zálogjog-mentességi űrlapok zavaróak lehetnek. Feltételes vagy feltétel nélküli? Mikor lépnek hatályba? Mit jelent a dátum? Ha ilyen típusú kérdései vannak a zálogjog-mentességekkel kapcsolatban, mielőtt aláírna egyet vagy elküldene egyet, győződjön meg róla, hogy tudja, mit jelent. Lehet, hogy feladja a zálogjogot, mielőtt kifizették volna!
mik azok a zálogjog-mentességek?
az Egyesült Államokban minden állam az állami törvény alapján biztosítja az építőipari vállalatoknak és az anyagszállítóknak a jogot, hogy zálogjogot helyezzenek el azon ingatlanokra, amelyeknél dolgoznak vagy anyagokat szállítanak. A jogot, hogy zálogjog tulajdon nyújt építőipari cégek egy módja annak, hogy érvényesíteni fizetés a termékek és a munkaerő.
zálogjogot csatolnak az ingatlan címéhez, és az ingatlan eladása előtt meg kell felelniük vagy ki kell fizetniük. Így segítenek a vállalkozók és a beszállítók fizetésének biztosításában.
a Zálogjogról való lemondás vagy kiadás olyan dokumentum, amely lemond vagy felszabadítja ezt a zálogjogot, általában fizetés ellenében. Úgy viselkednek, mint az építési projektek nyugtái vagy fizetési igazolásai. A lemondási űrlapok tartalmazzák a projekt adatait, a költségek kifizetésének dátumát és a kifizetés összegét. Jogilag végrehajtható dokumentumok, ezért fontos, hogy az aláírásuk előtt tudja, mit jelentenek.
a zálogjog alóli mentesítésnek általában két formája van: feltételes és feltétel nélküli. Dióhéjban, a feltételes zálogjog-mentességek azt mutatják, hogy mennyi pénz tartozik egy adott napon keresztül, a feltétel nélküli zálogjog-mentességek pedig azt mutatják, hogy mennyi pénzt fizettek a munkáért egy adott napon keresztül.
feltételes zálogjog alóli mentességek
a feltételes zálogjog alóli mentességeket vállalkozók vagy beszállítók nyújtják, mielőtt kifizetnék őket. Ezekben a Dokumentumokban a legfontosabb nyelv az összeg “fizetésekor”, az eladó felszabadítja a jogot, hogy zálogjogot nyújtson be a megadott műre egy bizonyos időpontig. Ez azt jelenti, hogy tartoznak a pénzzel, és a fizetés beérkezése után lemondanak zálogjogukról.
ezeket a mentességeket gyakran használják formanyomtatványként, hogy megmutassák a tartozás összegét egy bizonyos időtartamra. A mentesség tartalmazza az esedékes összeget és az összeg fedezésének dátumát. Például egy feltételes zálogjog-mentesség azt mondhatja, hogy az ABC vállalkozó 5000 dollárral tartozik a 31.január 2020-ig befejezett munkáért. Ha nincs megállapodás a tartozás összegéről vagy a felsorolt dátumról, ne írja alá a lemondást.
a fizetés beérkezése után a feltételes zálogjog-mentesség hatályba lép, és a vállalkozó vagy a szállító lemond a zálogjog benyújtásának jogáról. Más szavakkal, a Vállalkozó nem írhat alá feltételes lemondást, nem kaphatja meg a fizetést, majd ugyanolyan összegű zálogjogot nyújthat be. Az űrlap szerint lemondanak a zálogjogról, miután megkapják a fizetést, így a fizetés beérkezése után nem nyújthatnak be zálogjogot.
a feltételes zálogjog-mentességeket vagy-felszabadításokat gyakran használják a tartozás összegének bizonyos ideig történő megerősítésére vagy igazolására, és ezeket a fizetés kibocsátása előtt elküldik és aláírják.
feltétel nélküli zálogjog-mentességek
a feltétel nélküli zálogjog-mentességeket vállalkozók vagy beszállítók biztosítják, miután kifizették őket. Ezeket az űrlapokat általában múlt időben írják, és tartalmazhatnak egy mondatot a fizetés beérkezéséről és a bank elszámolásáról. Az űrlap azonnal felszabadítja vagy lemond a zálogjog benyújtásának jogáról, mivel a fizetés már megtörtént.
ezek az űrlapok két megállapodást hoznak létre: a kérdéses időszakra vonatkozó tartozás összegéről és arról, hogy az összeget kifizették. Az aláíró azt jelzi, hogy mindkettő helyes. Például egy feltétel nélküli zálogjog-mentesség azt mondhatja, hogy az ABC vállalkozónak 5000 dollárt fizettek a 31.január 2020-ig befejezett munkáért. Ha nem fizették ki, vagy az összeg helytelen, ne írja alá a lemondást.
a feltétel nélküli zálogjog-mentesség az aláírást követően lép hatályba. A fizetés megtörtént, és Ön elfogadja ezt a tényt az űrlap aláírásával. A lemondás aláírása után, a Vállalkozó nem mehet zálogjogot benyújtani a kifizetett munkáért.
a fizetés igazolásaként feltétel nélküli zálogjog-mentességeket vagy felszabadításokat használnak. Ezek megerősítik a tartozás összegét, és hogy a kifizetés megérkezett.
mielőtt aláírná a zálogjogról való lemondást
ha zálogjogról szóló lemondási űrlapot kap egy vállalkozótól vagy szállítótól, gondosan olvassa el az aláírás előtt. Itt van néhány dolog, amit meg kell erősíteni, mielőtt aláírja és visszaküldi a dokumentumot:
feltételes vagy feltétel nélküli?
figyelmesen olvassa el a jogi nyelvet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy feltételes vagy feltétel nélküli-e. A feltételes mentességek tartalmazzák a jövőbeli igéket vagy a “fizetés kézhezvételekor”.”A feltétel nélküli lemondások múlt időben lesznek. Az űrlap mondhat feltételes vagy feltétel nélküli a címben, de célszerű áttekinteni a nyelvet az űrlap törzsében, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelel-e a címnek.
ellenőrizze az összeget
ellenőrizze, hogy a feltüntetett összeg pontos-e. Tartozik-e ezzel az összeggel az ezen a napon végzett munkáért? Kifizették ezt az összeget? Nézze meg számviteli nyilvántartásait a pontosság biztosítása érdekében. Ha az összeg nem egyezik meg azzal, amit a nyilvántartásai mutatnak, vegye fel a kapcsolatot azzal a céggel, amely a lemondást küldte Önnek, és működjenek együtt az eltérés felderítése érdekében.
nézze meg a dátumokat
győződjön meg arról, hogy a lemondáson feltüntetett dátum megegyezik a számlán szereplő dátummal. Ha januárig számlázott 31, győződjön meg arról, hogy ez a dátum szerepel a lemondáson. Ha a dátum nem azonos, vegye fel a kapcsolatot azzal a céggel, amely a lemondást küldte Önnek, és együtt dolgozzon a probléma megoldásán.
Alsó Sor: Olvassa el figyelmesen az űrlapot
finom különbségek vannak a feltételes és a feltétel nélküli zálogjog-mentességi formák között. A nyelv enyhe változása teszi őket különbözővé. A lemondás aláírása előtt feltétlenül tekintse át a felsorolt nyelvet, összegeket és dátumokat. Ez segít biztosítani, hogy Ön nem aláírásával el a zálogjog jogok idő előtt.
Témák: Zálogjog-Mentességek