bárki keres vásárolni vagy eladni ‘as is’ Florida ingatlan kell használni egy adott ‘as is’ lakossági szerződés. Ha Ön az, akkor tisztában kell lennie néhány fontos információval és duties.It azt is tanácsolta, hogy dolgozzon egy tapasztalt floridai ingatlanügyvéddel, hogy segítsen az összes papírmunka helyes kitöltésében, valamint az eladás vagy purchase.So, térjünk rá – mi az a’ as is ‘ lakossági szerződés?
Tartalomjegyzék
mi a helyzet az ingatlanban?
Floridában az ‘ahogy van’ eladott ingatlan azt jelenti, hogy a jelenlegi állapotban értékesítik. Ha a vevő megvizsgálja az ingatlant, és hatalmas problémát észlel, vagy az eladó tájékoztatja őket egy lehetséges problémáról, akkor az eladónak nem kell aggódnia. Az eladónak nem kell javítania, függetlenül azok súlyosságától.Ez jelentősen eltér a hagyományos eladásoktól, ahol általában tárgyalások folynak repairs.An az as is lakossági szerződést mind a vevő, mind az eladó aláírja.
az eladó kötelessége
egy’ as is ‘ lakóingatlan-szerződésben az eladónak kötelezően közzé kell tennie az ingatlanról a potenciális vevőt, ha alkalmazható.Egyszerűen fogalmazva: az eladó nem rejtheti el azokat a problémákat, amelyek javítási munkákat igényelhetnek. Ez magában foglalja:
- bármilyen lehetséges vagy tényleges követelés, panasz vagy bírósági eljárás
- bármilyen határviták
- bármilyen környezeti veszély
- bármilyen termeszek vagy kártevő kár vagy fertőzés
- bármilyen kár vagy potenciális kár a víznyelőkből
- bármely ismert probléma a fontos alkatrészekkel, beleértve a HVAC, vízvezeték, elektromos, tetőfedő, szerkezeti integritás stb.
- bármely társasház vagy háztulajdonos egyesület szabályai
az utolsó dolog, amit szeretne, hogy forró vízben legyen, mert hiányzik a szükséges nyilvánosságra hozatal. A munka egy floridai ingatlan ügyvéd, biztosíthatja, hogy jelölje be minden doboz.
Hogyan Florida ‘As Is’ Lakossági Szerződések Munka?
általában a floridai ingatlanszerződésekben a vevők és az eladók kitölthetnek egy szakaszt, amely részletezi a javítási fizetési megállapodásokat.De egy ‘as is’ szerződéssel ez a szakasz irrelevánssá válik, mert a javítási kifizetések irrelevánsak.Ezért van egy speciális ‘ahogy van’ forma. Ez az űrlap eltávolítja a javítási fizetés részt, ehelyett kijelenti, hogy a megállapodás:
- kielégítő ellenőrzésnek van alávetve
- akkor a vevő egyedül van, és az eladó nem vesz részt semmilyen javításban.
- ha a vevő hitelezője javítást igényel, a vevőnek magának kell fizetnie.
olvassa el a “Hogyan kell kitölteni a Far-Bar “AS IS” lakossági adásvételi szerződés “
mikor kell használni az “As Is” lakossági szerződést?
nagy döntés annak eldöntése, hogy egy ‘as is’ lakóingatlan-szerződést kell-e használni. Mindig beszéljen egy floridai ingatlanügyvéddel, mielőtt bármilyen adásvételi vagy adásvételi megállapodást kötne vagy aláírna.
eladóként
ha Ön eladó, és nem akar fizetni a javításokért, akkor használjon’ as is ‘ szerződést.Ez megvédi Önt attól, hogy költséges javításokat kell fizetnie, de csökkentheti ingatlanának kamatát és értékét.
mint vevő
ha házat vásárol, az előnyben részesített lehetőség egy hagyományos ingatlanszerződés lenne, mivel a javítások további védelmet nyújtanak.A lakossági szerződések 15 napot adnak a vevőnek az ingatlan ellenőrzésének befejezésére. Ha az ellenőrzés során kiderül, hogy javításra van szükség, általában megkérhetik az eladót, hogy csökkentse az eladási árat, vagy záráskor jóváírást adjon a költségek fedezésére.Az eladónak joga van megtagadni a kéréseket. A Vevőnek ezután lehetősége van arra, hogy a 15 napos időszakon belül visszavonja az üzletet, anélkül, hogy elveszítené a letétet.
gyors értékesítés
‘As Is’ a lakóingatlan-szerződések lehetővé teszik az eladók számára, hogy az ingatlant levegyék a kezükről fast.In a legtöbb esetben az eladó kétségbeesett lesz a pénzért, vagy gyors mozgásra van szüksége egy nagy életesemény miatt.Ezenkívül felgyorsítja a folyamatot azáltal, hogy megkerüli az otthoni értékesítéssel kapcsolatos szokásos munkákat, például a javításokat és a felújításokat.
hogyan lehet kilépni egy floridai Ingatlanszerződésből?
nincs könnyű út a floridai lakóingatlan-szerződésből való kilépéshez, amely szükségesnek érezheti magát, ha rájön, hogy a javítási munka túl sok handle.As a vevő, akkor elveszíti a betét, ha vissza ki egy ingatlan szerződés. Azonban egy floridai ingatlan ügyvéd hozhat létre előre nem látható, hogy megvédheti you.As a vevőnek nagyon erős joga van visszalépni az ellenőrzési időszak alatt.Eladóként a legjobb megoldás általában a vevő költségének visszatérítése, és személyesen kommunikálni velük. Remélhetőleg együtt tudnak érezni a helyzetével, és tisztességes megállapodásra jutnak.Függetlenül attól, hogy a helyzet, meg kell beszélni egy floridai ingatlan ügyvéd, aki szakértői tanácsot, hogy segítsen kijutni a szerződés minimális fájdalom.
mi az a FAR / BAR’ As Is ‘ szerződés?
a FAR/BAR ‘AS IS’ lakossági szerződést használják’ as is ‘ értékesítés által jóváhagyott Florida Association of Realtors (FAR) és a Florida Bar Association (BAR).
miért használ egy ügyvéd, hogy segítsen a Florida ‘as is’ lakossági szerződések?
ha fontolgatja egy ‘as is’ lakóingatlan-szerződés Floridában, a legjobb dolog az, hogy a szerződés egy floridai ingatlan ügyvéd.Első kézből szerzett tapasztalatokkal biztosítják, hogy védve legyen a szabályok megszegésétől, a fontos javítási információk hiányától vagy az alapvető papírmunkától.Segítenek abban is, hogy válaszoljon minden fontos kérdésre, és biztosítsa, hogy az eladás vagy a vásárlás zökkenőmentesen menjen végbe.Bár legálisan megírhatja saját ingatlanszerződését, ez nem bölcs. A jogi szakértelemmel nem rendelkező emberek hajlamosak apró, de költséges hibákat elkövetni a törvény értelmezésekor.
bérel egy lakóingatlan szerződés ügyvéd St Petersburg, FL
ha így egy adásvételi egy ‘as is’ ingatlan St Petersburg, Florida, akkor lépjen kapcsolatba velünk még ma. Ügyvédeink, Ross és Purdun a Battaglia, Ross, Dicus & McQuaid, P. A. széles körű tapasztalattal rendelkezik, amely segít a szerződés elkészítésében és felülvizsgálatában, és tanácsot ad a tranzakció biztonságának következő lépéseiről.Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy ütemezzen egy ingyenes konzultációt.