tavaly tavasszal az egyik ügyfelem Dallas Lake Highlands területén felhívott. Elég erős szél söpört végig Észak-Texason, hasonlóan ahhoz, ami idén tavasszal volt, és a fa kerítésének egy része átszakadt. Ez volt az a rész, amely elválasztotta a hátsó udvarát a szomszéd hátsó udvarától. Megbeszéltük lehetőségeket, hogyan kell kezelni ezt az első lehetőség, hogy e vagy sem kell benyújtani a követelés.
beszélgetésünk az összes kérdésére kiterjedt, beleértve:
- ez fedett volt? Igen, ezt a politikájának más vagy különálló struktúrákra vonatkozó lefedettsége alapján fedezik. A különálló vagy más szerkezetek lefedettsége az ingatlan különálló szerkezeteire jellemző, mint például kerítések, különálló garázsok stb.
- a követelés benyújtása hatással lenne rá a megújításkor? Nem, a követelés benyújtása nem befolyásolja megújítási arányát, mivel ez időjárással kapcsolatos igény lenne. Ez nem azt jelenti, hogy az árfolyam változatlan maradna, lehetnek más tényezők is, amelyek az árfolyam változását okozhatják, például kamatemelések, inflációvédelem stb.
- a kerítés ül az ingatlan vonalon. Hogyan kezelnék a követelést? Ez egy nagyon érdekes kérdés, mert nem mindig egyértelmű.
ahol kerítés vagy kerítésszakasz található, befolyásolhatja a követelés kezelésének módját és a felelőst.
- ha a kerítés ül a szomszédok föld vagy ingatlan, ez a követelés.
- ha a kerítés teljes egészében az Ön ingatlanán helyezkedik el, akkor az Ön igénye, nem pedig a szomszédé.
- ha a kerítés az ingatlan vonalán ül, két dolog történhet.
- a követelés megosztható a két háztulajdonos között, akik megosztják a kerítést, feltéve, hogy mindketten igényt nyújtanak be.
- annál valószínűbb, hogy a követelés annak jár, aki először benyújtja.
az utolsó információ, amelyet az ügyfelemmel fedtem le, az volt, hogy van-e értelme panaszt benyújtani. A Texasi törvények szerint, nem mondhatom el az ügyfélnek, hogy nyújtson be igényt, vagy ne nyújtson be igényt, ez kizárólag az ő választásuk. Amit tehetek, az az, hogy információkat nyújtok, amelyek segítenek nekik a legjobb választás meghozatalában. Ügyfelem esetében, ez abból állt, hogy két információt szolgáltatott neki:
- szinte az összes ügyfelem 1% – os levonható a szél-és jégeső követelésekre. Ez a lakás értékének 1% – A, az otthoni lefedettség mértéke. Az ügyfelem esetében ez dolgozott ki, hogy a levonható $2,550. 00.
- a másik pont, amiről beszéltünk, az volt, hogy az egész kerítés megsérült-e, vagy csak az egyik oldal a kertje és a szomszédja között. mivel csak az egyik oldal volt, a teljes kerítés cseréjének valószínűsége minimális volt. A legtöbb beállító úgy dönt, hogy a leeresztett részt ki kell cserélni, nem az egész kerítés.
tanácsom az Ügyfelemnek kettős volt:
- vizsgálja meg a kerítés többi részét, hogy a másik oldalon nem sérült-e a szél.
- szerezzen be három becslést a kerítéscégektől a sérült oldal és a teljes kerítés javításáról, majd hasonlítsa össze őket a levonható összeggel.
azt is megosztott egy élmény volt körülbelül 12 évvel korábban az én egykori otthon, amely körülbelül fél mérföldre az övé. Az én esetemben a kerítés oldala a hátsó udvarom és a szomszéd szomszéd hátsó udvara között egy hasonló szélesemény miatt felrobbant. Átnéztem a háztulajdonos politikáját, és úgy találtam, hogy az önrész 1,000. 00 dollár volt. A szomszédom ugyanezt tette, és úgy döntöttünk, hogy azt tesszük,amit a szomszédok szoktak. Megosztottuk a Home Depot anyagköltségét, és két hétvégét töltöttünk a két hátsó udvarunk közötti kerítés cseréjével. A kifogyott költségünk valahol 350 és 400 dollár között volt, és ez egy szép projekt volt kettőnk között.
kiderült, hogy ügyfelem ugyanezt tette, bár az ő esetében a szomszédja egy idős nő volt, aki nem tudott segíteni a munkában, de megosztotta az anyagok költségeit. Az ügyfelem kreatív lett, és meghívta néhány barátját, hogy segítsenek neki néhány jól megérdemelt grillezéssel és hideg italokkal a projekt befejezése után.