mi az a My Community Mortgage? Van egy előleg volt egy akadályt, hogy halad a célok a lakásvásárlás, Fannie Mae lehet a hitelprogram az Ön számára. A My Community programot a Fannie Mae hozta létre azzal a szándékkal, hogy alacsony kamatlábakat, minimális kockázatalapú árkiigazításokat és csökkentett jelzálog-biztosítási költségeket biztosítson bizonyos követelményeknek megfelelő lakásvásárlók számára. Homebuyers lehet vásárolni egy házat alatt Fannie Mae My Community jelzálog termék egy 3% előleget, ha legalább egy társ-hitelfelvevő egy első alkalommal vevő.
előnyök:
fotó: Daniel E Lee 
alacsony kamatlábak kockázatalapú árkorrekció
a programnak nincs hitelszint-árkorrekciója. Ezek a hagyományos hitel vezethet, hogy a hitelfelvevő fizet többet, mivel a magasabb kockázat a hitelező, azonban ez nem így van a My Community jelzálog program. Néhány Llpa, amelyet figyelembe kell venni, a következő:
- FICO pontszám, a jó hír az, hogy van-e 620 vagy 800 pontszáma, azok, akik jóváhagyják, ugyanazt a kamatlábat kapják.
- ingatlan típusa – a Fannie Mae növeli a hitel költségeit, ha az ingatlant magasabb kockázatnak nevezik. Az általában magas kockázatú tulajdonságok társasházak, duplexek, triplexek vagy fourplexes.
- előleg, a hagyományos hitel Fannie Maw fogja igazítani árképzés mérete alapján az előleget. Például, ha képes nagyobb előleget fizetni, akkor az eredmény jobb árképzést eredményez. A My Community jelzálog van hozzáférése az azonos arány, függetlenül az előleget.
- alárendelt finanszírozás vagy második jelzálog, Ez a program nem rendelkezik további díjak van egy második jelzálog.
megfizethető jelzálog-biztosítás
ennek a hitelprogramnak a pozitív tulajdonsága, hogy csökkentette a jelzálog-biztosítási költségeket. A hagyományos hitel a biztosítási költség határozza meg számos tényező,” lefedettség ” követelmények egyike azoknak a tényezőknek. A My Community jelzáloggal a hitelező lefedettségi követelménye észrevehetően kevesebb, így olcsóbb jelzálog-biztosítási költségek állnak rendelkezésre. Az alábbiakban felsorolunk egy táblázatot, amely összehasonlítja a hagyományos hitel fedezetét a My Community jelzáloggal szemben.
| Előleg | 15-19.99% LE | 10%-14.99% le | 5%-9.99% lefelé | kevesebb, mint 5% lefelé |
| PMI-fedezet összege rendszeres hagyományos kölcsön esetén | 12% PMI-fedezet | 25% PMI-fedezet | 30% PMI-fedezet | 35% PMI-fedezet |
| PMI fedezet összege a saját közösség jelzálog | 6% PMI fedezet | 12% PMI fedezet | 16% PMI fedezet | 18% PMI fedezet |
csökkentett előlegek
a program egyik legnagyobb vonzereje az előlegfizetési követelmények. Ez a program lehetővé teszi az előleget segítséget, hogy segítse az előleget, amely biztosítja a mindössze nulla le egy új ingatlan. Most, hogy a hagyományos 3% – os hitelek valósággá válnak, a vásárlóknak valódi alternatívája van az FHA-nak. Míg az FHA hitelnek előnyei vannak, magas előzetes díjakkal és állandó jelzálogbiztosítással jár. A következő jellemzőkkel rendelkező három százalékos hitelek jóváhagyásra kerülnek:
- a jelzálog fix kamatozású hitel.
- az ingatlan egy egységből álló családi ház, szövetkezet, PUD vagy lakás.
- legalább egy vevőnek nem volt otthona az elmúlt három évben.
- az ingatlan a tulajdonos elsődleges lakóhelye lesz.
- a hitel összege legalább $417,000
azok számára, akik először szeretnék használni a homebuyer programot, számos lehetőség van. Mind az FHA, mind a Fannie Mae My Community jelzálog a rendelkezésre álló legjobb lehetőségek. Ha több információt szeretne tudni, vagy lépéseket szeretne tenni a jogosultság meghatározására, szívesen segítünk. Kérjük, bátran írjon, vagy lépjen kapcsolatba velünk a (303) 444-5251.