ezt a bejegyzést 15.október 2021-én frissítették.
életünk egy bizonyos pontján mindannyian vágytunk arra, hogy egy dekadens, modern irodaterületből dolgozzunk, mint amilyeneket a televízióban vagy a filmekben láttunk.
az az iroda a csillogó üveggel, az az iroda, ahol élénk növényi élet árad a szarufától a szarufáig, vagy az az iroda, amely a felhőkben ül, és egy nyüzsgő városra néz – álmodtunk róla, vagy láttuk az egészet.
de kevesen tudták, hogy ezek az irodaterületek léteznek, reális, hogy tőlük dolgozhassanak, és az évek során egy egyszerű, mégis releváns különbséget szereztek: egy A osztályú irodaház. Olvassa el, hogy többet megtudjon az A osztályú épületből történő munkavégzés előnyeiről.
mi az A osztályú épület?
míg az irodaépületeket általában három kategóriába sorolják – A, B és C osztály – az A osztályú épületek a legújabb és legmagasabb minőségű épületek a saját piacukon.
ezek az épületek nem csak a legjobban néznek ki, hanem a legerősebb építési szabványokkal, kiváló minőségű infrastruktúrával, professzionális épületgazdálkodással rendelkeznek, és jó elhelyezkedésűek az optimális bérlői hozzáférés érdekében.
fontos megjegyezni, hogy az A osztályú épületeket az alpiacuk összefüggésében kell szemlélni-azaz az egyik piacon lévő A osztályú épület nem lehet A osztályú épület egy másikban.
miért érdemes irodahelyiségből dolgozni egy A osztályú épületben?
ahogy az ősrégi kifejezés mondja: “a kinézet megtévesztő lehet”, az A osztályú épületek a spektrum másik végén vannak, amikor erről a paradoxonról van szó.
az A osztályú épületeket szándékosan – és meglehetősen stratégiailag – építették, és úgy tervezték, hogy a termelékenység, az osztály és az elegancia érzetét keltsék a bérlők és még a személyzet körében is.
míg sok Épülettervező megpróbálja megragadni a leendő bérlőket mutatós, elegáns dizájnnal és építészettel, de hiányzik az infrastruktúra, az A osztályú épületek valóban teljes ingatlanélményt nyújtanak.
a kényelmi, hogy jön-val dolgozik egy osztályú irodaház bőséges. Attól a másodperctől kezdve, amikor közeledik, belép és távozik, pontosan elmondhatja másoknak: “az irodaterületem az ország egyik legkiválóbb és legelismertebb irodaházában található.”
ne feledje, hogy az A osztályú irodahelyiségben szerzett tapasztalata ugyanolyan professzionalizmust idéz elő, mint a csúcskategóriás épület. A kereskedelmi irodaépületekben a kiszolgált irodák és a coworking terek országszerte számos városban beépített adminisztratív támogatást és informatikai szolgáltatásokat kínálnak, hogy teljes mértékben produktív legyen, amikor saját irodáját vagy hálózatát használja egy coworking területen.
milyen kényelmi lehetőségek vannak az A osztályú irodaházban dolgozó vállalkozások számára?
az épületek osztályozása – legyen az A, B vagy C osztály, vagy más osztályozás – segít azonosítani és megkülönböztetni az épületeket az építészeti teljesítmény, a fenntarthatóság, az innováció és így tovább.
ezek a besorolások lehetővé teszik a jövőbeni bérlők számára, hogy megkülönböztessék az épületeket, és igazolják a piaci adatokat, amikor megalapozott döntést hoznak az irodaterületek keresése során.
milyen előnyökkel jár az A osztályú épület elnevezése?
az A osztályú épületek vonzzák a legjobb minőségű bérlőket, miközben egyidejűleg a legmagasabb bérleti díjat is biztosítják, ami rendkívül előnyös az épülettulajdonosok, az ingatlankezelők és a befektetők számára.
ezenkívül az A osztályú épületek magasabb bérlői fenntartási arányokkal büszkélkedhetnek, mint a B és C osztályú társaik, ami az épület hosszú távú jövedelmezőségéhez vezet.
magától értetődik, hogy az A osztályú megkülönböztetés megszerzése tiszteletet, csodálatot és bérlőket keres, akik összehangolják magukat azokkal, akiket a termés krémjének tekintenek.’Mi a jobb módja annak, hogy wow ügyfelek, mint hogy megmutassák egy személyes találkozó vagy esemény?
miért alkalmasak az A osztályú irodahelyek bármilyen méretű vállalkozás számára a munkavégzésre?
gyakran a hagyományos irodahelyiségek, a hatalmas vállalati központok vagy más coworking szolgáltatók otthona, az A osztályú irodaházak mindenféle munkaterület-megoldással büszkélkedhetnek, amelyek mindegyike ideális egy különböző méretű vállalkozás vagy vállalat számára.
ezenkívül az A osztályú épületek számos kényelmi szolgáltatást nyújtanak, amelyek magas fokú kényelmet és biztonságot nyújtanak Önnek, csapatának és minden látogatójának. A leggyakoribb A osztályú szolgáltatások a következők:
- professzionálisan kialakított tárgyaló-és konferenciaterületek
- helyszíni épületfelügyelet és biztonság
- 24-7 részt vett előcsarnokok
- Ultramodern HVAC rendszerek
- nagysebességű WiFi és back-up Routerek
- fedett parkoló
- Fitneszközpont és Cafeteria részletek
hol találhatók az A osztályú irodaterületek?
az A osztályú épületek leggyakrabban a nagyvárosok főbb belvárosi területein helyezkednek el, ahol a helyszín minősége és presztízse uralkodik.
a Carr Workplaces büszke arra, hogy az A osztályú épületeken belül olyan helyeket kínál, amelyek az ország legnagyobb piacain találhatók, mint például:
- Chicago
- Washington, DC metróterület (beleértve Arlingtont, Alexandriát és Maryland néhány legrangosabb irányítószámát)
- Fort Lauderdale
- Los Angeles
- New York City
- San Francisco
mit jelent a LEED tanúsítás és a WELL Egészségbiztonsági minősítés?
ezenkívül az A osztályú épületek gyakran büszkélkedhetnek építési tanúsítványokkal, amelyek példázzák erőfeszítéseiket, hogy környezettudatosak, innovatívak és rendkívül hatékonyak legyenek.
a két legkívánatosabb tanúsítvány a LEED (Leadership in Energy & Environment Design) tanúsítvány és a WELL Egészség-biztonsági minősítés.
a LEED minősítés plakettként jelenik meg egy épületen, amely a “minőség és teljesítmény jele a zöld épületben” (ez a LEED), és a világon a legszélesebb körben használt zöld épület minősítési rendszer.
a LEED tanúsítvány “… egészségesebb, termelékenyebb helyeket jelent, csökkenti a környezetre nehezedő stresszt az energia-és erőforrás-hatékony épületek ösztönzése révén, valamint megtakarítást jelent a megnövekedett épületérték, a magasabb bérleti díjak és a csökkent közüzemi költségek miatt.”(Ez LEED)
a WELL tanúsítás egy építési szabvány, amelyet jelenleg több mint 4000 projekt használ több mint 60 országban – amely több mint fél milliárd négyzetméternyi ingatlant foglal magában szerte a világon.
“a WELL Building Standard egy jármű az épületek és szervezetek számára, hogy átgondoltabb és szándékosabb tereket biztosítsanak, amelyek javítják az emberi egészséget és jólétet.”(Meet WELL v2)
hogyan befolyásolják ezek az építési tanúsítványok és szabványok a munkába való visszatérést, figyelembe véve a COVID-19 pandémiát?
ezek a tanúsítványok és szabványok együttesen egészségesebb munkahelyeket hoznak létre, amelyek mindegyike tisztább levegőt, bőséges hozzáférést biztosít a napfényhez, és mentes a káros vegyi anyagoktól, amelyek gyakran megtalálhatók a festékekben és az épületek befejezésében.
mind a LEED, mind a WELL tanúsítványokat a szakemberek, az egészségügyi szakemberek, a közegészségügyi szakértők és az épületkutatók szakértelme tájékoztatja szerte a világon, akik elkötelezettek a biztonságos irodai környezet mellett, amely az alkalmazottak egészségét és jólétét helyezi előtérbe.
hogyan kapcsolódnak ezek a tanúsítványok és szabványok egy magas színvonalú vagy A osztályú irodához?
az ilyen rangos tanúsítvánnyal rendelkező épületek statisztikailag bizonyítottan versenyelőnyhöz jutnak, amikor több, jobb minőségű, jobban fizető bérlőt vonzanak.
“a vállalati vezetők 61% – A úgy véli, hogy a fenntarthatóság a piac differenciálódásához és a pénzügyi teljesítmény javulásához vezet. A LEED-tanúsítvánnyal rendelkező épületek a legmagasabb bérleti díjakkal rendelkeznek, míg a bérleti díjak általában az átlagtól az átlag feletti 20%-ig terjednek; a zöld épületek üresedési aránya becslések szerint 4%-kal alacsonyabb, mint a nem Zöld ingatlanoké.”(Miért LEED)
mi a különbség egy A osztályú és B osztályú épület között?
bár nem egészen a krém a termés, B osztályú épületek általában régebbi, mint A osztályú épületek, de még mindig jellemző a jó minőségű építészet, infrastruktúra, menedzsment és a bérlők.
általánossá vált, hogy a befektetők a jól elhelyezkedő B osztályú épületeket célozzák meg azzal a szándékkal, hogy külső felújítások és közös területfejlesztések révén az A osztályú megkülönböztetést hozzák vagy visszatérítsék.
mi a különbség egy A és C osztályú épület között?
az irodaházak legalacsonyabb besorolása A C osztályú épületek – amelyek gyakran sokkal régebbi épületek, amelyek kevésbé kívánatos területeken helyezkednek el, és kiterjedt felújításra szorulnak.
a C osztályú épületek építészetileg gyakran a legkevésbé kívánatosak, a legalacsonyabb bérleti díjakkal rendelkeznek, a leghosszabb ideig bérlik a bérlőket, és gyakran újrafejlesztési projektként célozzák meg őket.
–
miközben a munkánk és a munkánk folyamatosan változik és fejlődik, az biztos, hogy az A osztályú épületek a világ számos rangos városának és kívánatos helyének koronaékszerei maradnak.
ezek az épületek mindig azokat várják, akik vállalkozásuk vagy cégük csillogó új otthonát keresik, ahol ügyfeleiket elbűvöli a látvány és a tapasztalat, és ahol a ‘környezetbarát’ kifejezés nem hiteltelen.
kétségtelen, hogy ezek az épületek a jelen, a jövő kulcsa, és ott kell törekedni arra, hogy az elkövetkező években dolgozzon.
fontolja meg az egyik Carr munkahelyet az ország egész területén az A osztályú magánirodához vagy a közösségi irodához.
A Osztályú Irodaterületek GYIK
1. Mit jelent az A osztályú épület?
az A osztályú tanúsítvánnyal rendelkező irodák az ország legelismertebb irodaházai. Ezek az irodahelyiségek kiemelt területeken helyezkednek el, és a saját piacuk legfényűzőbb, magas színvonalú infrastruktúráját kínálják.
2. Tud dolgozni egy osztály Iroda?
igen, az A osztályú épületek országszerte olyan dolgokat kínálnak, mint a coworking és a magán irodák. Dolgozhat a chicagói magánirodában található figyelemre méltó AON központból, vagy együttműködhet Manhattanben.
nem egy nagyvárosban él, de mégis szeretne egy csúcskategóriás irodaterületet? Fontolja meg az A osztályú irodaépületeket olyan kisebb városokban, mint Fort Lauderdale, Észak-Virginia vagy Dél-Kalifornia.
3. Meg tudná adni a címét egy A osztályú irodaházban?
nem számít, hol laksz, kihasználhatja-e a rangos virtuális iroda címét az A osztályú épületekben az egész országban.
ha nem a választott város közelében él, de a New York-i vagy Los Angeles-i üzleti címmel szeretne professzionalizmust hozni vállalkozásához, fontolja meg egy csúcskategóriás épületet a levelek fogadására és feldolgozására.
4. Lehet-e üzleti rendezvényeket tartani egy A osztályú irodában?
még akkor is, ha nem egy rangos A osztályú épületben dolgozik, miért ne szeretné megrendezni a magán üzleti eseményeit? Az olyan városokban, mint New York és Washington, DC, rendezvényterek lélegzetelállító kilátást és professzionális környezetet kínálnak Önnek és üzleti partnereinek.