a normál kopás az ingatlan szokásos és ésszerű használata által okozott kár vagy romlás.
az “ésszerű” szót azonban eltérően kell értelmezni, attól függően, hogy milyen típusú vagyontárgyat foglal el.
a bérbeadóknak ezért szem előtt kell tartaniuk, hogy a bérlő kárkötvényét nem úgy kell használni, mint egy biztosítási kötvényt, ahol teljes csereértéket kaphatnak, vagy új a régi. A bérbeadónak kötelessége ésszerűen cselekedni, és nem követelhet többet, mint amennyi a veszteség megtérítéséhez szükséges.
a sérült tárgy cseréje akkor indokolt, ha az javíthatatlan, vagy állapota használhatatlanná teszi. A javítás vagy tisztítás valószínűbb, ha a csere nem igazolható. Azokban az esetekben, amikor egy tárgy értéke csökkent, vagy élettartama lerövidült, például kár miatt, a kártérítés megfelelő lehet.
a kopás az a normális értékvesztés, amely akkor fordul elő, ha valamit használnak.
például a bérbeadónak számítania kell arra, hogy néhány évente át kell festenie a falakat, különösen a konyhában. A bútorok általában az életkorral kopnak. Idővel a falak kis körömlyukakat kapnak, a szőnyegek pedig kopnak. De ha a bérleti szerződés nem tiltja a köröm lyukak, majd köröm lyukak lenne egy elem a kár.
a törvény előírja, hogy a bérbeadó fizessen a szokásos kopásért.
az ingatlan szokásos használata a bérlő és a bérlő vendégei által nem olyan, amit a bérbeadó kártérítésként igényelhet.
a bérlőnek azonban fizetnie kell az ingatlan véletlen káraiért. Ha a bérbeadó bizonyítani tudja, hogy a bérlő szándékosan megrongálta az ingatlant, akkor a bérlőnek felszámíthatják a javítás költségeit. A kopás nem foglalja magában a takarítást, amelyet a bérlő nem tudott tisztítani, amikor elköltözött, vagy az ingatlan tisztán tartásának egyéb elmulasztása. A bérlő tisztítási kötelezettsége általában magában foglalja a padlók seprését és mosását, a szőnyegek samponozását, az összes szemét ártalmatlanítását és annak biztosítását, hogy a konyhát, a fürdőszobát és az összes készüléket megfelelően megtisztítsák. A bérlőnek mindig képeket kell készítenie, amikor elköltözik, hogy dokumentálja, hogy az ingatlant megtisztították.
végül a bérbeadó, amikor csereelemeket talál, nem lehet jobb helyzetben anyagilag vagy anyagilag, mint a bérleti szerződés elején a végéig, miután lehetővé tette a tisztességes kopást.
tehát, ha a bérlő kárt okoz valamit, először meg kell mondania a bérbeadónak, és felajánlja, hogy cserélje ki. A bérlő nem köteles új tételre cserélni, és a bérbeadó sem igényelhet új verziót.