Mennyibe kerül egy ház eladása Illinoisban?

nem úgy tűnik, hogy manapság minden egyre több pénzbe kerül? Bárhová fordul, van egy másik költség, amely elveszi a nehezen megkeresett készpénzt! Az Illinoisi ház eladása sem kivétel, és elég sok pénzbe kerül. Olvassa el ezt az útmutatót, hogy feltárja az összes Illinois-i otthoni értékesítési költséget, valamint néhány szakmai tippet, hogy csökkentse őket, és többet tartson a zsebében a záráskor.

hogyan adhatom el a házamat ISoldMyHouse.com? tudj meg többet

az összes értékesítési költség kiszámítása

annak érdekében, hogy megmutassuk az Illinoisi otthon értékesítésének teljes költségét, feltételezéseket kell tennünk. Például az otthoni eladási ár lehet az egész hely, a nagyon alacsony, hogy nagyon magas. Tehát menjünk az átlagos otthoni értékkel Illinoisban a Zillow home value indexe szerint, amely ingadozik, de körülbelül 204 839 dollár.

a második feltételezés az, hogy egy hagyományos ingatlanügynökkel fog eladni, amelyet a legtöbb ember végül így tesz, a példába ki kell számolnunk a jutalékdíjakat. Ha úgy dönt, hogy nem használ ügynököt házának eladására, vagy kedvezményes brókerrel jár, akkor a megtakarítások alapján módosítania kell.

tehát az alábbi táblázat az Illinoisi otthoni értékesítési költségeket egyedi vödrökbe bontja, hogy az egyes sorok becsült költségét az átlagos Illinoisi otthoni érték és az eladási ár tipikus % – a alapján láthassa.

itt van egy bontást a hazai értékesítési költségek Illinois

*alapján átlagos hazai értéke egy $204,839 otthon szerint Zillow Home Value Index

a tipikus eladási költsége egy Illinois ház között lesz $20,484-$34,823 egy $204,839 haza!

Hogyan Adhatom El A Házamat ISoldMyHouse.com? Tudjon meg többet

az otthoni értékesítési költségek részletes lebontása Illinoisban

a fenti táblázatban, amely kiszámította otthona teljes értékesítési költségeit, megmutattuk Önnek 5 egyedi vödör elemet, amelyek pénzt fognak fizetni, amikor eladja otthonát. Nézzük belevetik magukat minden ilyen vödör, hogy megértsék, mi valójában olcsóbb az összes, hogy a pénz.

az otthoni értékesítés előkészítésének költsége: 2-3%

az otthoni értékesítés előkészítésével kapcsolatos költségek általában otthoni fejlesztésekkel, takarítással, tereprendezéssel és otthoni állomással kapcsolatos feladatokból állnak. Akkor eldönthetjük, hogy összpontosítson a nagy hatású elemek, mint a takarítás A szőnyegek, alkalmazása egy friss réteg festék a falak, miután egy ezermester javítás kis tételek, alkalmazása egy friss réteg talajtakaró a kerti ágyak stb.

ezek a költségek nagyban változhatnak attól függően, hogy mennyire elavult vagy elhanyagolt az ingatlan eladása előtt. Ha az ingatlan több mint 2-3% becsült költséget igényel, érdemes megfontolni az as-IS eladás előnyeit és hátrányait, és úgy dönt, hogy egyáltalán nem végez javítást vagy frissítést.

ingatlanügynöki jutalékok Illinoisban: 5-6%

messze a legdrágább költsége az értékesítés a ház, amit fogsz fizetni egy Illinois ingatlanügynök. A jutalékok Illinois általában fut 5-6%, bár nincs meghatározott díj, és ők forgatható. Azonban az előnyeit, amelyek egy ingatlanügynök kezelni az azonos az otthoni ők nyújtanak fehér kesztyű concierge szolgáltatás, és egy marketing tervet, hogy neked a legtöbb pénzt az otthoni eladó. Ez feltételezve, hogy úgy dönt, egy bizonyított története egyre ilyen típusú eredmények.

egy nagyon népszerű trend Illinois, hogy fontolja meg alternatívák ingatlanközvetítők, mint az alacsony jutalék realtors vagy átalánydíj MLS listák.

szeretné eladni Illinois-i otthonát, és ezreket menteni? Tudja meg, hogyan

forgatható tételek és vevői ösztönzők: ~1-3%

a ház eladásakor egy hozzáértő tárgyaló képes lesz feltételeket szerezni a javukra. Tehát körültekintő, ha az eladási költségbecslésekbe pénzt épít be a vevővel való tárgyaláshoz, és ez elkülönül a vételártól.

például egy olyan vevő, akinek nincs sok pénze a zárási költségeire, általában arra kéri az eladót, hogy fizessen néhány ilyen tételért. Ezt eladói engedményeknek is nevezik, és a legtöbb jelzálogprogrammal rendelkező bankok megengedik, egy bizonyos határig. Javasoljuk, hogy becsülje meg az 1-2% – ot, hogy tartalékok legyenek erre a költségre.

Továbbá, miután megállapodást kötött a vevővel, valószínűleg otthoni ellenőrzést végeznek, és mindig vannak olyan elemek, amelyeket kérnek, hogy javítsák vagy jóváírják őket a záráskor. A tisztességes becslés az eladási ár körülbelül 1% – ának elkülönítése erre.

végül egy jó ösztönző a vevő számára, hogy otthoni garanciát nyújtson nekik, hogy az otthoni készülékek és mechanikák az otthon birtoklásának első évében fedezhetők legyenek. A legtöbb vásárló nem tudja, hogy ezek a tételek nem tartoznak a háztulajdonos biztosítás, így félretéve a $400-$600 a garancia egy költség érdemes kiadások.

eladó zárási költségek: ~1-3%

a zárási költségek a vevők és az eladók által az ingatlanértékesítés lezárása során felmerült különféle díjak és költségek. Az illinoisi eladóknak sok olyan zárási költségük van, amelyek egyedülállóak és szokásosak a helyi megyében, és levonják az eladás teljes nyereségéből. Egy tipikus otthoni eladás során egy Illinois-i eladó számíthat arra, hogy az alábbi tételek záró költségeinek körülbelül 3% – át fizeti.

• Illinois állam & Megyei átutalási adó – ennek az adónak az Illinoisi mértéke jelenleg a teljes eladási ár ezer dollárja 1,50 dollár.
• ügyvédi díjak – Illinoisban nincs szükség ügyvédre a záráshoz, azonban ha úgy dönt, hogy használ egyet, díjat számítanak fel a záró dokumentumok elkészítéséért és a záró folyamatban való képviseletért. Akkor számíthat fizetni között $600 – $1,000 egy ügyvéd Illinois.
• Title Search – Ez a díj kerül felszámolásra, hogy nézd meg a történelem tulajdonjog és zálogjogot az ingatlan. Megerősíti, hogy a cím egyértelmű, és nincsenek fennálló zálogjogok vagy terhek.
• Futárdíj – csak akkor alkalmazható, ha jelzáloggal rendelkezik, ez a díj a kifizetési pénzeszközök átutalására kerül felszámításra a meglévő hitelezőnek.
• Estoppel díj – ha van egy lakásod, vagy van egy lakástulajdonosok Szövetsége, amely díjat számít fel, ezt a névleges díjat összegyűjtik a kifizetés meghatározásához.
• ingatlanadók – az ingatlanadókat hátralékban fizetik (1 év mögött), és a zárás napjáig arányosak lesznek, és az ingatlanértékeléstől függően változnak.
• Kártevőellenőrzés – csak akkor alkalmazható, ha a vevő va jelzálogot kap, előfordulhat, hogy fizetnie kell a kártevőellenőrzésért.
• cím biztosítás – ez is forgatható. Ha a vevő jelzálogot kap, akkor fizetnek a hitelező politikájáért, de van egy tulajdonos címpolitikája is.

költözési költségek: ~1-2%

ne feledkezzen meg az eladott otthonról való költözés költségeiről! Ha DIY a lépés még mindig a költségek mozgó dobozok és csomagolási kellékek, mozgó teherautók, tároló egységek vagy tartályok vagy bérbeadása mozgatói, ha kezelése a munkát magad nem az Ön számára.

hogyan adhatom el a házamat ISoldMyHouse.com? Tudjon meg többet

mi az alsó sorom? A nettó bevétel kiszámítása

az Illinois-i otthon értékesítésének költségeinek becslése és kiszámítása jó, de ami igazán számít, hogy mennyi pénz lesz a zsebében (vagy bankszámláján) a záráskor. Annak érdekében, hogy ezt kitaláljuk, mit kell tennie, egyszerű. Csak összeadja az összes zárási költséget, és vonja le azokat a becsült összegből, amelyért eladja a házát, majd vonja le az összes jelzáloggal járó összeget, ha van ilyen. Ez az, szép és egyszerű. Megy keresztül ez a folyamat, amit általában az úgynevezett kiszámítása az eladók nettó lap.

Csökkenthetem Az Otthoni Értékesítési Költségeimet?

egy gyors összefoglaló, amit eddig tettünk, kiszámítottuk az ingatlan értékesítésének összes költségét az Illinois-i átlagos otthoni értékek és a legjobb költségbecslések alapján. Ezután lebontottuk őket az Ön számára, és megmutattuk, hogy mi szerepel ezekben a költségekben. Végül megmutattuk, hogyan kell kiszámítani a nettó bevételt vagy pénzt, amely az eladás után lesz.

valószínűleg mit tanultál ebből a gyakorlatból? Valószínűleg egy ház eladása Illinoisban nagyon drága! A következő logikus kérdés: “hogyan csökkenthetem az otthoni értékesítési költségeket?”

Íme, hogyan lehet csökkenteni az eladási költségeket és maximalizálni a profitot az Illinois-i otthonának eladásából

komolyan fontolja meg az alternatív otthoni értékesítési lehetőségeket, amelyek valóban működnek.

• ha azt szeretnénk, hogy eladja a Illinois ház, mint egy FSBO, akkor tényleg menteni egy csomó pénzt, és akkor érdemes egy átalánydíj MLS lista, mint egy módja annak, hogy felsorolja a MLS, és továbbra is fenntartja a jogot, hogy eladja a házat a saját.
• ha a saját értékesítése nem az Ön számára, akkor az Illinoisban kedvezményes díjakkal rendelkező Ingatlanközvetítő megtalálása a következő legjobb lehetőség a megtakarításokra. Ugyanazokat a szolgáltatásokat nyújtják, mint Ön, de alacsonyabb jutalékért, mint a tipikus 5-6%.

Segítünk Eladni A Házat & Mentés. Tudjon meg többet

mindkét lehetőség megkapja az otthoni expozíciót, amely szükséges ahhoz, hogy valódi és aktív vásárlókat vonzzon, akik otthoni piaci értéket kínálnak Önnek. Ha Ön vagy ügynöke ravasz tárgyaló, vagy olyan árképzési stratégiát követ, amelynek célja, hogy több ajánlatot vonzzon a piac maximális eladási árának elérése érdekében, akkor mindkét lehetőséget komolyan meg kell fontolni.

további módon eladni egy Illinois Ház

• eladási egy házat Illinois? (Először olvassa el ezt)
• hogyan lehet eladni egy házat Illinoisban (ingatlanügynök nélkül)
• Illinois átalánydíjas MLS listák
• kedvezményes ingatlanközvetítők: Legjobb lehetőségek a jutalékok megtakarítására
• adja el Illinois házát gyorsan készpénzért

további források Illinois Home Sellers

• hogyan kell felsorolni az MLS, mint egy eladó a tulajdonos
• hogyan kell felsorolni a ház eladó
• 9 dolog eladó a tulajdonosok kell tudni átalánydíj MLS listák
• hogyan kell eladni a házat anélkül, hogy egy ingatlanügynök