget tehet abban, hogy valahol megfizethető-e vagy sem, ezért győződjön meg róla, hogy tudja, milyen számlákat tartalmaz, ha vannak ilyenek a bérleti szerződésben. Ha a számlákat nem tartalmazza, próbáljon meg képet kapni arról, hogy mennyi lesz, akkor lehetősége van megkérdezni a jelenlegi bérlőket. A fő dolog, amit meg kell fizetni a következők:
- gáz
- villamos energia
- víz
- szélessávú
- TV engedély
a diákok mentesülnek a Tanács adó, így nem kell fizetni ezt során a bérleti.
mennyi a szerződés időtartama?
a hallgató szinte mindig biztosítja a biztosított rövid bérleti szerződést 12 hónapos határozott időtartamra,de érdemes ezt aláírni a bérbeadóval.
rendeztem tartalom biztosítás?
azt gondolhatja, hogy a biztosítás felesleges, de adja össze az okostelefon, a laptop és a játékkonzol költségeit, valamint minden más értéktárgyat, például órát vagy ékszert, és most képzelje el, hogy mindet ki kell cserélnie, ha ellopják őket. A kutatások azt mutatják, hogy egy átlagos diák vagyona körülbelül 4000 Ft-ot ér.
a bérbeadó biztosítása fedezi az épület károsodását és az általuk birtokolt tartalmat, de nem védi a személyes tulajdonát, ezért ha aggódik a vagyonod miatt, vegye ki az egyéni politikát a nyugalma érdekében.
egyes diákok úgy vélik, hogy szüleik otthoni biztosítása fedezi őket, ami előfordulhat, de nincs mindenki számára egy szabály, ezért ne feltételezze, hogy fedezi, ha nem ellenőrizte a házirendet.
további segítség és információ
sok diáknak segítettünk jó minőségű szállást találni az évek során, így csapatunk szakértői tanácsokat tud nyújtani az első alkalommal történő bérléshez. A tökéletes lakás megtalálásától a bérleti szerződés értelmének biztosításáig szeretnénk segíteni minden bérlőnknek, hogy boldogok és biztonságban érezzék magukat otthonukban.
szeretnénk hallani, ha Londonba költözik, és valahol bérelni szeretne. Kérjük, tekintse meg a kiadó helyek jelenlegi választékát,és vegye fel a kapcsolatot, ha további információt szeretne.
Hogyan Segíthetünk?
van kérdése a fenti témával kapcsolatban? Szakértői csapatunk itt van, hogy segítsen megválaszolni az esetleges kérdéseket.
