minden ingatlantulajdonos, aki otthon kiadására készül, csodálkozik, hogy mennyi ideig tart egy nagyszerű bérlő megtalálása és a bérleti díj következetes alapon jön. A Zen Rent családi házakat, öröklakásokat és városi házakat kezel a Phoenix területén és környékén, beleértve Mesát, Scottsdale-t, Chandlert és Gilbertet. Tapasztalataink azt mutatják, hogy a piac maga az egyetlen legnagyobb tényező, amely meghatározza, hogy milyen gyorsan az ingatlan bérleti díjak. Ha versenyképes piacról van szó, és a bérlőknek sok választási lehetőségük van, akkor lehet, hogy egy kicsit tovább kell várnia, hogy bérbe adja ingatlanát. Ha ez egy jó piac a tulajdonosok számára, és a kiváló minőségű bérleti ingatlanokat nehezebb megtalálni, akkor csak néhány napot tölthet el egy üres házban.
bár a piac fontos, vannak olyan tényezők is, amelyeket ellenőrizhet, például az ingatlan állapotát, az árképzést, valamint azt, hogy mennyire jól működik a marketing és a bérlői bemutatókkal. Figyeljen ezekre a dolgokra, ha gyorsan szeretné bérelni otthonát.
Ingatlan Állapota: Legyen bérelhető
győződjön meg arról, hogy ingatlanja készen áll a bérleti piacra. A jól karbantartott, jó környéken, megfelelő árcédulával rendelkező otthonok lesznek az első ingatlanok, amelyeket a bérlők bérelnek. Végezzen alapos elemzést a piacról, hogy megfelelő bérleti értékkel rendelkezzen az ingatlanához. Fontos, hogy tudja, milyen hasonló ingatlanokat bérel a környéken, mielőtt felsorolná a sajátját.
objektíven nézze meg ingatlanát. Tiszta? Modern? Győződjön meg róla, hogy minden benne van, az ablakzáraktól a világításig a készülékekig. Ha gyorsan ki akarja bérelni a nagy bérlőknek, akkor kiváló állapotban kell lennie. Fontolja meg néhány olcsó frissítést és frissítést. A friss festék, az új padló és az alacsony karbantartású tereprendezés óriási különbséget jelenthet abban, hogy milyen gyorsan bérlik az ingatlant, és ezek a dolgok nem fognak sokat fizetni.
készítsen néhány nagyszerű marketingfotót, és győződjön meg arról, hogy online hirdetése a lehető legtöbb leendő bérlőhöz eljut. Az otthona készen áll a piacra, és gyorsan fel kell hívnia a figyelmet, ha az ára megfelelő és készen áll a megjelenésre.
bemutatók és kommunikáció a leendő bérlőkkel
ha nem reagál a leendő bérlőktől kapott kérdésekre, akkor hosszú üresedési időszakkal kell szembenéznie. Legyen kész arra, hogy válaszoljon a telefonjára, és válaszoljon az üzenetekre. A bérlők nem fognak várni a válaszra; egyszerűen a következő ingatlanra költöznek.
a Zen Rentnél azt tapasztaltuk, hogy az önbemutatók kiváló módja az otthonok gyors bérlésének. A nap minden órájában képesek vagyunk bérelni ingatlanokat, mert megkönnyítjük a bérlők számára, hogy szinte azonnal vagy saját ütemtervük szerint láthassanak otthont. Ez kiküszöböli az ütemezési nehézségeket, a törléseket és a bérlői meg nem jelenéseket. Rengeteg lockbox szoftver és önálló bemutató alkalmazások, amelyek segítenek abban, hogy a Phoenix bérleti ingatlan a piacról csak napok kérdése.
a bérleti piacok szezonálisak
próbálja meg elérhetővé tenni a bérleti ingatlant, amikor a legtöbb bérlő költözni akar. A December hónap általában rossz, mert az emberek elfoglaltak az ünnepekkel, és nem gondolnak arra, hogy télen költöznek. A lakásbérlés legjobb szezonja a késő tavasz és a nyár eleje. A bérlők hajlandóbbak lesznek gyermekeiket a tanéven kívülre költöztetni, és az időjárás megkönnyíti a mozgást. Tehát, ha van egy üres ingatlan egy lassú szezonban, számíthat arra, hogy több időt tölt egy jó bérlő megtalálására.
kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a Zen Rent címen, ha bármilyen kérdése van az adott ingatlanával kapcsolatban, és mennyi ideig tart bérelni a Phoenix bérleti piacon.