ha a kölcsön nemteljesítő, vagy ha üzleti, családi válás vagy hagyatéki jogvita van, amely ingatlan vagy üzleti vagyon műveleteit, kezelését, tulajdonjogát vagy eladását érinti, olyan problémák merülhetnek fel, amelyek veszélyeztethetik az ingatlanvagyon pénzügyi életképességét vagy más módon csökkenthetik az ingatlanvagyon értékét. A bíróság által kinevezett csődgondnok vagy különleges parancsnok kinevezésével a felek képesek lehetnek megőrizni, megvédeni és növelni ezeket az eszközöket.
de a vagyon egyszerű védelmén és megőrzésén túl a bíróság által kinevezett csődgondnok számos előnyt biztosít a jogvita mindkét oldalán álló felek számára. Itt van néhány ilyen előny bontása.
a bíróság által kinevezett csődgondnok előnyeinek lebontása
mielőtt a bíróság által kijelölt ingatlanügynök még az arénába is belépne, a kinevezésükre irányuló indítvány jelet küld a másik félnek, hogy a petíció benyújtója “üzletet jelent.”A kinevezésre irányuló indítvány önmagában elegendő lehet ahhoz, hogy a nem teljesített kölcsön kifizetésével, a másik fél számára a döntések meghozatalához szükséges információk biztosításával vagy az ingatlanérdekek elosztásával rendeződjön. Amikor egy ingatlanvevőt hivatalosan kineveznek, a cél az üzleti vagy ingatlanvagyon megőrzése, védelme és végső soron javítása. A csődgondnok kinevezésének néhány legfontosabb előnye a következő:
eszközök védelme
a bíróság által kinevezett csődgondnok elsődleges feladata a vitatott eszközök védelme és megőrzése. Hitel nemteljesítése, pazarlás, veszteség, romlás, vagy a vitatott eszköz értékvesztése ésszerű indoklás a bíróság csődgondnokság kinevezésére irányuló kérelmének benyújtására. A bírák kiadhatnak egy receivership kinevezési megbízást az eszközök biztosítása, kezelése és stabilizálása érdekében, megkövetelve a vevőtől, hogy kötvényt küldjön és megvédje az ingatlant a további károktól, minimalizálva a tulajdonosok vagy az érdekelt felek felelősségét.
megőrzés, hozzáadott érték
az elnöklő bíróság felhatalmazza a kijelölt ingatlanfelügyelőt arra, hogy eljárásokat hajtson végre és korlátozásokat vezessen be a vitatott ingatlan értékének védelme érdekében. Megfelelő számviteli eljárásokat lehet bevezetni a cash flow kezelésére, és szükség esetén a helyi ingatlanpiacokon tapasztalattal rendelkező vevők marketing stratégiákat dolgozhatnak ki az ingatlan értékének és az értékesítés sebességének növelése érdekében. E folyamat ésszerűsítésével a bíróság által kinevezett csődgondnok képes megőrizni az értéket és valamennyi fél javára csökkenteni a jogi díjakat.
maximalizálja a hatékonyságot
bármely ingatlanvevő elsődleges célja az elszámolás eléréséhez szükséges költségek és időköltségek csökkentése. Egy tapasztalt bírósági végrehajtó, aki kiterjedt képzésen ment keresztül, hatékonyabban tudja elvégezni a bíróság által elrendelt tevékenységeket és az időben történő eljárásokat, mint az elhúzódó peres eljárások során általában lehetséges.
csökkentse a felelősséget
a petíció benyújtási szakaszában a petíciót megfogalmazó ügyvéd tartalmazhat mentesítő nyelvet, amely mentesíti ügyfelét a felelősség alól. A jogi igények fokozódhatnak vagy egyre összetettebbé válhatnak, ha egy ingatlant vagy vállalkozást értékesíteni kell. A vitatott ingatlan semlegesítésével és a potenciális értékesítés teljesen pártatlan megközelítésével a vevők megvédhetik a feleket a felelősségvállalástól, miközben maximalizálják az értéket.
egyenlő jogok
a bíróság által kinevezett csődgondnokok nagy értéket képviselnek azoknak a peres feleknek, akiket a jogi eljárás vagy egymás elárasztanak a játéktér kiegyenlítésével. Amikor egy elnöklő bíró jóváhagyja a petíciót, és kijelöli a csődgondnokot az ügyre, a csődgondnok felhatalmazást kap arra, hogy átvegye az irányítást a vitatott vagyontárgyak felett, és egyenlő feltételeket biztosítson a feleknek az információkhoz való hozzáférés vagy az ingatlan kezelése tekintetében. A vevők tehát lehetővé teszik az objektív egyensúlyt, és bírósági felügyeletet biztosítanak egy kihívást jelentő folyamat számára.
növelje az elszámolás lehetőségét
végül a bíróságnak a csődgondnok iránti kérelmének egyszerű aktusa közvetíti a helyzet súlyosságát az ellenérdekű fél számára. A többletköltségekkel és az ellenőrzés elvesztésével kapcsolatos aggodalmak a település vágyához vezethetnek.
vállalati vagyonkezelés
ingatlanvagyonnal, csőddel vagy válással kapcsolatos esetekben a bíróság által kinevezett vevők elláthatják a vállalati vagyonkezelő feladatait. A helyi ingatlanpiac szakértelme elengedhetetlen ahhoz, hogy a vevők hatékonyan oldják meg a vitát, miközben továbbra is megfelelnek az érdekeltek vagyonkezelési és befektetési céljainak.
Válassz bölcsen.
minden olyan előnnyel, amelyet a bíróság által kinevezett vevő nyújthat, az Arizonai vevő kiválasztása az Ön ügyében való részvételhez egyszerű döntésnek tűnhet. De ne feledje, hogy a pénzügyi következmények miatt az ingatlanok és egyéb eszközök valószínűleg a legnagyobbak, és általában a legvitatottabb célpontok. A bírósági végzés tárgyát képező ingatlanok értékesítése és kezelése kihívást jelenthet. De a megfelelő bíróság által kinevezett vevők, akik képesek semleges félként fellépni, miközben proaktívan kezelik az ingatlanokat és a vállalkozásokat az egészségvédelemmel és a biztonsággal kapcsolatos, valamint a szabályozási aggályok kezelése érdekében, megnyugtathatják az ideges elméket, kisimítva a megoldáshoz vezető utat a hitelezők vagy a vitatott peres ügyekben részt vevő felek számára.
az R. O. I. Properties szorosan együttműködik a felekkel, hogy semleges alapon járjon el, miközben megőrzi, védi és növeli az ingatlanok értékét.
szeretné elérni a maximális előnyöket a fogadó vagy a különleges mester bírósági kinevezéséből? Az R. O. I. Properties rendelkezik tapasztalattal a befogadás minden területén. Szakértői csapatunk segített megoldani több mint 100 esetben, ami több mint $350 millió vitatott eszközök.
kapcsolat R. O. I. többet!