az Észak-Írországban élő lakásszövetkezet bérlőinek bizonyos jogai vannak. Az Ön jogai attól függnek, hogy Ön
- bevezető bérlő vagy
- biztonságos bérlő.
bevezető bérleti díjak Észak-Írországban
a bevezető bérleti díj olyan, mint a bérleti díj próbaidőszaka. 12 hónap után biztonságos bérlővé válik, amíg ragaszkodik a bérleti szerződéshez.
Ön nem lesz bevezető bérlő, ha
- áthelyezi vagy kicseréli egy másik szociális ingatlant a jelenlegi otthonába, és
- biztonságos bérlő volt a korábbi otthonában.
bevezető bérlők nem tudnak
- átutalást igényelni
- kicserélik otthonukat
- otthonukat vásárolni
az Ön otthonában való tartózkodás joga
a bérbeadónak bizonyos folyamatot kell követnie az Ön kilakoltatásához. A folyamat más a bevezető bérlők és a biztonságos bérlők számára.
a bérbeadó elindíthatja a kilakoltatási folyamatot, ha jogi oka van erre, például ha
- tartozol bérleti díj
- antiszociális viselkedésben vett részt
- elhanyagolta az ingatlant
könnyebb a bérbeadónak kilakoltatni, ha bevezető bérlő vagy. Fontos, hogy segítséget kérjen, amint azt mondják, el kell mennie.
kérjen tanácsot, ha a bérbeadó megpróbál kilakoltatni.
a jogot, hogy adja át a haza
tudod, bizonyos körülmények között,
- adja át a bérleti díjat halála után (öröklés) és
- adja át a bérleti díjat valaki másnak, ha már nem lehet bérlő (megbízás).
szigorú szabályok vannak arra vonatkozóan, hogy mikor adhatja át a bérleti díjat. Kérjen tanácsot, Ha ezekről szeretne beszélni.
a jogot, hogy egy albérlő
akkor bérbe részei az otthoni valaki másnak, ha egy biztonságos bérlő. Az ebből származó pénz
- növelheti, hogy mennyi adót fizet (ha ez több, mint 7500 kb)
- csökkentheti, hogy mennyit kap az ellátásokban.
nem költözhet ki, és nem adhatja ki az egész ingatlant másnak.
nem bérelhet szobát otthonában, ha bevezető bérlő.
otthona áthelyezése vagy cseréje
ha biztonságos bérlő vagy, akkor
- igényelhet átutalást, vagy
- cserélheti otthonát egy másik biztonságos bérlővel.
nem cserélheti otthonát, ha bevezető bérlő.
bevezető bérlőként csak akkor kérheti az átutalást, ha
- hajléktalan pontokkal rendelkezik, vagy
- a ház tisztviselője úgy gondolja, hogy egészségügyi és jóléti okokból szüksége van átutalásra.
kérjen tanácsot, ha bevezető bérlő vagy, akinek haza kell költöznie.
jobb, hogy javítsa az otthoni
javíthatja az otthoni, ha egy biztonságos bérlő. Mielőtt bármilyen változtatást végezne, írásbeli engedélyt kell kapnia a bérbeadótól. Ön lesz felelős az Ön által végrehajtott változtatások által okozott problémák kijavításáért.
a bérbeadó kompenzálhatja a nagy fejlesztéseket, amikor elköltözik.
a bevezető bérlők nem javíthatják otthonukat. Díszítheti otthonát, de nagy változtatásokat nem hajthat végre rajta.
jogot, hogy vásárolni Észak-Írország
akkor lehet alkalmazni, hogy vásárolni a ház Egyesület otthon, ha már a bérlő 5 év vagy több.
a vásárlási jog 2022 augusztusában véget ér a lakásszövetkezeti bérlők számára.
javítási jog
ha Ön biztonságos bérlő, akkor joga van a javításhoz. Ez azt jelenti, hogy kártérítést kaphat, ha a bérbeadó nem végez sürgős vagy sürgősségi javításokat.
a javítási jog csak azokra a
- dolgokra vonatkozik, amelyeket a bérbeadónak javítania kell
- javítások, amelyek javítása kevesebb, mint 250 dollárba kerülne.
kérjen tanácsot, ha a bérbeadó nem oldja meg otthonában a problémákat.