a 32.szakasz nyilatkozata (más néven eladó nyilatkozata) egy olyan dokumentum, amelyet az eladó nyújt be, amikor úgy dönt, hogy ideje eladni ingatlanát. Ezt a dokumentumot át kell adni az ingatlan tervezett vásárlójának.
az eladó nyilatkozatát általában 32. szakasznak nevezik, mert azt a földértékesítési törvény 32.szakasza hajtja végre. E törvény értelmében követelmény, hogy az ingatlant értékesítő személynek közzé kell tennie minden olyan információt, amely befolyásolja az általuk értékesített földet.
az ingatlan állapotára vonatkozó összes információt fel kell tüntetni. Különösen akkor, ha a szóban forgó információ befolyásolhatja a potenciális vásárló döntését az ügyletet követően.
ha további információra van szüksége a szakasz 32 nyilatkozat vagy szeretné, hogy a conveyancing folyamat kick started, lépjen kapcsolatba velünk itt.
mit tartalmaz a 32. szakasz nyilatkozata?
a 32.szakasz nyilatkozata olyan lényeges információkat tartalmaz, amelyek nem feltétlenül nyilvánvalóak a kérdéses ingatlan ellenőrzésekor. Ez az információ a következőket tartalmazhatja:
- építési engedélyek
- tulajdonos-építő garancia biztosítás
- közművek csatlakozik, és szállított a föld
- nyilatkozat, Ha található egy bushfire-hajlamos területen
- egy példányát a cím és terv a ház
ez egy jogi követelmény a személy értékesítő az a tulajdonság, amelyet nyilvánosságra hoznak minden olyan információt, amely befolyásolja annak állapotát. Minden olyan információt, amely befolyásolhatja a vevő vásárlási döntését (akár pozitív, akár negatív), fel kell tüntetni. A nyilatkozat tartalma az ingatlan típusától, helyétől és attól függően változhat, hogy hány éves.
ki készíti el?
szakasz 32 a nyilatkozatot ingatlanjogásznak vagy szállítónak kell elkészítenie. Ezt követően kell biztosítani, vagy nevében az eladó a vásárlás során az ingatlan. Alapvető fontosságú, hogy az eladó megfelelő jogi tanácsot kapjon a 32.szakasz létrehozásának folyamata során. A Vevőnek jogi tanácsot kell kérnie, mivel felülvizsgálja a 32.szakaszt és aláírja az adásvételi szerződést.
a 32.szakasz elkészítése után az eladónak alá kell írnia. Az eladó nyilatkozata ezután jogi dokumentumként szolgál, és bizonyítja, hogy az eladó jogi tanácsot kért az ingatlan tulajdonjogának tranzakciója során. Az ingatlanvásárlás alatt vagy után a vevőnek nem kell aláírnia ezt a dokumentumot.
mikor van szükségem a 32. szakaszra vonatkozó nyilatkozatra?
a 32.szakasz a vevőnek az ingatlan megszerzése előtt biztosított. Ezért az eladónak el kell készítenie, amikor úgy dönt, hogy eladja az ingatlant.
magántulajdonban lévő ingatlanok értékesítése esetén 3 napos türelmi idő van, amely közvetlenül az adásvételi szerződés aláírása után következik. Ebben az időszakban a vevő meggondolhatja magát, és elutasíthatja az üzlet feltételeit. Ha a leendő vevő elutasítja az eladó nyilatkozatát, és elhagyja az üzletet, továbbra is megtarthatja letétjét, amelyet az ingatlan megvásárlására fordítottak volna.
az árverésen értékesített ingatlanok esetében nincs türelmi idő. A Vevőnek felül kell vizsgálnia a 32.szakaszt, majd alá kell írnia az adásvételi szerződést az ingatlan megvásárlásának megerősítésére. Az eladó érdeke, hogy a 32-es szekció azonnal elkészüljön, miután úgy döntöttek, hogy ingatlanukat forgalomba hozzák. A korai előkészítés értékes időt és pénzt takaríthat meg a pályán, ha a részleteket az értékesítés időpontjához közelebb kell frissíteni.
miért van szükségem egyre?
a szállítói nyilatkozat megvédheti az Ön jogait, mint az ingatlant értékesítő eladó. Ez megadja a jogot, hogy megtartsa a vevő letétet. Ha az eladó nyilatkozata nem megfelelően készült, akkor törölheti az ingatlan megvásárlását és megtarthatja letétjét.
még az aukció, a vásárlási szerződés aláírása és a’ türelmi idő ‘ lejárta után is a vevő továbbra is elhagyhatja a letétet, egyszerűen azért, mert az eladó nyilatkozata nem volt megfelelően elkészítve.
az eladónak tisztában kell lennie a hibás 32.szakasz jogi következményeivel is. Bűncselekmény, ha az eladó hamis információkat szolgáltat, függetlenül attól, hogy szándékosan vagy gondatlanul történik-e. Az ügyvéd vagy a szállító mindig végigvezeti Önt az eladó nyilatkozatának elkészítésén, hogy biztosítsa annak jogilag megalapozottságát.
ideje eladni? Vegye fel a kapcsolatot Conveyancing.com
tehát, ha azon gondolkodik, hogy ingatlanát forgalomba hozza, ne felejtsen el jogi tanácsot kérni. Szakasz előkészítése 32 az ingatlan eladásának egyik legfontosabb lépése.
az eladó nyilatkozata egy biztonsági háló, amely segít az Ön érdekeinek gondozásában az ingatlanvásárlás és-eladás során. A nyilatkozat nagyobb bizalmat ad a Vásárlónak abban a döntésében, hogy megvásárolja az ingatlant.
csapatunk a Conveyancing.com azért vagyunk itt, hogy segítsünk a szállítói nyilatkozat elkészítésében és áttekintésében. Mi vagyunk a szakértők minden olyan jogi kérdésben, amely az ingatlan tulajdonjogának egyik személyről a másikra történő átruházásával kapcsolatos. A közvetítés az, amit csinálunk, és jól csináljuk. Néhányan azt is állítják, hogy mi vagyunk a legjobbak!
ha többet szeretne megtudni a conveyancing szolgáltatásainkról és arról, hogyan segíthetünk a szállítói nyilatkozat elkészítésében, vegye fel a kapcsolatot a csapattal a következő címen: Conveyancing.com ma.