áttekintés:
mivel az alacsony kamatlábak várhatóan hosszú távú trend maradnak, megvizsgáljuk a vállalkozások számára a jelenlegi környezetben elérhető lehetőségeket a kereskedelmi és eszközfinanszírozás révén.
az elmúlt évtized során a kamatlábak folyamatosan csökkentek Ausztráliában, az elmúlt 18 hónap a monetáris politika legdrámaibb elmozdulását jelentette a 2008-as globális pénzügyi válság óta, mivel Ausztrália Tartalékbankja a gazdasági növekedés ösztönzésére törekszik.
ez év júliusa óta a kamatlábak 0,25% – os történelmi mélyponton vannak, és az RBA kormányzója, Philip Lowe szerint valószínű, hogy a jelenlegi alacsony kamatkörnyezet az évtized nagy részében a norma marad.
a cégtulajdonosok számára a jelenlegi környezet kulcsfontosságú lehetőségeket kínál, beleértve az új eszközökbe vagy infrastruktúrába történő befektetést a növekedés ösztönzése érdekében, a rendelkezésre álló kormányzati támogatás kihasználását az alacsony kamatozású hitelezés ellen, sőt a meglévő adósság átstrukturálását, hogy kedvezőbb hosszú távú eredményeket érjen el vállalkozása számára.
a jelenlegi környezet értékelése
míg a kamatlábakkal kapcsolatos nyilvános kommentárok többsége a lakóingatlan-piacra összpontosít, az RBA-politika jelentős hatással van a kereskedelmi hitelezésre és az eszközfinanszírozásra is.
ha példaként nézzük a COVID-19 előtti helyzetet, Ausztráliában nagy optimizmus érződött a kereskedelmi hitelezés körül, a 2020-as kamatlábak 0,75% – on indultak. Ennek eredményeként azt jósolták, hogy 2020 (Knight Frank Outlook 2020 jelentése ) fellendülési év lesz a külföldi és hazai forrásokból származó befektetésekkel rendelkező kereskedelmi ingatlanok számára, hogy új csúcsokat érjenek el..
az üzleti hitelek és az eszközfinanszírozás területén a kamatlábak történelmi mélyponton vannak. A kormány az elmúlt hat hónapban számos intézkedéssel próbálta tovább fellendíteni a hitelezést, ideértve a garanciákat is 50 a részt vevő hitelezők által a koronavírus KKV-garanciaprogram keretében a kkv-knak nyújtott támogatható hitelek százaléka. Az RBA egy futamidejű finanszírozási eszközt is kiadott az üzleti hitelkamatok csökkentésének elősegítésére.
ezeket az intézkedéseket tovább támogatta a legutóbbi szövetségi költségvetés, amely jelentős nyereséget hozott az üzleti élet számára. Ezek közé tartozik a veszteségviselési rendszer, amely lehetővé teszi a jogosult vállalatok számára, hogy 2019-20-tól 2022 júniusáig kompenzálják a veszteségeket a korábban adózott nyereséggel szemben a 2018-19-es pénzügyi évben vagy azt követően, és többek között az azonnali eszközleírási rendszer kiszélesítését, amint azt a 2020-21-es szövetségi költségvetés összefoglalójában részletesen lefedtük.
hogy a jelenlegi alacsony kamatkörnyezet milyen előnyökkel járhat a vállalkozások számára
lényegében az új kormányzati intézkedések célja az alacsony kamatkörnyezet támogatása és a kiadások ösztönzése. Ha vállalkozása képes erre, érdemes megfontolni, hogyan tudja ezt kihasználni az előnyére, és befektetni vállalkozásába eszközök vagy infrastruktúra megvásárlásával.
például egy olyan vállalkozás, amely alacsony kamatozású, 250 000 dolláros fedezetlen hitelre jogosult, fontolóra veheti a járműpark korszerűsítését a növekedés vagy a jövőbiztos működés érdekében. A vásárlás finanszírozásakor a vállalkozás jogosult lehet A 150 000 dolláros azonnali eszközleírás előnyeinek kihasználására is. Fontos, hogy a rendszer működése miatt, ha öt járművet vásárolt 50 000 dollárért, akkor minden egyes járműre levonhatja a teljes összeget, annak ellenére, hogy a teljes beruházás meghaladja a 150 000 dollárt.
mivel a pénzforgalom minden eddiginél fontosabb, a vállalkozások számára egy másik lehetőség lehet a meglévő adósság átstrukturálása, hogy több pénzt szabadítsanak fel, és kedvezőbb hitelfeltételeket biztosítsanak. Ez különösen fontos, ha van egy kölcsön, amely most néhány éves. Tekintettel a kamatlábak jelentős csökkenésére, amelyet az elmúlt hónapokban tapasztaltunk, sokkal versenyképesebb lehetőségek állnak rendelkezésre.
mint Perks banki & pénzügyi igazgató, Bruce Debenham rámutat, míg a refinanszírozás kulcsfontosságú mechanizmus üzleti tőkeáttétel, gondosan meg kell fontolni annak biztosítása érdekében, hogy szállít a nettó haszon.
” a meglévő adósság szerkezetátalakítása vagy konszolidálása olyasmi, amit arra ösztönözünk ügyfeleinket, hogy nézzék meg a jelenlegi piacot, különös tekintettel arra, hogy az alacsony kamatlábak legalább a következő három évben maradnak az RBA közelmúltbeli nyilatkozata szerint ” – mondja.
“ha már meglévő adósság, ez minden bizonnyal valami, hogy fontolja meg, de meg kell csinálni az összegeket, és körülnézni, hogy biztosítsa, hogy a végén egy jobb helyzetben, mint te jelenleg – például nem a végén fizet magasabb díjakat, amelyek ellensúlyozzák minden előny.
“fontos tudni, hogy a legtöbb hitelező csak akkor veszi fontolóra a hitel refinanszírozását, ha azt az ingatlan vagy eszköz értékének körülbelül 60-70% – ára fizették ki. Ez az, ahol a támogatás egy tapasztalt kereskedelmi pénzügyi bróker létfontosságú lehet, hogy segítsen végigvezeti Önt a folyamat, eldönteni, hogy refinanszírozási alkalmas az Ön körülményeinek, és hozzáférést biztosít a széles körű hitel termékek alapján az Ön igényeinek.”
adósság átstrukturálása tulajdonba
egy másik lehetőség az üzleti tulajdonosok számára, hogy fontolóra vegyék a vállalkozás által jelenleg alkalmazott lízing-vagy új Járműhitel-megállapodások szerkezetátalakítását. Az adósságátütemezésnek vagy az adókedvezményeknek köszönhetően felszabaduló tőke felhasználásával lehet, hogy hitelt választhat a megállapodás megvásárlásához vagy egy eszköz végleges megvásárlásához.
a kis-és közepes vállalkozások számára érdemes megfontolni a végleges vásárlást, míg a nagyobb vállalkozások számára lehetőségként használhatja azt, hogy jelzálogot vegyen fel az üzleti helyén a bérleti díjak megszüntetése érdekében.
végső soron, függetlenül attól, hogy melyik irányba megy az alacsony kamatozású környezetben, fontos, hogy csak azt tegye, ami a vállalkozásának megfelelő. Nincs értelme egyszerűen az ösztönzőkre vagy a finanszírozásra ugrani, csak azért, mert rendelkezésre áll, és figyelembe kell vennie bármely döntés hosszú távú hatásait az üzleti tevékenységére és stratégiai követelményeire.
tekintettel a jelenlegi üzleti környezet összetettségére, érdemes szakember útmutatását kérni. Egy tapasztalt kereskedelmi pénzügyi bróker lehet egy jó első pont a hívás segít feltérképezni a finanszírozási megoldás, amely segít elérni a céljait, ugyanakkor segít enyhíteni a hangsúlyozza a navigációt a hitelezési piacon.