tudja, mi a PUD rider PUD (tervezett Egységfejlesztés) vagy társasházi szerződés? A lovasok a tulajdonosi dokumentum részét képezik, amikor egy egységet társasház vagy háztulajdonos Egyesülettel rendelkező közösségben vásárolnak.
a lovasok jogot adnak a közösségi egyesületeknek arra, hogy értesítsék a bankot, ha a tulajdonos abbahagyta a díjak fizetését, majd ezt követően lehetőséget ad az egység jelzáloggal rendelkező banknak az értékelés kifizetésére, hozzáadva ezt a költséget egy meglévő egységhitelhez. (Ez nem azt jelenti, hogy a banknak fizetnie kell, hanem annak tisztességes figyelmeztetése, hogy a ki nem fizetett díjakról szóló értesítés lehetővé teszi a bankok számára, hogy belépjenek és megtegyék a megfelelő dolgot). Egy tipikus lovas nyelv:
“ha a hitelfelvevő nem fizet társasházi díjakat és értékeléseket esedékességkor, akkor a hitelező fizetheti azokat. A hitelező által az F. bekezdés alapján folyósított összegek a hitelfelvevő további, a biztosítéki eszközzel biztosított tartozásává válnak. Kivéve, ha a hitelfelvevő és a hitelező más fizetési feltételekben állapodnak meg, ezek az összegek a folyósítás napjától számított kamattal, a bankjegy-kamatlábbal együtt fizetendők, a kölcsönadó és a kölcsönfelvevő fizetését kérő értesítése alapján.”
a társasház vagy a háztulajdonos egyesület tagjainak ugyanolyan értelemben kell gondolniuk a versenyzőkre, mint a biztosítótársaságtól kapott díjakra. Ha nem fizetik meg a prémiumot, a házirend törlődik. B A n k s gazdaság kizárás papírok mindig póni fel egység kifizetések miatt egyesület, hogy megvédjék a biztosíték. Ha nem érkezik fizetés, a közösségi Szövetség értesítheti a bankot, mint az egység hitelezőjét, hogy lehetőséget biztosítson a fizetésre, mintha a biztosítási díjat beszedő ügynökség lenne. A bankok ilyen módon történő értesítésére vonatkozó eljárást azonban ritkán alkalmazzák.
a floridai törvényhozás nagyon könnyen felhasználhatja a versenyzőket kiindulópontként az alapértelmezett egységek időben történő gyűjteményének javításához. Ahelyett, hogy megpróbálná megfosztani az egyesületeket a késedelmi díjak, késedelmi kamatok, ügyvédi és beszedési költségek beszedésének jogától, a jogalkotó egyszerűen felhasználhatja a létező törvényeket, hogy megkövetelje a bankoktól az egység fenntartásának költségeinek fedezését és fedezetük védelmét. Ha a bank el akarja halasztani az árverést, az istenadta joguk. Az egyesületeknek ezután valójában soha nem kellene beszedési társaságot vagy ügyvédet alkalmazniuk pénzük visszaszerzése érdekében, és a bankoknak nem kellene megpróbálniuk megfosztani az egyesületeket az ilyen költségek beszedésének jogától. Sok hatalmas Barát támogatja Tallahassee-ben, sok bank megúszta azokat a nem fizetéseket, amelyekre az egyesületnek szüksége van költségvetési költségvetésének fenntartásához.
bár nem tudom, mi a következő lépés ebben a kérdésben, az egyesületek előreléphetnek és tovább kell lépniük a kizárt egységek tulajdonjogának megszerzéséhez, mert a törvény egyértelmű ebben a tekintetben.
bármely egyesület továbbra is megtérítheti a késedelmes költségeket, ha a bankok hivatalos tulajdonjog megszerzésére törekszenek. Az egyesületek úgy is beavatkozhatnak, hogy bérleti programok révén megszerzik az egységjövedelem bevételét. Értesíthetik a bankokat a cselekvési szándékukról, ahogy a PUD és a condo lovasok azt mondják.
lovasok vannak a célra. Akkor miért nem használja őket?
Mitch Drimmer engedéllyel rendelkező CAM és az Association Financial Services alelnöke, Akkreditált gyűjtő ügynökség, speciális pénzügyek, üzleti folyamatok kiszervezése, közösségi egyesületekre szakosodott. További információ: <www.associationfinancial.com> vagy tel. 305 – 677-0022, ext 804.
Csatlakozzon Ügyfeleihez & Növelje Vállalkozását
Kattintson Ide
