amikor egy személy meghal végrendelet (akarat elhagyása nélkül), nem mindig szükséges teljes hagyatéki eljárást lefolytatni a bíróságon, hogy az elhunyt vagyonát jogos örökösöknek terjesszék. Vannak olcsóbb alternatívák, amelyeket a családtagok használhatnak, a birtok méretétől és a megmaradt ingatlan típusától függően. A kis hagyatéki nyilatkozatot általában akkor használják, ha valaki akarat nélkül meghal, és a birtok teljes értéke, nem számítva a tanya vagy a mentesített ingatlan értékét, kevesebb, mint 50 000 dollár.
ebben a cikkben megvitatjuk a kis birtokos nyilatkozatokat és azt, hogy általában hogyan működnek Texasban. Ha az Austin, Cedar Park, Round Rock, vagy Pflugerville területeken, és kérdése van a kis ingatlan nyilatkozatok, forduljon hagyatéki ügyvéd Farren Sheehan az első konzultáció.
Mikor Lehet Kis Estate Nyilatkozatok Használható Texasban?
a kis hagyatéki nyilatkozatokat az elhunyt halálát követő 30 nap elteltével lehet benyújtani a megyei hagyatéki bírósághoz. Ezeket akkor használják, amikor egy személy meghal (végrendelet elhagyása nélkül), és a család személyes képviselő kinevezése nélkül kívánja elosztani a birtokot. Az ingatlan vagyonának értéke, kivéve a tanyát és a mentesített ingatlant, nem haladhatja meg az 50 000 dollárt. Általában ez az eset áll fenn, amikor egy személy csak néhány eszközzel halt meg, például bankszámlával, megtakarítási kötvényekkel, autóval vagy esetleg tanyával.
a kis hagyatéki nyilatkozatok nem ruháznak át tulajdonjogot más ingatlanra, mint egy személy tanyájára. Ebből adódóan, ha egy személy meghalt törvényes tulajdonában lévő ingatlan más, mint ő tanya, a család nem lenne képes használni egy kis ingatlan eskü alatt tett átruházása címet, hogy az ingatlan.
Kis Hagyatéki Nyilatkozat Követelmények
Egy Kis Hagyatéki Nyilatkozatot Több Félnek Kell Esküt Tennie, Beleértve:
- két érdektelen tanú
- a hagyaték minden egyes szétosztása, aki cselekvőképes
- ha a tények ezt indokolják, a kiskorú terjesztésének természetes gyámja vagy legközelebbi hozzátartozója, vagy bármely más cselekvőképtelen Terjesztés gyámja
a kis hagyatéki nyilatkozatban fel kell tüntetni, hogy a hagyaték halálának időpontja óta több mint 30 nap telt el, mint a elhunyt, hogy nem nyújtottak be vagy adtak be személyes képviselő kinevezésére irányuló kérelmet, és hogy az ingatlan vagyonának értéke, kivéve a tanyát és a mentesített vagyont, nem haladja meg az 50 000 dollárt.
ezenkívül egy kis hagyatéki nyilatkozatnak tartalmaznia kell:
- az összes ismert hagyatéki eszköz és kötelezettség felsorolása;
- az egyes terjesztők neve és címe; és
- az örökösödéssel kapcsolatos releváns családtörténeti tények, amelyek azt mutatják, hogy mindegyik szétosztja a hagyatéki pénz vagy egyéb vagyon átvételének jogát, vagy bármilyen bizonyítékot arra vonatkozóan, hogy a hagyaték pénzére, vagyonára vagy egyéb jogára (amint megállapítást nyert, hogy létezik) átruházták a terjesztésre örökösként vagy engedményesként.
a bíróságnak jóvá kell hagynia a Nyilatkozatot, mielőtt a jogcím átruházására felhasználható lenne, ami a bíró mérlegelési jogkörébe tartozik, és nem kötelező. Miután a hagyatéki bíróság jóváhagyta a kis hagyatéki nyilatkozatot, a bírósági végzés hatása az, hogy lehetővé tegye a texasi leszármazási és elosztási törvények működését az ingatlanon.
A Tanya címe átruházva
ha az elhunyt birtokának egyetlen ingatlanja az elhunyt birtokán, akkor a tanya tulajdonjoga átruházható egy kis hagyatéki nyilatkozat alapján, amelyet fel kell jegyezni annak a megyének a nyilvántartásában, amelyben a tanya található. A jóhiszemű értékvásárló támaszkodhat egy rögzített kis hagyatéki nyilatkozatra.
ha a vevőnek nem volt tényleges vagy konstruktív értesítése olyan örökösről, akit a rögzített nyilatkozatban nem tettek közzé, a Vevő a tanya tulajdonjogát a nyilvánosságra nem hozott örökös érdekeitől mentesen veszi át, de továbbra is az elhunyt hitelezőjének törvény által támasztott követelései alá tartozik. A Vevőnek konstruktív értesítése van egy örökösről, akit nem közölnek rögzített nyilatkozatban, ha nyilatkozat, örökösödési ítélet, vagy a tulajdonjog-tranzakció a tulajdonjogi láncban az okiratban rögzíti, hogy az örökös az elhunyt örököse.
hogyan Sheehan törvény, PLLC hagyatéki ügyvéd segíthet
valaki figyelembe véve egy kis Estates eskü alatt tett kell bérelni egy hagyatéki ügyvéd, hogy vizsgálja felül a birtok, hogy meghatározza, és tanácsot neki ügyfél, hogy a birtok megfelel a törvényi követelményeknek, és irányítani őket, hogy a legjobb, amit tehetnek az adott helyzetben. A hagyatéki ügyvéd elkészítheti a szükséges jogi dokumentumokat is, biztosíthatja azok megfelelő végrehajtását, és szükség esetén benyújthatja azokat.
Farren Sheehan ügyvéd Pflugerville-ben tapasztalt minden hagyatéki és nem hagyatéki ügyben, beleértve a hagyatéki és a kis hagyatéki nyilatkozatok alternatíváit is. Hívja az office of Sheehan Law, PLLC at (512) 355-0155, vagy töltse ki az online kapcsolatfelvételi űrlapot bármilyen kérdése van a hagyatéki vagy alternatívák hagyatéki Travis County vagy a Austin area, és mi lesz boldog, hogy hozzanak létre egy konzultációt, hogy megvitassák.