az év elején bevezetett, a bérleti ingatlanokra vonatkozó minimális energiahatékonysági előírások (MEES) felülvizsgálata azt jelentette, hogy a földesurak nem engedhetik meg, hogy az EPC (Energy Performance Certificate) minősítéssel rendelkező lakás vagy ház E alatt legyen.
az elkövetkező években még további változásokat is láthatunk ebben a követelményben, azzal a tervvel, hogy a sávot a C sávra emelik 2025.
ennek az EPC-rendeletnek az a célja, hogy csökkentse az alacsonyabb jövedelmű háztartások számláit, környezetbarátabb otthonokat biztosítson a bérlők számára, és javítsa a bérbeadók beruházásainak minőségét.
mit jelent ez a bérlők számára?
az energiahatékony otthonok sokkal vonzóbbak lehetnek a bérlők számára, mivel kéz a kézben járnak az alacsonyabb energiaszámlák és a jobb szigetelés ígéretével.
ezek a tulajdonságok valószínűleg számos energiahatékony tulajdonsággal büszkélkedhetnek, többek között: LED izzók, fűtésszabályozók, energiatakarékos készülékek, nagy teljesítményű ablakok és szigetelés.
bérbeadóként Hogyan fizethetek az energiahatékonysági fejlesztésekért?
míg ezeknek a fejlesztéseknek a pénzügyi költsége általában a bérbeadó felelőssége lenne, bizonyos támogatások további forrásokat és támogatást nyújthatnak.
a zöld otthonok támogatásának egy évvel történő meghosszabbítása – például – valóban ragyogó lehetőséget kínál arra, hogy drasztikus változtatásokat hajtson végre ingatlanjain.
További információ itt:: https://www.gov.uk/government/news/green-homes-grant-extended-for-
extra év
mi történik, ha a földesurak megszegik a szabályokat?
a szabályok betartásának elmulasztása akár 5000 főig terjedő bírságot is kiszabhat a földesurak számára.
a kormány hosszú távú javaslatával a C sáv besorolásáról, amely felvázolja a közeljövőben 30 000 dolláros potenciális bírságot.
kérhetnek-e a bérlők energiahatékonysági fejlesztéseket?
igen, a bérlőknek joguk van engedélyt kérni a bérbeadóktól a magántulajdonban lévő ingatlanok energiahatékonyságának javítására.
a bérbeadók csak akkor tagadhatják meg a beleegyezést, ha erre kényszerítő okok vannak, és hajlandónak kell lenniük arra, hogy hozzájáruljanak ahhoz, hogy otthonaikat a semmiből hozzák létre, vagy javítsák minősítésüket az EPC skálán.
mennyi ideig tart az EPC a bérelhető ingatlanok esetében?
az EPC-k az ingatlanokon tíz évig érvényesek.
ha nem biztos abban, hogy bérbeadóként mikor kell megújítani az EPC-t, akkor ellenőrizheti a kormány által biztosított EPC-nyilvántartást.
az EPC nyilvántartás a bérlők számára is jó módszer lehet annak ellenőrzésére, hogy egy ingatlan mennyire energiahatékony, mielőtt a bérlésre gondolna.
ha Ön bérlő vagy bérbeadó, és további információt szeretne az EPC szabályairól és előírásairól, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, mivel szívesen segítünk.
ezt a cikket eredetileg a BriefYourMarket tette közzé, és itt az engedélyükkel reprodukálható.