Edmonton Condo Insurance & díjak:miért van szüksége rá, és ki fizet
végre megtalálta a társasházat, amelyet hónapok óta szemmel tartott, és hetekig tartó értékelések, áttekintések, társasházi szabályzatok és banki látogatások után végre készen áll a vásárlásra. De van egy kis kérdés, hogy kell vigyázni; lakás biztosítás.
sok edmontoni ingatlanügyvédet ugyanazzal a kérdéssel bombáznak: szükséges-e edmontoni lakásbiztosítás? Ezt gyakran egy másik bonyolult kérdés követi, nem fedezi-e a condo corporation a lakásbiztosítást? Ezekre a kérdésekre a válasz bonyolult lehet, ezért konzultálnia kell egy ingatlanügyvéddel, mielőtt aláírná a szaggatott vonalat.
Szükséges-E Lakásbiztosítás Edmontonban?
jogilag Ön nem köteles lakásbiztosítást vásárolni Edmontonban, azonban a bank megköveteli a biztosítást a vásárláshoz szükséges kölcsön finanszírozásához. A lakásbiztosításnak, amelyet megvásárol és kölcsönbe nyújt be a banknak, magában kell foglalnia a személyes vagyon védelmét, a felelősséget abban az esetben, ha valaki megsérül az egységében, és a biztosítást minden olyan változásért, amelyet úgy dönt, hogy az adott egységre tesz.
az edmontoni ingatlanügyvéd azt tanácsolja Önnek, hogy további fedezetet kapjon a társasház corporation által nyújtott biztosítás kiegészítésére—amelynek tulajdonosa vagy -, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden alapra kiterjed-e. Biztosításával a saját biztosítási kötvény az egység, akkor győződjön meg arról, hogy bármilyen kárt az egység vagy szerkezet nem törölje ki anyagilag.
Mi A Helyzet A Lakásdíjakkal?
a condo corporation a társasház tervében szereplő összes tulajdonosból áll, ami azt jelenti, hogy mindenki, aki rendelkezik egy egységgel—plusz a fejlesztő—A condo corporation része.
a vállalat díjakat számít fel a lakáslakóknak, úgynevezett lakásdíjaknak, amelyeknek a biztosítás része. Minden alberta-i társasháznak biztosítással kell rendelkeznie a condo corporation-en keresztül, hogy biztosítsa az időjárás és az Általános katasztrófa ellen. Ez a biztosítás általában a következőkre terjed ki:
- tűz & füst
- vízkár árvíz vagy szennyvíz problémák
- szélvihar
- Villám
- lázadás és más rosszindulatú cselekmények
- jármű ütközés (légi, szárazföldi és vízi járművek)
- robbanások
A Condo Corporation más típusú károkat is tartalmazhat a condo-specifikus alapszabályokban, ezért az Edmonton real estate ügyvédek megkövetelik az ügyfelektől, hogy olvassák el az alapszabályokat a befejezésig, hogy megértsék, mi fedezi és milyen fedezetet kell biztosítani függetlenül.
amikor meglátogat egy ingatlan ügyvéd Edmonton győződjön meg róla, hogy a biztosítási igazolást, így tanácsot adhat a további lefedettség.
miért nem elég?
a társasházak egységspecifikus biztosítását igénylő bank mellett biztosításra van szüksége annak fedezésére, amit a társasházak nem fedeznek. Bizonyos esetekben ez a biztosítás csak a szerkezeti károkat és a közös helyek károsodását fedezi. Ha a lakás díjakat csak az általános biztosítás felé fizetik, pénzügyi felelősséggel tartozhat minden olyan kárért vagy sérülésért, amely a személyes vagyonán történik.
ha megváltoztatja a társasház eredeti szerkezetét, a condo corporation biztosítási kötvénye ezt nem követelheti meg az alapszabály frissítése nélkül. Az építés során bekövetkező károk ezután az egység tulajdonosává válnak, ebben az esetben a kiegészítő biztosítási fedezet csökkentheti pénzügyi terheit.
az edmontoni társasház vásárlása nagyon különbözik a lakásvásárlástól, mert további bürokratikus rétegek vannak, amelyek magukban foglalják a lakásdíjakat, az alapszabályokat, a tartalékalapokat és a közös tulajdont. Ezek a dolgok a hagyományos lakástulajdonosok nem kell foglalkozni, ami azt jelenti, hogy különösen fontos, hogy konzultáljon egy Edmonton ingatlan ügyvéd.
minél több segítséget kap, annál valószínűbb, hogy megfelelő lefedettséggel rendelkezik, ha katasztrófa következik be.
az induláshoz, vagy ha bármilyen további kérdése van, választ kell kapnia: