ajánlatok meghaladó, vagy OIEO által használt terminológia egyes értékesítési ügynökök azt jelenti, hogy meg kell fizetni többet, mint a hirdetett szám, ez általában megjelenik a következő formátumokban:
200 000 oieo vagy 200 000 ajánlatok meghaladó.
OIEO | a
feletti ajánlatok láttad már? Ebben biztos vagyok! Tulajdonságok, amelyek hirdetett ‘ajánlatok meghaladó’ vagy ‘OIEO’, úgy tűnik, hogy egy nagyon népszerű tulajdonság bizonyos ügynökök, és csak azok az ügynökök!
a közelmúltban az ASA (Advertising Standards Authority) helyt adott két panasznak az online ingatlanügynök, az Express Estate Agency ellen az ‘ajánlatok túllépése’kifejezés használata miatt. Ezért arra gondoltam, hogy kiemelem ennek helyes használatának fontosságát.
High Street, Lee a Solenten
van néhány oka annak, hogy az ‘OIEO’, valamint egy másik nagyon laza kifejezés – ‘irányár’, károsak a marketingre és kissé zavaróak a potenciális vásárlók számára. Meg tudnék nevezni két helyi ügynököt, akik ezt a pontos terminológiát használják az eladni kívánt ingatlanok körülbelül 30% – ára. Nyilvánvalóan a nyírási félelem miatt, hogy ezek a vállalati óriások beperelik őket, névtelenek maradnak.
ez a készletnyilvántartásuk 30% – a, Hogy vagy:
1. Nem tudták, hogyan kell árazni, ezért ‘irányárat’ helyeztek el a ‘tényleges ár’után
vagy
2. Az ügynök tudta, hogy egy ingatlan nem fogja elérni az eredeti hirdetett árat, ezért azt mondták a tulajdonosnak, hogy megtarthatják a kis összefoglaló nyomtatásban hirdetett alsó sorukat, de a címsor 5K – 10k alacsonyabb lesz, egy szép kis ‘OIEO’ után.
most fogadok, hogy a 2.szám a fő oka ennek a kifejezésnek. Ha az 1. szám volt az oka, akkor nem kétséges, hogy biztosan nem kellett volna kiválasztania azt az ügynököt, hogy értékesítse otthonát!
íme egy tipikus példa:
123 példa utca van a piacon a 150.000. Négy hete van a piacon, és nem kapott nagy érdeklődést. Tehát az ügynök felhívja a tulajdonost, és megkérdezi, hogy az ár csökkenthető-e. A tulajdonos ebben a szakaszban nagyon vonakodik, de az ügynök alternatívát kínál:
“ha az árat 140 000-re csökkenti, de az OIEO-t utána helyezi, akkor biztosan több mint 140 000-et kapunk, és minden valószínűség szerint közelebb kerülünk az eredeti hirdetett 150 000-es árhoz.”
a tulajdonos azt fogja gondolni, hogy eredeti 150 000-es számukat továbbra is elérik, mert ügynökük azt mondta, hogy 140 000-nél magasabb ajánlatokat kapnak. De mi a potenciális vásárlók véleménye? Láttál már olyan ingatlant, amelyet ilyen módon reklámoztak, és arra gondoltál, hogy “mennyivel többet kell fizetnem”?”Vagy” azt mondja, hogy 140 000, 135 000-et ajánlok nekik…!”Igen, kitaláltad! Ez a fajta marketing a vevő zavart okoz, de ami még fontosabb, alacsonyabb ajánlatokat eredményez.
nem ismerek senkit, aki örülne, ha azt mondanák, hogy fizessen többet valamiért, ugye? A vásárlóknak bizonyos szintű útmutatásra van szükségük, és összezavarják őket, mielőtt még látták volna az ingatlant ezzel a terminológiával, ami nagyon káros a marketing kampányára.
van-e megfelelő idő az ‘OIEO’használatára?
Swanwage Road, Lee a Solenten
Igen, Nyílt Napok és aukciók! Amikor megpróbál létrehozni egy hatalmas számú vásárlók rövid idő alatt. Az árnak nevetségesen alacsonynak kell lennie ahhoz, hogy felkeltse a vevő érdeklődését, de elég alacsonynak kell lennie ahhoz, hogy a vásárlók megértsék, hogy természetesen többet fog elérni.
összegzésképpen azt szeretném mondani, hogy ha az ügynöke valaha azt mondja, hogy szeretné hirdetni az ingatlant az ‘Oieo’ vagy az ‘irányár’ címkével az ár után, azonnal zsákolja ki őket, és mondja el nekik, hogy olyan ügynököt fog használni, aki tudja, hogyan kell megfelelően értékesíteni egy ingatlant!
ne feledje, hogy otthonának eladása nem csak az árról szól, hanem a bemutatásról is, itt található egy praktikus gyors link néhány igazán jó Lakásfelújítási ajánlathoz az Amazonon, hogy megbizonyosodjon arról, hogy otthona készen áll-e a megtekintésekre!
kattintson ide a Lakásfelújítási ötletekért
írta: Mark Rowe (M. Director – RPS Estate & bérbeadó ügynökök).
hasznát venné otthona egy professzionálisan előállított marketing videónak? Nézze meg, hogyan használja az RPS a házban, a professzionális videográfiát az alábbi példákban, hogy bemutassa otthonát …
ha bármilyen kérdése van ezzel a cikkel kapcsolatban, vagy többet szeretne tudni arról, hogy az RPS hogyan tudja eladni otthonát, kattintson ide, vagy egyszerűen töltse ki az alábbi űrlapot;