minden bizonnyal igaz, hogy ha vásárol egy új otthon rengeteg módon lehet költeni a pénzt. Néhány dolog, lehet, hogy alacsony a prioritási listán, különösen, ha Ön először vásárló, azonban, vannak olyan dolgok, amelyeket egyszerűen nem lehet elkerülni.
a dolgok, mint a conveyancer Díjak és a jelzálog értékelési díj jobb a tetején természetesen. De míg a jelzálog-értékelés elegendő lehet A hitelező számára, amikor meghatározzák a vásárolt ingatlan értékét, érdemes elgondolkodni azon, hogy elegendő-e egy egyszerű jelzálog-értékelés az Ön számára?
néhány vásárló úgy dönt, hogy megszerez egy RICS felmérési jelentést, amely általában az ingatlan szövetéről szóló kezdetleges jelentést fed le. Ez a jelentés általában elegendő a legtöbb vásárló számára, és nem szokatlan, hogy egy otthoni vásárló egy mélyebb jelentést készít ugyanazon értékelési felmérőtől, amelyet a hitelező utasított az értékelés megadására. Ennek van értelme, és segít megtakarítani a párhuzamos munkát és a díjakat.
ha azonban régebbi ingatlant vásárol, vagy ha a házvásárló jelentése felvetett néhány olyan kérdést, amely további vizsgálatot igényel, érdemes megfontolni egy teljes strukturális felmérés üzembe helyezését. A szerkezeti felmérések tartalmazhatnak kommentárokat az értékről, de részletekbe mennek az épület szerkezete, belső és külső szövete, dekorációja és szolgáltatásai tekintetében is.
a strukturális felmérés költsége több száz font, talán még több, attól függően, hogy a méret, érték és állapota a tárgy ingatlan. A legtöbb strukturális felmérést a chartered valuation surveyors végezheti, de egy chartered building surveyor vagy szerkezeti mérnök is dolgozhat ezen a területen.
bárki is foglalkoztat, a felmérésnek sokkal tolakodóbbnak és részletesebbnek kell lennie, mint egy értékelési vagy lakásvásárló jelentése, ezért érdemes ellenőrizni az eladóval, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a szőnyegek felemelhetők-e, és szükség esetén elérhető-e a tetőtér. Bizonyos körülmények között a földmérők kérhetik a téglafal vagy a belső szerelvények és szolgáltatások feltárását,és ez magában foglalhatja Önt valamilyen kármentesítési munkában. A legjobb, ha ezt tisztázza, mielőtt a földmérő részt vesz az ingatlanon, különösen, ha már van ötlete arról, hogy mi szükséges.
szerkezeti felmérés után a földmérő javasolhatja további speciális tesztek és/vagy munka megrendelését, beleértve az ellenőrzéseket a kábelezéshez vagy egy speciális nedves tanfolyamhoz. A földmérő képes lesz ellenőrizni a nedvességet, és szinte mindig képes lesz azonosítani a forrását. Egy speciális vállalkozó képes lesz arra, hogy valós becslést adjon a költségekről, ami nagyon hasznos lehet, ha újra kell tárgyalnia a megállapodott vételárat.
mivel számíthat arra, hogy pár száz fontot fizet az új otthon jelzálog-értékeléséért (értékétől függően), a teljes strukturális felmérés több száz fontba kerülhet. Minden esetben győződjön meg róla, hogy megfelelően képzett földmérőt alkalmaz, és győződjön meg róla, hogy elegendő szakmai és állami felelősségbiztosítással rendelkezik.
- értékelések és felmérések magyarázata
- mi a Homebuyer jelentése?