mikor történhet meg az elszámolás előtti ellenőrzés?
az elszámolás előtti ellenőrzést legalább két nappal az elszámolás időpontja előtt be kell fejezni. Ennek elegendő időt kell biztosítania az azonosított problémák kijavítására, és elegendő időt kell biztosítania az eladó és a vevő számára, hogy tárgyaljanak arról, hogyan és mikor lehet ezeket a problémákat megoldani.
hasznos lehet elmagyarázni a vevőnek az elszámolás előtti ellenőrzés célját. Lehetőség van arra, hogy biztosítsák, hogy az ingatlan olyan legyen, mint amire számítanak, és hogy minden olyan munka, amelyet az eladónak vállalnia kellett, befejeződött.
ha az ingatlant bérbe adják, vegye figyelembe, hogy előfordulhat, hogy több időt kell hagynia a bérlővel való együttműködésre az elszámolás előtti ellenőrzés megszervezéséhez, ha a vevő jogosult az egyikre, vagy az eladó beleegyezik ebbe.
az engedélyesek nem ajánlhatnak fel vagy vállalhatnak ellenőrzést a vásárlók számára
alkalmanként a vevő felkérheti Önt, hogy végezzen el egy elszámolás előtti ellenőrzést a nevükben.
bár úgy érzi, hogy ez hasznos,javasoljuk, hogy udvariasan utasítsa el, és magyarázza el, hogy nem tudja ezt megtenni, mivel ez nem szolgálja ügyfele, az eladó érdekeit. Meg kell magyaráznia, hogy meg tudja szervezni az ingatlanhoz való hozzáférést az ellenőrzéshez, és beszéljen az eladóval az azonosított problémákról.
mi történik, ha egy ellenőrzés során probléma merül fel?
ha bármilyen probléma merül fel az elszámolás előtti ellenőrzés során, azonnal forduljon mind a vevőhöz, mind az eladóhoz ügyvédjéhez vagy szállítójához. A probléma lehet olyan kisebb, mint egy törött redőny, vagy olyan nagy, mint egy lyuk a padlón. Fontos, hogy mind a vevő, mind az eladó a lehető leghamarabb tudjon a problémáról, így nincs késés a rendezéssel.
ahol a vevőket és az eladókat irányíthatja további információkért
a vevőket és az eladókat a settled.govt.nz További információ az elszámolási nap tervezéséről vásárláskor, valamint az elszámolási dátum tervezéséről eladáskor.