lehetőség van arra, hogy ajánlatot kapjon otthona számára egyszerűen a “ház eladó tulajdonos által” jel (FSBO). Ezért nem ritka, hogy Floridában lakástulajdonosokat találnak, akiknek sikeresen sikerült vevőket találniuk házaikhoz anélkül, hogy át kellene menniük az ingatlanforgalmazókon. A legtöbb átlagos jövedelmű háztulajdonos jelzálog-tervekkel szerezte meg otthonát, és az 5-7% – os ingatlanügynöki jutalék a nyereségükbe kerülhet, miután az eladásból származó bevételből rendezték a jelzálogot.
ennek elkerülése érdekében sokan az FSBO-hoz fordulnak. Bár lehet, hogy nem olyan könnyű eladni a házat gyorsan követve ezt az utat, jó néhány eladók már elég szerencsés, hogy egy készpénz otthon vevő Floridában, és ne az intrikák megnyerő ingatlanforgalmazók. Azt, elég biztos, nem egy séta a parkban, hogy jó üzletet érjen el egyedül, de lehetséges, ha tudja, hogyan kell meghúzni a megfelelő húrokat.
ha úgy gondolja, hogy képes lesz egyedül nyomni, amíg meg nem köt egy üzletet, akkor össze kell gyűjtenie néhány tippet, és alkalmaznia kell őket. A tippeknek alternatív, gyorsabb módot kell találniuk az ideális vevő megtalálására anélkül, hogy felesleges költségeket okoznának.
hátrányok értékesítése a ház nélkül ingatlanügynök: mit fog hiányozni
ingatlanügynökök képviselik eladók, vevők, vagy mindkettő ugyanabban az időben az egész folyamat. Az Ön esetében, mint eladó, sok olyan dolgot tennének, amelyekre nincs ideje vagy hozzáférhetősége. A következő néhány feladatuk:
felsorolják az ingatlant az MLS-en, és hirdetéseket vezetnek. Felsorolja az otthoni egyedül a többszörös tőzsdei szolgáltatás korlátozhatja az a tény, hogy Ön nem regisztrált ingatlanügynök – áthidalják ezt a szakadékot az Ön számára, és kiteszi, hogy több potenciális vásárlók számos régióban.
•a Realtors az összes közösségi médiát, a mainstream médiát és a digitális hirdetéseket is elvégzi, ami költséges lehet az egyén számára – különösen a mainstream média reklámozása. Bevonva őket segíthet eladni a házat gyorsan.
•segítenek jogi kérdésekben. Képviselője jogi dokumentációt készít, amely végigvezeti a tranzakciót a megkötésig, és a későbbiekben felmerülő jogi problémák esetén Ön mellett áll. Ügyvédjükön keresztül segítenek abban, hogy megfeleljen a szövetségi törvény közzétételi követelményeinek.
•az árat az Ön nevében tárgyalják. Könnyítéseik biztosítják, hogy otthona eladásából a lehető legjobban jövedelmező üzletet kapja. Ha egyedül csinálja, akkor csak csekély árat érhet el, mivel előfordulhat, hogy nem tud megfelelően tárgyalni. Realtors van a szélén van ebben a tapasztalat.
•ők is állatorvos a vevő minősítési. Előfordulhat, hogy egyes vásárlók nem képesek jelzáloghitelek megszerzésére – bevonva őket, annyi időt pazarolhatnak el értékes idejéből. Az ingatlanügynököknek megvannak az eszközei, az ideje és az oka annak, hogy elvégezzék a szűrést, mielőtt kapcsolatba lépnének azzal a személlyel, aki valószínűleg aláírja az üzletet veled.
hogyan kell eladni a házat “a tulajdonos” Floridában
kövesse néhány tippet itt. Nincsenek különösebb sorrendben.
készítse elő floridai házát eladásra
az előkészítés természetesen takarítást is magában foglalna, de előtte mindent eltávolíthat, amire nincs szüksége, vagy nem adná el a házzal együtt – személyes tárgyait. Tegye el őket a látogatók szemétől, akik eljönnek, hogy megvizsgálják otthonát, mielőtt úgy döntenek, hogy véglegesítik veled az üzletet.
ellenőrizze a házán kívül azokat a falakat, amelyekhez friss festékre van szükség – a vásárlókat nem vonzza a falak elhasználódott színe. Vágja le a sövényeket, kaszálja a gyepet, kezelje a kertben lévő gyógynövényeket. Az ötlet az, hogy jól bemutatható otthon legyen. Ne felejtse el ellenőrizni, hogy a világítás jó állapotban van-e. Cserélje ki a diszfunkcionális világítási rendszert – mind a belső, mind a külső.
használja az Online forrásokat az ár beállításához
különböző webhelyek segíthetnek a ház értékének becslésében. Össze kell hasonlítania más hasonló otthonokkal. Lehet, hogy összehasonlította más házakkal, a négyzetméter méretét, a hálószobák számát és a fürdőszobákat. Kezdje a környéken lévő házakkal, mielőtt megnézné a különböző régiókat. Azonban legyen óvatos, és kerülje a különböző eladó tulajdonos weboldalak, amelyek nem produktív.
miután ezt megtette, állítson be reális árat – a túl alacsony ár sajnálatos veszteséghez vezet, míg a túl magas ár elriasztja a potenciális vásárlókat. Az ár meghatározása végső soron attól függ, hogy mennyi ideig hajlandó várni, amíg eladja a házát.
növelje a hirdetést, ha ragaszkodik az FSBO-hoz
a hirdetés kritikus fontosságú a komoly vásárlók messze és széles körben történő elérésében. A nem célzott hirdetések azonban nem biztos, hogy sokat érnek el. Próbálja meg hirdetni a fórumokon keresztül, hogy a potenciális házvásárlók valószínűleg megtalálhatók. Mi lenne a leendő ház vevő Floridában csinálni, ha keresnek egy házat vásárolni? A vásárlók online keresnének, és ez az, ahol Önnek is mennie kell.
•hirdessen olyan fogyasztói orientált ingatlanoldalakon, mint a Trulia és a Zillow.
•vedd fel a YouTube-ra, és csinálj egy gyönyörű videót a házad belsejéről és külsejéről, és győződj meg róla, hogy a nézőknek megadod a kapcsolattartási adataidat.
•használja a “tulajdonos által eladó” webhelyeket, amelyek a hirdetést tárolják, és összekapcsolják más releváns webhelyekkel olyan díj ellenében, amely végül megéri.
győződjön meg arról, hogy tranzakciója jogilag megfelel
a legjobb ötlet az, hogy együttműködjön egy ingatlanügyvédrel, aki tanácsot adna Önnek a szerződéshez kapcsolódó vonatkozó törvényekről, amelyeket aláírni fog – elvégre egy ingatlanügynök is ugyanezt tenné. Az együttműködő ügyvéd időben elkészíti a záró dokumentumokat, hogy biztosítsa a végső vevővel kötött szerződés zökkenőmentes és gyors lezárását.
dönthet úgy, hogy lemond az ingatlanügynök szolgáltatásairól, de nem szüntetheti meg az ingatlanügynök jogi tanácsadásának szükségességét. Vagyis, ha valóban el akarja kerülni, hogy potenciálisan a törvény problémáiba kerüljön.
fontolja meg Florida lakásvásárlók
mi a FL lakásvásárlók egy ingatlan cég Floridában. Ez sokkal kényelmesebb velünk, mivel veszünk házakat bárki nélkül sok feltételek, mint kelljen javítani az első. Ha el akarja kerülni a kizárást, gyorsan el akarja adni otthonát, és gyors profitot szeretne elérni, vagy eladni, mert egy másik régióba költözik, mi vagyunk a megközelítés csapata.
készpénzes lakásvásárló vagyunk, aki az ügylet ugyanazon napján zárja le a tranzakciókat. Abban FL lakásvásárlók, hiszünk abban, hogy ez egyszerű. Az eladóknak csak hívással vagy látogatással kell információt adniuk otthonukról. Mi viszont felajánlhatjuk, hogy meglátogatjuk és elvégezzük az értékelésünket, majd megadjuk az ajánlatunkat. Ha az eladók elfogadják ajánlatainkat, házakat vásárolunk egy pillanat alatt, olyan egyszerű, mint amilyennek hangzik.
létezünk, hogy segítsünk. Ha úgy találja magát szembe frusztrációk próbál egyensúlyt megy keresztül ingatlanforgalmazók és megy a” FSOB”, akkor jön a mentő. Mivel készpénzben vásárolunk házakat, és nem fizet jutalékot, szolgáltatásaink megmentik Önt a nehézkes hirdetésektől, javításoktól és listázási folyamatoktól, amelyek a folyamatot olyan hosszúvá teszik, és a várakozás annyira csalódást okoz.
végső szó
bár vannak előnyei a ház ingatlanügynök nélküli értékesítésének – mint például a jutalékok megtakarítása, a kockázatok félelmetesek. Egyrészt nyersz, másrészt veszítesz. Veszít a gyenge ügyletek, a marketingköltségek szempontjából, különösen, ha nincs megalapozott hálózata vagy jogi következményei. Az ebből fakadó frusztráció annyira zavarossá válik.
FL lakásvásárlók jön, hogy megkönnyítse a frusztráció. Úgy oldjuk meg a problémáidat, hogy megszüntetjük a forrásukat. Eltávolítjuk a jutalékokat és a zárási költségeket, és készpénzes lakásvásárlóként megadjuk az eladóknak a szabadságot, hogy lezárják a tranzakciót, amikor csak akarja.
házakat vásárolunk West Palm Beachen, Fort Lauderdale-ben, Orlandóban, Miamiban, Tampában, Jacksonville-ben és szinte minden más helyen, ahol csak gondolhat. Hívjon minket, vagy töltse ki még ma az űrlapot, hogy készpénzes ajánlatot kapjon floridai otthonában!