a GI Bill számos előnyt kínál veteránoknak, katonai tagoknak és szeretteiknek. De egy dologra nem terjed ki? Ez egy házvásárlás lenne.
szerencsére, ha új otthont szeretne vásárolni veterán vagy aktív szolgálati tagként, akkor is vannak lehetőségei. Bár nem lehet egy adott GI Bill lakáshitel odakinn, van egy jelzálog program célja csak a katonai lakásvásárlók — és ez az egyik legjobb lakáshitel programok a piacon.
érdekli a VA hitelprogram, hogy vesz egy házat? Hagyja, hogy ez a VA lakáshitel-információ vezesse az utat.
Itt ellenőrizheti a VA lakáshitelre való jogosultságát. (Dec 29th, 2021)
jelzálogprogram katonai lakásvásárlók számára
a VA hitelprogramnak nevezett ezek a csak katonai jelzáloghitelek a rendelkezésre álló legjobb finanszírozási lehetőségek. A Veteránügyi Minisztérium támogatja őket, alacsony kamatlábakat kínálnak, nincsenek hitelkorlátok, és egyáltalán nem igényelnek előleget.
tehát bár nincs hivatalos “GI lakáshitel”, a katonai hitelfelvevők hozzáférhetnek a VA lakáshitel-ellátáshoz, egy nagyszerű jelzálogprogramhoz, amelynek célja a lakástulajdon elérése a veteránok, az aktív szolgálat tagjai és családjaik számára.
a VA hitel előnyei
a VA hitelek számtalan előnnyel járnak, de a legnagyobb előny az, hogy nem igényelnek előleget.
Eltérően más jelzálog programok, amelyek kérni bárhol 3% – ról 20% le, va hitelek nem igényel előleget egyáltalán. Ez kínál jelentős megtakarítást rögtön a denevér. (Az alacsony költségű FHA-kölcsön legalább 7000 dollárt igényel például egy 200 000 dolláros háznál,míg a VA-kölcsön 0 dollárt igényel).
a VA hitelek néhány egyéb előnye:
- versenyképesen alacsony kamatlábak
- nincs hitel pontszám követelmények
- a zárási költségek korlátai
- a hitelek feltételezhetők, ami azt jelenti, hogy a jövőbeli vásárlók átvehetik a kölcsönt (és a kedvező kamatlábat és kifejezést)
- nincs magán jelzálogbiztosítás (PMI)
- nincs hitelkeret
- többször is használható
VA hitel jelzálogkamatok 2021
összehasonlítva más hiteltípusokkal — például a hagyományos hitelekkel és az FHA hitelekkel — a VA lakáshitelek következetesen alacsonyabb kamatlábakat kínálnak, mint az átlagos fogyasztó számára.
| VA | hagyományos | FHA | |
| augusztus 2021 | 2.88% | 3.19% | 3.23% |
| július 2021 | 2.94% | 3.27% | 3.27% |
| június 2021 | 2.92% | 3.25% | 3.23% |
| május 2021 | 2.98% | 3.30% | 3.25% |
| április 2021 | 2.95% | 3.25% | 3.23% |
| 2021. március | 2.72% | 3.02% | 2.99% |
forrás: Ellie Mae Origination Insight Report, június 2021
az alacsonyabb kamatláb alacsonyabb havi jelzálog-kifizetést és jelentős megtakarítást jelent a hitel élettartama alatt.
jogosult GI havi lakhatási támogatás (MHA)
egy utolsó előny? Ha jogosult a GI Bill ellátásokra, akkor ténylegesen felhasználhatja a GI havi Lakástámogatását (MHA) a VA kölcsön igénybevételéhez. Ha ezt a lehetőséget fontolgatja, beszéljen egy VA hitelezővel. Képet adhatnak arról, hogy mire jogosult az MHA.
VA hitel jogosultság & iránymutatások
a jogosult hitelfelvevők számára a VA hitelek általában a legjobb jelzálogkölcsön-lehetőség. A jogosultsághoz a hitelfelvevőknek meg kell felelniük az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériuma és az egyéni hitelező által meghatározott alkalmassági követelményeknek.
VA hitel szolgáltatás alkalmassági követelmények
VA hitelek csak az aktív szolgálatban katonai tagok, veteránok, és családjaik (beleértve a túlélő házastársak), így vannak szigorú szolgáltatási követelmények akkor meg kell felelnie, hogy jogosultak.
a pontos szabványok attól függnek, hogy mikor szolgált, de általánosságban elmondható, hogy a következők egyikével kell rendelkeznie:
- 90 egymást követő napon aktív szolgálat alatt háború
- 181 nap aktív szolgálat alatt békeidőben
- 6 év szolgálat a Nemzeti Gárda vagy tartalékok
- a veterán/szolgálati tag házastársa, aki szolgálat közben vagy szolgálattal kapcsolatos fogyatékosság vagy sérülés miatt halt meg
jogosult a VA kölcsön
a VA nem határoz meg konkrét pénzügyi standardokat a katonai szolgálat a hitelek, bár a magán jelzáloghitel-hitelezők — a vállalatok, akik ténylegesen kiadja a hitelek — nem. Ezek a hitelezők között változnak, de a legtöbb esetben a hitelfelvevőknek legalább 620 kreditpontra és 41%-os vagy annál kisebb adósság / jövedelem arányra van szükségük.
ha nem felel meg ezeknek a követelményeknek, akkor is jogosult lehet. Csak győződjön meg róla, hogy körülnéz a hitelező, a munka javítása a hitel, és fontolja meg, hogy egy előleget. Ezek a lépések mind segítenek jobban jogosult a jelzáloghitel (VA vagy sem).
VA hitel ingatlan követelmények
a VA home loan program célja, hogy segítse a veteránok és az aktív szolgálati tagok válnak lakástulajdonosok. Ez azt jelenti, néhány ritka kivételtől eltekintve, ezek a lakások vannak fenntartva családi házak, hogy a hitelfelvevő azt tervezi, hogy használni, mint az elsődleges tartózkodási.
a VA értékelése biztosítja, hogy az ingatlan megfeleljen a VA minimális Ingatlankövetelményeinek, hogy biztosítsa az otthon élhetőségét és a hitel értékét.
nézze meg, hogy jogosult-e VA lakáshitelre. (Dec 29th, 2021)
a VA hitelek típusai
a VA kölcsön segítségével megvásárolhat egy ingatlant, vagy refinanszírozhat egy meglévőt. Mindkét esetben van néhány lehetőség.
ezek a következők:
- VA vásárlási hitelek: Ezek felhasználhatók otthon (legfeljebb négy egység), jóváhagyott lakás vagy gyártott otthon vásárlására. Ön is használja va vásárlási hitelek építeni egy új építési ingatlan, vagy vásárolni egy otthoni és felújítják azt
- VA egyszerűsítése refinanszírozni: is ismert, mint a VA kamatcsökkentés refinanszírozási hitel (IRRRL), ezek áramvonalas refinanszírozási hitelek lehetővé teszik a meglévő VA hitel hitelfelvevők, hogy csökkentsék a kamatlábak, vagy kap kedvezőbb feltételeket gyorsan és megfizethetően.
- indián közvetlen kölcsönök: ezek VA kölcsönök, amelyeket csak az őslakos amerikai származású veteránok számára tartanak fenn. Ezeket fel lehet használni vásárolni, építeni, vagy felújítani ingatlanok szövetségi trust földek vagy refinanszírozni.
- VA Cash-out refinanszírozni hitelek: Ezek VA hitelek, amelyek segítségével érintse meg a hazai tőke. Helyettesítik a meglévő VA kölcsönt egy nagyobb egyenleggel, és egyösszegű kifizetést adnak cserébe. A Cash-out refinanszírozás jó választás lehet, ha javításokat kell végeznie az ingatlanán, vagy ha váratlan vagy fenyegető költségei vannak.
VA finanszírozási díj
a VA finanszírozási díj egyszeri díj, amelyet a záráskor fizet. Segít a VA hitelprogram támogatásában, és alacsonyan tartja a költségeket a jövőbeli va hitelfelvevők számára. A pontos díj függ a hitel típusától, attól, hogy hányszor használta a VA hitel előnyeit, és az előleg méretét.
VA home loan GYIK
mennyibe kerül egy tipikus GI lakáshitel?
nincs GI Bill lakáshitel, de a VA hiteleknek nincs hitelkorlátja. Mindaddig, amíg teljes jogosultsággal rendelkezik, annyit kölcsönözhet, amennyire szüksége van egy ingatlan megvásárlásához. Ne feledje azonban, hogy a hitelezőknek saját kritériumaik vannak a hitelfelvevők értékelésére. Ezek általában szigorúbbak a magasabb hitelösszegeknél.
milyen előnyei vannak a VA lakáshitelnek?
a VA lakáshitel az egyik legkedvezőbb finanszírozási termékek odakinn. A VA garancia azt jelenti, hogy a magánhitelezők megengedhetik maguknak, hogy értékes előnyöket nyújtsanak a jogosult veteránoknak, az aktív szolgálati tagoknak és családjaiknak. Ezek a hitelek nem rendelkeznek jelzálogbiztosítással vagy előleggel, alacsony kamatlábakkal rendelkeznek, és nincsenek hitelképességi követelmények vagy hitelkeretek sem.
mennyi házat engedhetek meg magamnak veteránként?
ez attól függ, hogy a költségvetés, a kamatláb jogosult, és az előleget hajlandó tenni. Használhatja ezt a VA lakáshitel kalkulátor, hogy pont akkor a helyes irányba.
mi az a jogosultsági tanúsítvány (COE)?
a jogosultsági igazolás a VA hivatalos dokumentuma, amely részletezi a katonai szolgálatot. A hitelezők használják annak meghatározására, hogy megfelel-e a VA hitelprogram szolgáltatási követelményeinek, amelyeket a fentiekben részleteztünk. A COE-t maga is lekérheti az eBenefits portálon keresztül, vagy megkérheti a választott VA-hitelezőt, hogy kérje a dokumentumot az Ön nevében.
kaphatok COE-t egy veterán házastársaként?
bizonyos esetekben veterán házastársaként jogosultsági igazolást kaphat, de nem minden. Ahhoz, hogy jogosult legyen COE-re, házastársának vagy hiányoznia kell akcióban, hadifogoly, vagy szolgálat közben meghalt egy szolgáltatással összefüggő fogyatékosság miatt. Van még néhány árnyalat, is-különösen, ha újraházasodott, ezért feltétlenül nézze meg itt a VA részletes szabályait.
kaphatok jogosultsági igazolást (COE) egy VA közvetlen vagy VA-fedezetű lakáshitelhez?
jogosultsági igazolások szükségesek minden VA jelzáloghitelhez, beleértve az indián közvetlen és VA-fedezetű vásárlási és refinanszírozási hiteleket.
mennyi a VA finanszírozási díja?
a VA finanszírozási díja néhány tényezőtől függ, beleértve a használt hitel típusát, függetlenül attól, hogy Ön először lakásvásárló, és hogy előleget fizet. A díjak 0,5% – tól 3-ig terjednek.A teljes hitelösszeg 6%-A, és általában megéri a VA hitelmegtakarítást, amelyhez hozzáférést biztosít. Ez a pénz lehetővé teszi az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériumának, hogy továbbra is felajánlja ezt az értékes VA lakáshitel-ellátást a képzett veteránok, az aktív szolgálat tagjai és családjaik számára.
GI lakáshitelek: az alsó sorban
míg technikailag nincs olyan dolog, mint a GI lakáshitel, veteránok és aktív szolgálat tagjai hozzáférhetnek a kiváló va jelzálog program, amely jelentős előnyöket kínál, beleértve:
- nulla előleg
- versenyképes alacsony kamatlábak
- nincs hitel pontszám követelmények
- a zárási költségek korlátai
- a hitelek feltételezhetők, ami azt jelenti, hogy a jövőbeli vásárlók átvehetik a kölcsönt (és a kedvező kamatlábat és kifejezést)
- nincs magán jelzálogbiztosítás (PMI)
- nincs hitelkeret
- többször is használható
ha készen áll arra, hogy házat vásároljon (vagy refinanszírozzon egyet), a VA hitel lehet a legjobb megoldás.
készen áll arra, hogy lakást vásároljon VA kölcsönnel? Kezdje itt (December 29th, 2021)