gondolkodik az otthona árverésén ebben az évben? Vajon mennyibe kerül eladni egy házat aukción? Az alábbiakban bemutatjuk az árverező bérbeadásának költségeit, valamint a ház aukción keresztül történő értékesítésével kapcsolatos rejtett marketingköltségeket.
mennyibe kerül egy árverező?
az árverező bárhol 200 és 1000 dollár között lehet, az Ön helyétől és az ingatlanügynökség választásától függően.
az árverező költsége ‘Ingyenes’néven forgalmazható. Ez azonban általában azt jelenti, hogy a költség az ingatlanügynökségnek fizetett jutalék összegéből származik, amikor eladják az ingatlant. – A ‘ egy jó ötlet, hogy néhány egyértelműség a kikiáltási költségek, mielőtt úgy dönt, melyik ingatlanügynökség szeretne kinevezni, hogy eladja a haza.
összehasonlító eszközünk lehetővé teszi, hogy összehasonlítsa a költségeket, mint például az aukciós díjak, az ingatlanügynöki marketing díjak, a jutalékok és még sok más egy helyen.
fontos megjegyezni, hogy az aukciós díj nem az egyetlen költség, amellyel otthonának aukciója során találkozhat. Érdemes tudatni az emberekkel, hogy ingatlanja árverésre kerül. Tehát fel kell készülnie a marketing (reklám) fizetésére annak érdekében, hogy sok vásárlót vonzzon az aukcióra. Minél nagyobb a tömeg, annál nagyobb a hype, ami fokozott versenyt eredményezhet.
mit jelent az aukción keresztül történő értékesítés?
eladók úgy dönt, hogy aukciós otthonaikat több okból. Az otthoni aukció fő előnye annak a valószínűsége, hogy magasabb áron fog eladni, mint a magántulajdonban történő értékesítés. Ezt általában a tárgyalásokra vonatkozó határidő határozza meg, ami sürgetővé teszi az ajánlattételt, és fokozza a versenyt a leendő vásárlók között.
ez egy jó ötlet, hogy beszéljen ingatlanügynökök a területen, mielőtt úgy dönt, hogy aukciós otthonában. A piaci feltételek befolyásolják az otthon sikeres árverésének esélyeit. Egy jó ingatlanügynök képes lesz tanácsot adni Önnek az ingatlanának legmegfelelőbb értékesítési módjáról. Is, akkor képes lesz arra, hogy tanácsot adjon a clearance aránya a helyi (a százalékos aukciók sikeresen értékesített aukción vagy az aukció előtt), hogy segítsen eldönteni, hogy a legjobb módja annak, hogy eladja az ingatlant. Hasonlítsa össze az ügynököket most.
az az eredmény, hogy az ingatlan ára nem éri el a beállított minimálárat, azt jelenti, hogy az ingatlant ‘átadják’. Gyakran a legmagasabb ajánlatot tevő kap lehetőséget a további tárgyalásokra, és az ingatlant még aznap eladják.
az aukciós előnyök és hátrányok összefoglalása:
előnyök:
-
van egy határidő a tárgyalásokra, ami sürgősséget teremt
-
az aukciók versenyképes jellege
-
az Ön által beállított minimálár védi Önt
-
intenzív marketing az aukcióig
hátrányok:
-
egyes potenciális vásárlók intenzívnek találhatják az aukciós folyamatot, és nem tehetnek ajánlatot
-
a Marketing és a reklám költségei drágábbak lehetnek
-
az ingatlanokat gyakran átadják, ami eladóként csalódást okozhat
-
a lassú ajánlattétel helytelen üzenetet küldhet az ingatlan értékéről
vessen egy részletes pillantást az aukción keresztül történő értékesítés előnyeire és hátrányaira itt.
marketingköltségek otthonának aukciója során
ha házát aukción keresztül adja el, akkor nemcsak az ingatlan, hanem maga az aukció napjának hirdetése is költségekkel jár.
az árverést megelőző Marketing tevékenység a következőket foglalhatja magában:
-
jelzések (pl. jelzőtábla és aukciós zászlók)
-
online hirdetések az ingatlanportál webhelyein
-
listák a helyi újságokban és magazinokban
-
közösségi média reklám
-
szórólapok és brosúrák
-
professzionális fotózás
akkor számíthat arra, hogy fizetni valahol $500 és $2500 a reklám. A sikeres hirdetési stratégia több tízezer dollárt adhat az eladási árhoz, mivel a lehető legnagyobb expozíciót adja meg a leendő vásárlóknak.
a marketingköltségeket általában az ügynöki jutalék mértéke tartalmazza. Tehát a legjobb, ha tisztázza ezt a részletet, mielőtt kinevezne egy ügynököt.
itt részletesebb képet kaphat a hirdetési költségekről, amikor eladja ingatlanát.
mi a következő lépés?
a ház árverésének költségeinek felfedezéséhez a legjobb kiindulópont az ingatlanügynökök Online összehasonlítása. Itt összehasonlíthatja az ingatlanügynököket, beleértve a jutalékinformációkat, a marketingstratégiákat, az értékesítési előzményeket és a független háztulajdonosok véleményét.
a ház eladásának teljes költségének kiszámításához, beleértve az aukciós költségeket, az eladási költségek Kalkulátorához fordulhat, hogy megbecsülje, mennyibe kerül az ingatlan eladása.