mire számíthat, ha eladja a házat hagyatéki
a homeownership gyakran jön a szükségességét ingatlan tervezés vagy így jogi utasításokat, hogy mi történik a ház után a tulajdonos halála. A ház automatikusan át másoknak egy élő bizalom, quitclaim okirat, vagy más jogi dokumentum típusát. Ha azonban nincs dokumentum, a hagyaték, beleértve az ingatlanokat is, belép a hagyatéki eljárásba. A hagyatéki ház eladása nem olyan, amit sok ember ismer, így ijesztőnek tűnhet.
a hagyatéki eljárás egy alapos jogi eljárás, amelynek során az egyén vagyonának átruházása a kijelölt kedvezményezettekre a bíróságok felügyelete alatt történik. Ez hosszú, elhúzódó folyamat lehet, ezért ne várjon gyors megoldásokat vagy fordulatokat. A bíróságok közismerten elfoglaltak, az ütemezés pedig rémálom lehet, a bírósági dátumokat néha többször visszaszorítják.
ha a háztulajdonosnak nincs akarata, vagy nem jelöl ki kedvezményezettet a házra, akkor a végrehajtóra vagy az ingatlankezelőre hárul a ház eladása. Ha a végrendelet nem jelölt ki valakit az elhunyt hagyatéki képviselőjeként, a bíróság kinevez egy végrehajtót vagy adminisztrátort, aki az elhunyt hagyatéki képviselőjeként szolgál. Gyakran a kinevezett a legközelebbi rokon.
kinevezése után ez a személy felelős a ház és az ingatlan értékesítéséért. Ezt az elhunyt hitelezőinek kifizetésére vagy a bevételek azonosított családtagoknak vagy más kedvezményezetteknek történő felosztására használják.
a hagyatéki ház eladása egyedülálló kihívásokat hoz magával, amelyeket a hagyományos otthoni értékesítés nem. tudva, hogy mire számíthat, ha hagyatéki házat értékesít, elősegítheti a folyamat gördülékenyebbé válását. Plusz, ez segíthet abban, hogy hosszú távon megőrizze az eszét.
a végrehajtó vagy az ingatlan adminisztrátor szerepe
miután hozzárendelte a végrehajtó vagy az ingatlan adminisztrátor szerepét, felelőssé válik az otthon eladásáért. Érdemes konzultálnia egy ingatlanjogra szakosodott ügyvéddel annak biztosítása érdekében, hogy szigorúan betartsa az összes jogi követelményt. Mivel Ön nem személyesen birtokolja az ingatlant, az eladás előtt bírósági jóváhagyással is rendelkeznie kell. A legjobb, ha az okirat aláírása előtt megbizonyosodik arról, hogy engedélyt kapott-e.
mielőtt eladná az otthont, meg kell ütemeznie az otthoni ellenőrzést és értékelést. Ez áttekintést ad arról, hogy milyen formában van a ház, és mit ér a piacon. Használja ezt az információt a kért ár beállításához és a következő lépések meghatározásához.
mi van, ha a ház javításra szorul?
sok otthon, amely a hagyatéki eljárás alá tartozik, kisebb vagy néha nagyobb javításokat igényel. Előfordulhat, hogy a javításokhoz szükséges pénzeszközök nem állnak rendelkezésre, vagy leköthetők a hagyatékban, és a végrehajtó vagy az ingatlankezelő nem fér hozzá.
ha eladás előtt meg kell javítania az otthont, bérelhet ingatlanügynököt, aki tapasztalt a hagyatéki házak értékesítésében. Ezek az ügynökök valószínűleg kapcsolatban állnak olyan vállalkozókkal, akik hajlandóak javításokat végezni azzal a tudattal, hogy minden kifizetés a ház eladásakor történik.
egy másik lehetőség az, hogy a házat bajba jutott ingatlanként hozzák forgalomba. Bajba jutott ingatlan, vagyis a házak valamilyen szintű elhanyagoltságban vagy károsodásban vannak, akár fizikailag, akár anyagilag, néha nehéz eladni. Sok leendő vásárlók szívesebben vásárolnak egy otthon mozgó állapotban, vagy nem akar várni, amíg a tulajdonos jogi kérdések, beleértve az adó zálogjog vagy hagyatéki, megoldódtak.
vannak azonban olyan vállalatok, mint a Meli Homes, amelyek a bajba jutott ingatlanok megvásárlására szakosodtak. Egy ilyen céggel való együttműködés időt és pénzt takaríthat meg az ingatlan javításában.
lépéseket, hogy eladja a házat hagyatéki Floridában
azonban úgy dönt, hogy eladja a házat, meg kell, hogy kövesse ezeket a lépéseket, hogy betartsák Florida hagyatéki törvény:
- nyújtsa be a ház eladásának szándékát a bírósághoz. Tartalmazza az értékelést és a választott értékesítési módszert, például a nyílt piaci értékesítést vagy aukciót. Meg kell várnia a bíróság jóváhagyását.
- sorolja fel az eladó házat függetlenül, vagy béreljen ingatlanügynököt, aki a hagyatéki értékesítésre szakosodott, vagy vegye fel a kapcsolatot egy bajba jutott ingatlanvásárlóval.
- amint a vevő előáll, tájékoztassa őket arról, hogy az eladás befejezése előtt bírósági megerősítésre van szükség.
- petíció a kijelölt hagyatéki bíróság az ingatlan eladását engedélyező Végzésért, beleértve az aláírását az értékesítéssel és az ingatlanleírásokkal együtt. Ezenkívül mellékelje a vevővel kötött adásvételi szerződés másolatát.
- szerezze be a hagyaték minden kedvezményezettjének beleegyezését vagy annak igazolását, hogy az összes kedvezményezettet kifogás nélkül értesítették. Meghallgatás is beállítható.
- a bíróság felülvizsgálja az összes dokumentációt, és ha elegendő, kiadja a végzést, amely jóváhagyja az ingatlan eladását a Vevőnek.
a vásárlók típusai
a potenciális vásárlók nem hajlandóak várni és átugrani a ház megvásárlásához szükséges karikákat. Ez gyakran hosszú folyamat, és sok magánvásárló aggódhat, hogy csak azért megy keresztül, hogy ne kapjon jóváhagyást.
a magánvásárlók üldözése helyett fontolóra veheti az ingatlan eladását egy befektetőnek vagy készpénzes lakásvásárlónak, aki tapasztalt a bajba jutott ingatlanok vásárlásában. Még akkor is, ha az otthon fantasztikus formában van, hagyatéki státusza azt jelenti, hogy a legtöbb befektető bajba jutott háznak tekinti.
ha olyan készpénzes otthoni vevővel dolgozik, mint a Meli Homes, gyorsan, általában 30 napon belül bezárhatja az eladást. A teljes összeget előre megkapja a Meli-vel, és nem kell fedeznie a zárási díjakat. A hagyatéki eljárásban jártas, megbízhat Meli-ben, hogy kövesse az összes jogi követelményt. Biztosítjuk Önnek a nyugalmat, hogy teljes mértékben betöltötte szerepét.
lépjen kapcsolatba Meli-vel további információkért
ha kinevezték egy Közép-Floridai ingatlan végrehajtójává vagy adminisztrátorává, és hagyatéki eljárás alatt kell eladnia, forduljon Meli-hez! Néhány gyors kérdés után ajánlatot kaphat, és úton lehet a gyors értékesítéshez.
hívjon minket a (407) 338-4183 telefonszámon, hogy ma elindítsa a folyamatot. Amíg nem írja alá a szerződést, nem köteles folytatni az értékesítést,és bármikor visszaléphet, és teljesen kockázatmentesen hívhat minket.
ez a cikk csak tájékoztató jellegű, és nem célja pénzügyi, adó -, jogi, ingatlan -, biztosítási vagy befektetési tanácsadás. Meli arra ösztönzi Önt, hogy forduljon tanácsadóhoz a saját helyzetével kapcsolatban. Kérjük, forduljon tanácsadójához jogi vagy pénzügyi döntések meghozatalakor.
Kép Jóváírások
https://na.rdcpix.com/604010129/8ecb8b5c10a19ccbe1daba7bc38ec77cw-c296536xd-w685_h860_q80.jpg
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Fixer-Upper_(8676229431).jpg
https://cdn.carrot.com/uploads/sites/482/2020/02/A-House-For-Sale-In-Probate.jpg