Gavin Newsom kormány 2019-ben állami lakásválságot hirdetett, 3,5 millió új otthonra szólítva fel az állam virágzó gazdaságának kielégítésére.
a kaliforniai üzleti szervezetek csatlakoztak a dél-kaliforniai Building Industry Association-hez, az Orange County Business Council-hoz és a BizFed LA-hez, hogy támogassák ezt a nyilatkozatot és a cselekvésre való felhívást.
a lakáskínálat hiánya minden árkategóriában a hajléktalanság növekedésének, a lakások megfizethetőségének, a magasabb bérleti díjaknak, a hosszabb ingázásoknak, a haldokló középosztálynak és kétségtelenül a generációnk “sokszínűségének, méltányosságának és befogadásának” kérdése: különösen akkor, ha a fekete és a Latin közösségekben a legalacsonyabb a lakástulajdon aránya az 1930-as évek óta.
a jogalkotó a szélek körül dithered a kérdésben a lakáskínálattal foglalkozó törvényekkel, de a szalag története a tényleges 2021-ben kiadott építési engedélyek. Nem haladunk előre, és valójában továbbra is csökkent a teljes lakástermelés Kaliforniában. Hatalmas hiány van, ahol nem tudjuk pótolni az elvesztegetett időt és termelést.
miért van ez?
Thomas Edison egyszer azt mondta: “a jó szándék, rossz megközelítéssel, gyakran rossz eredményhez vezet.”Itt van egy tökéletes példa arra, hogy a törvényhozók hogyan tudják kisiklani a kaliforniai szörnyű lakhatási válság megszüntetésére irányuló erőfeszítéseket azáltal, hogy csak egy újabb szabályozást halmoznak fel.
szerző: állami sen. Mike McGuire, D-Healdsburg, szenátus Bill 12 tartják számon, mint szükséges, hogy megvédje a lakosok és otthonok jövőbeli Kaliforniai erdőtüzek. Részben, SB 12 megtiltaná a városoknak és megyéknek az új lakásépítések jóváhagyását, hacsak nem határozzák meg, hogy megfelelően védettek legyenek a tűzvészektől a különféle állami ügynökségek által meghatározott számtalan új szabályozás alapján. Bár a lakosok és otthonaik erdőtüzektől való védelme mindenképpen jó cél, az SB 12-ben lefektetett megközelítés tele van problémákkal.
jelenlegi formájában az SB 12 megnyitja az ajtót a nehézkes, felesleges szabályozások lavinájához, amelyek az egész államban elfojtják az új lakásépítést. Meglepő módon az SB 12 új és messzemenő szabályozási hatalmat ad a javasolt lakásfejlesztések és a helyi tervezés felett egy homályos állami Ügynökségnek, a kaliforniai tervezési és kutatási Hivatalnak.
az SB 12 figyelmen kívül hagyja azt a tényt, hogy a kaliforniai házépítők évtizedek óta hatékonyan védik az otthonokat a tűzvészektől. Ez a meglévő építési előírások végrehajtásának köszönhető, kombinálva az aprólékos tervezéssel, amely az új fejlesztésekbe és a mester által tervezett közösségekbe kerül.
2003-ban a Los Angeles Megyei Stevenson Ranch mester által tervezett közössége nulla otthont veszített el a Simi-tűz során, amely eredmény a New York Times. 2008-ban az Orange megyei Casino Ridge közösségét a pusztító autópálya-komplex tűz közepén fogták el. A érvényben lévő futótűz-enyhítő intézkedések miatt azonban egyetlen otthon sem veszett el. 2020-ban, miután 60 000 embert evakuáltak a Silverado tűzből Orange megyében, otthonokat, iskolákat és életeket mentettek meg a kiváló tervezés, a frissített építési előírások, a jó utak és a kiváló tűzreakció miatt.
mint írták, az SB 12 lehetővé tenné az állami ügynökség számára, hogy lényegében megszüntesse az új és biztonságos lakóközösségek építésének lehetőségét. Figyelembe véve Kalifornia lakáshiányának nagyságát, az állam lakáspolitikája túlságosan fontos ahhoz, hogy ilyen túlzott hatalmat adjon egyetlen kormányzati ügynökségnek, amely nem érinti a helyi közösségek igényeit. Ez csak egy újabb akadály a sok közül, amelyet el kell távolítanunk, mielőtt folytatnánk a házépítést.
az SB 12 aláássa az állam új regionális lakhatási tervét Dél-Kaliforniában, amely előírja a helyi önkormányzatok számára, hogy az évtized végéig együttesen zónázzanak több mint 1,3 millió új otthont. Azáltal, hogy megszünteti a hatalmas számú kétségbeesetten szükséges új otthon építésének lehetőségét, az állam lakhatási megbízásai egyszerűen megvalósíthatatlanná válnak.
természetesen támogatjuk az életek és a vagyon megmentését. A törvényjavaslattal szembeni ellenzékünk kizárólag az SB 12 bürokratikus túllépésének kezelésére összpontosít. Az SB 12 ésszerű módosításait számos magán-és állami szektorbeli érdekelt fél, köztük Dél-Kaliforniai vállalkozások, egyetemek, városok és házépítők véleménye alapján terjesztették a törvényjavaslat szerzője elé.
csatlakozzon hozzánk, és kérje meg a jogalkotót, hogy csatlakozzon hozzánk. Az SB 12 ésszerű módosításai rendben vannak. Új akadályok hozzáadása az új lakásépítéshez nem. A cselekvéshez kattintson ide, vagy látogasson el https://p2a.co/ldrJox5.
Lucy Dunn az Orange County Voice Of Business OCBC elnök-vezérigazgatója. Jeff Montejano a dél-kaliforniai Építőipari Szövetség vezérigazgatója. Tracy Hernandez a BizFed LA alapító VEZÉRIGAZGATÓJA, a különböző üzleti szövetségek Egyesült Szövetsége