a kávékultúra hatalmas Ausztráliában, és sokan álmodnak arról, hogy saját kávézójuk legyen. De vásárol egy cafeteria egy nagy befektetés, így meg kell tudni, hogy mire számíthat, és hogyan kell csinálni. Ez az útmutató megmondja, hogy mindent meg kell tudni, hogyan kell vásárolni egy Cafeteria, így az induláshoz bizalommal.
ez az útmutató a következőkre terjed ki:
1. Birtokol egy Cafeteria-t az Ön számára
2. Franchise vásárlása vs független Cafeteria (Cafeteria)
3. Miért eladó a cafeteria (Cafeteria)?
4. Az ügyfelek és a verseny elemzése
5. Milyen a vállalkozás pénzügyei?
6. Annak megértése, hogy mely eszközök tartoznak
7. Hogyan értékeljünk egy Cafeteria-t
8. Hogyan lehet finanszírozni, hogy vesz egy Cafeteria (Cafeteria)!
van birtokló egy Cafeteria ugye?
mielőtt belevágna és venne egy cafeteriát, alaposan gondolja át a személyes motivációit. Szeretnél a saját főnököd lenni és keményen dolgozni? Szeretsz másokkal együtt dolgozni és delegálni? Ön egy jó multitasker, aki szívesen talál kreatív megoldásokat a problémákra?
a cafeteria nem könnyű, és nem csak kávét kortyolgatva és mandula croissant-t eszik. Nem kell előzetes vendéglátási tapasztalattal rendelkeznie, de a reális elvárások segítenek abban, hogy hosszú távon sikeres legyen. Az iparág versenyképes, tehát először is hosszú napokra, sok társadalmi interakcióra és magas szintű felelősségre kell számítani.
ha szívesen dolgozik hosszú órákon át, és izgatott a gondolat, hogy minden nap sokféle készséget használjon, akkor készen állhat erre a kihívásra. Fontolja meg, hogy beszéljen egy üzleti tanácsadóval arról, hogy a cafeteria birtoklása jó lépés-e az Ön számára.
franchise vásárlása vs.független Cafeteria (Cafeteria) (Cafeteria (Cafeteria)).
a cafeteria (Cafeteria) (Cafeteria (Cafeteria)) vásárlásakor sok mindent figyelembe kell venni, de az első választás, amit meg kell tennie, az, hogy független Cafeteria (Cafeteria) (Cafeteria (Cafeteria)) – t vagy franchise-t vásárol. Egy független Cafeteria (Cafeteria) vásárlása sok különböző lehetőséget kínál, és megkönnyíti a cafeteria (cafeteria) és a cafeteria (Cafeteria) közötti különbség kiválasztását.
másrészt a franchise támogatást és keretet nyújt a vállalkozás működtetéséhez, ami sokak számára vonzó. El kell gondolkodnia azon, hogy ez-e a stílusa, vagy inkább egy független vállalkozás kreatív rugalmasságát szeretné-e.
azt is meg kell választani, hogy bérelni egy épületet a bérbeadó, vagy vesz egy. A vásárlás történhet lízing (vagyis az épület tulajdonosa a lízing időtartamára, de nem a földterületre), vagy freehold (ahol az ingatlan és a földterület tulajdonosa). Sokan bérletet vásárolnak, mivel a freehold egy heftier árcédulát parancsol, így, de végső soron ez a költségvetésétől függ.
minden vállalkozás pénzügyi kockázattal jár. Így, függetlenül attól, hogy független Cafeteria-t vagy franchise-t választ, rendbe hozza pénzügyeit, mielőtt bármit elkötelezne.
miért eladó a cafeteria (Cafeteria)?
mostanra már eldöntötted, hogy milyen Cafeteria (Cafeteria) – t szeretnél vásárolni, és talán találtál is egyet, amit közelebbről is meg szeretnél nézni. Most itt az ideje, hogy megtudja, miért eladó. Itt kell elvégeznie a kutatását, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem maradnak ki Fontos információk.
legfontosabb kérdések:
- hogy vannak a nyereségrekordok? Motivált-e a tulajdonos az értékesítésre a vállalkozás életképessége vagy jövedelmezősége miatt?
- naprakészek-e a cafeteria-engedélyek? Vannak olyan kérdések, amelyekről tudnia kell?
- a cafeteria összes zónázási, építési és tűzvédelmi szabályzata a semmiből áll?
- ha a cafeteria egy franchise része, hogyan támogatja Önt a központi iroda?
- milyen a cafeteria jó hírneve? Voltak problémák az ügyfelekkel? Az online Gyors keresés tudatja Önnel, hogy vannak-e mögöttes problémák.
- milyen a cafeteria kapcsolata szomszédaival? Voltak panaszok vagy viták?
ha a jelenlegi tulajdonos nem nyitott az értékesítés okairól, megpróbálhat elrejteni valamit, például a folyamatban lévő jogi lépéseket, az ügyfelek panaszainak különösen rossz nyilvántartását vagy más vállalkozásokkal folytatott vitákat. Vegye fel a kapcsolatot egy ügyvéddel, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincsenek-e potenciális kötelezettségek.
az ügyfelek és a verseny elemzése
vessen egy pillantást a cafeteria környékére. A környéken jó a gyalogos forgalom,és ez kiterjed a cafeteria-ra is? Sok más Cafeteria van a környéken? Ez nem feltétlenül írja le a katasztrófát, mivel más Cafeteria-okhoz való közelség azt jelentheti, hogy a legyőzött pályán vagy, és ez jó, ha olyan rést kínál, amelyet senki más nem.
a cafeteria-ágazat enyhén szólva is telített, de okkal ilyen: Az ausztrálok szeretnek Cafeteria-ba járni. Állítsa be a sajátját úgy, hogy kiszolgálja a rést, és a cafeteria-ja válhat a rendeltetési helyre.
az a fajta kávé, amelyet készletez, egyértelmű üzenetet küld, különösen Ausztráliában, ahol magas az ellenőrzés. Sok szállító közül lehet választani, ezért végezze el a kutatását. Nézze meg, hogy a környéken más Cafeteria-szolgáltatók milyen szolgáltatókat használnak, és húzza ki őket a listájáról. Olyasmit akarsz ajánlani, amit az emberek nem vehetnek meg az utca túloldalán.
hogyan állnak a vállalkozás pénzügyei?
mielőtt bármilyen vállalkozást vásárolna, meg kell tennie az átvilágítást. Háromszor ellenőrizze a mellékelt pénzügyi adatokat, valamint a kutatás során talált információkat, hogy megbizonyosodjon arról, hogy ez jó befektetés-e.
kérje meg, hogy töltsön el egy kis időt a cafeteria-ban, dolgozzon a személyzet mellett, vagy egyszerűen figyelje meg, hogyan működik. Vegye figyelembe, hogy hány ügyfél jön be az ajtón, és mennyi készletet mozgatnak naponta. Sajnos néha az eladók felfújják a számukat, így magasabb árat tudnak parancsolni vállalkozásuk számára, ezért mindenképpen ellenőrizze az összes napi adatot.
hozza be a szakembereket. Beszéljen egy ügyvéddel, könyvelővel vagy könyvelővel, hogy mérlegelje az ezzel járó előnyöket és kockázatokat. A kockázatok magukban foglalhatják az örökölt fennálló tartozásokat, az egészségtelen költség-bevétel arányt, a hosszú szolgálati szabadság kötelezettségeit és a magas személyzeti fluktuációt (mivel a képzés időt vesz igénybe az üzlet vezetésétől).
győződjön meg róla, hogy tisztában van a fizetendő adókkal, valamint az átvett üzleti, élelmiszer-és italengedélyekkel. Ezek attól függően változnak, hogy melyik államban vagy területen található a cafeteria, de ezeket mind figyelembe kell venni, ezért vegye fel a kapcsolatot a helyi Élelmiszerbiztonsági Hatósággal, hogy megtudja.
értsd meg, mely eszközök szerepelnek
a legtöbb Cafeteria-t bizonyos eszközökkel együtt értékesítik, beleértve a kávéfőzőktől és konyhai felszerelésektől a bútorokig, készletekig vagy szerelvényekig. Legyen világos, hogy pontosan mi van és nem szerepel az eladási árban, és mit kell fizetnie és magának kell beszereznie.
kávéfőzőket és darálókat gyakran bérelnek a kávébabot szállító cégtől, ezért ellenőrizze, hogy ez a helyzet-e, és megtudja, mi a bérleti feltétel. Vizsgálja meg a többi szállítót, hogy megbizonyosodjon arról, hogy jó üzletet kap – és a legjobb felszerelést és babot. Győződjön meg róla, hogy van némi rugalmassága, így a jövőben alkalmazkodhat a különböző ízlésekhez és trendekhez.
töltsön időt a többi beszállítói megállapodás és azok feltételeinek vizsgálatával, és vizsgálja meg, hogy milyen lehetőségei vannak. Ha például úgy dönt, hogy egy másik kenyérszállítóval megy, kérje meg a jelenlegi tulajdonosot, hogy szüntesse meg a meglévő megállapodást, így nem köt szerződést velük.
végső soron, legyen szó bútorokról, felszerelésekről vagy szerelvényekről, bármi, amit a cafeteria-ban tervez, releváns célt kell szolgálnia, és meg kell felelnie a látásának. Ha bármi, ami az eladásban szerepel, nem az Ön csésze, jól, kávé, kérdezze meg, hogy lehet-e tárgyalni a vételárból.
hogyan értékeljünk egy Cafeteria – t!
nehéz kitalálni, hogy mennyit ér egy Cafeteria-csomó-ezért fontos, hogy könyvelővel és ügyvéddel foglalkozz. Átnézik a pénzügyi és adózási nyilvántartásokat, az értékesítés okait, az eszközöket, a beszállítókat, a kötelezettségeket és a jogi kérdéseket, hogy pontos képet kapjon a cafeteria értékéről.
a működési folyamatok és a nyereség aprólékos áttekintése segíthet meghatározni, hogy milyen árat kell fizetnie, és mit tehet az érték növelése érdekében. Nézze meg az értékesítést és a készleteket a trendek szempontjából, és értékelje a jelenlegi beszállítókat a költséghatékonyság szempontjából. Kérdezd meg, mi működött a tulajdonosnál, és mi nem.
ha franchise-t szeretne vásárolni, győződjön meg róla, hogy pontosan tudja, mi a franchise-adó elvárása, beleértve a jogdíjat, az engedélyezési és marketing díjakat, amelyeket fizetnie kell, mivel ezek mindegyike befolyásolhatja a cafeteria értékét. Vásárlás egy cafeteria egy nagy döntés, így pontosan tudja, mit kezd magát.
Hogyan szerezzünk finanszírozást egy Cafeteria megvásárlásához?
vannak, akik sok éven át megtakarítanak, és megtakarításokkal finanszírozzák a cafeteria-t, de a legtöbb teljesen felvett kölcsönt kap, és rendszeres részletekben fizeti ki. A kamatlábak és a feltételek a banktól függően változnak, ezért vegye fel a kapcsolatot egy pénzügyi brókerrel, aki az üzleti hitelezésre szakosodott, vagy használjon online hitel-összehasonlító eszközt az összes lehetőség megvizsgálásához.
be kell bizonyítania a banknak vagy a hitelezőnek, hogy nyereségesen működtetheti az üzletet, ezért gyűjtsön bizonyítékokat a cafeteria meglévő pénzügyi nyilvántartásairól, valamint a saját tapasztalatainak bizonyítékairól. Ebben a szakaszban üzleti tervre is szükség lesz. Szerencsére az ausztrál kormány számos tanácsot ad az üzleti terv megírásához, valamint egyéb hasznos tanácsokat.
következő lépések
most, hogy mindent tudsz, ami részt vesz egy Cafeteria megvásárlásában, alapos kutatásba kezdhetsz. Vegye fel a kapcsolatot a hálózatában lévő emberekkel, és nézze meg az összes eladó Cafeteria-t.
ha időt vesz igénybe, hogy megfelelően végezze el, a cafeteria vásárlása elképesztő, kielégítő élmény lehet. Tehát állítsa be a kerekeket, és indítsa el a kaland felé válás Cafeteria tulajdonosa ma!