melantonelli on 14 Aug 2015
ebben a cikkben:
- értékelése az otthoni érték
- így otthon megfizethető (MHA)
- lehetőségek lakástulajdonosok
ha fejjel lefelé van otthonában, ez azt jelenti, hogy többel tartozik a kölcsönéből, mint amennyit az otthona ér. Egy másik kifejezés erre a negatív saját tőke. Az alábbiakban egy gyors útmutató az emberek ebben a helyzetben.
értékelje otthona értékét
az első dolog, amit meg kell tennie, annak felmérése, hogy az értéke helyreáll-e vagy sem. Az érték becslésének két összetevője van:
- becsülje meg maga az otthon értékét. Ez az automatizált becslés jó kiindulópont, akkor megtalálhat egy helyi ingatlanügynököt, és megkérheti őket, hogy nyújtsanak Önnek egy ingyenes értékbecslést, amely segít az értékbecslés finomhangolásában.
- becsülje meg a terület értékét a város nevének megadásával. Ez átlagos árakat és bérleti díjakat, részletes elemzéseket ad a piaci egészséghez, az árazási előzményekhez, a kizárási statisztikákhoz és a szomszédságig történő fúráshoz.
e két lépés elvégzése segít meghatározni annak valószínűségét, hogy otthona értéke ésszerű időn belül a hitel összegére emelkedik. Ha ez a valószínűség magasnak tűnik, dönthet úgy, hogy marad, különösen, ha családja munkahelyei és iskolái a közelben vannak.
Making Home Affordable (Mha)
ha úgy dönt, hogy az érték túl sokáig tart, hogy visszaszerezze, a következő lépés az, hogy lépjen kapcsolatba a Making Home Affordable (MHA), az amerikai kormány program segítségével fejjel lefelé lakástulajdonosok. Ezt úgy teheti meg, hogy ellátogat az MHA online-ba, vagy felhívja őket a 888-995 telefonszámon-remélem, hogy felméri lehetőségeit. Ezzel a hivatalos kormányzati forrással kezdve a legjobb módja annak, hogy elkerüljük a fejjel lefelé fordított háztulajdonosokat célzó csalásokat.
opciók lakástulajdonosok számára
az MHA-val (vagy egy kormány által jóváhagyott lakhatási tanácsadó ügynökséggel, amelyre utalnak) való együttműködés a következő lehetőségeket eredményezi:
- rövid eladás a kizárás elkerülése érdekében: ha fejjel lefelé van, és el kell adnia, a tranzakciót rövid értékesítésnek nevezik. Szüksége van a hitelező jóváhagyására, hogy rövid eladást végezzen, mert kevesebbet fognak elfogadni, mint amennyit a záráskor tartoznak. Rövid eladási útmutatónk elmagyarázza, hogyan működik a rövid eladás az eladók és a vásárlók számára.
- hitel módosítása tartani az otthoni & csökkenti a költségeket: A hitel módosítása az, amikor a hitelező értékeli a nehézségeket, és megállapodhat abban, hogy csökkenti a hitel egyenlegét, csökkenti a kamatlábat, csökkenti a kifizetéseket vagy a három kombinációját. A hitelmódosítás kérelmezése nagyon hasonlít az eredeti jelzálogkölcsön igényléséhez, de kifejezetten fel kell kérni, hogy magyarázza el és dokumentálja, miért nem engedheti meg magának a kifizetéseket.
- bérelje otthonát, hogy megtartsa & offset költségek: Ha szándékában áll megtartani otthonát, amíg az értéke vissza nem tér, és olcsóbb otthont találhat, amelyet ideiglenesen bérelhet, néha ellensúlyozhatja otthona költségeit bérbeadással. Bérleti becsléseket kaphat otthona területére és egy új célterületre, hogy megállapítsa, ez a lehetőség életképes-e az Ön számára.