tervezési engedélyre van szüksége ahhoz, hogy istállót építsen mezőgazdasági földterületen? A mezőgazdasági földterület más tervezési engedélyezési szabályok alá tartozik, mint a belföldi tartózkodásra vagy kereskedelmi használatra tervezett földterület.
A mezőgazdasági területek tervezési engedélyének megértése
a mezőgazdasági területek esetében megengedett fejlesztési jogok (PDR) vannak, amelyek hasznos eljárások, amelyek bizonyos típusú fejlesztéseket sokkal gyorsabbá és könnyebbé tesznek.
a PDR-ek lehetővé teszik épületek építését, bővítését vagy megváltoztatását a mezőgazdasági földterületén anélkül, hogy át kellene mennie a teljes tervezési engedélyezési folyamaton.
különböző PDRs osztályok
A osztály
ez lehetővé teszi a mezőgazdasági épületekkel kapcsolatos fejlesztéseket, beleértve a gépeket és a terménytárolókat, meghosszabbítás, építés vagy átalakítás céljából, amíg a mezőgazdaságra vonatkozik.
O osztály
az O osztály azokat foglalja magában, akik az irodaként használt jelenlegi mezőgazdasági épületeket házakká vagy lakásokká kívánják változtatni.
amíg a szerkezet nem;
- műemlék épület
- biztonsági veszélyzónában van
- katonai Tároló közelében
- örökség vagy védett terület közelében
- az irodaépület március 29. előtt a helyén van, 2013
Q osztály
ha egy mezőgazdasági épületet (nem irodai típust) házzá vagy lakássá kíván alakítani, akkor Q osztályú PDR-re lesz szüksége. 2018 óta ezt úgy módosították, hogy legfeljebb öt lakás ( és legfeljebb 865 négyzetméter alapterület) átalakítható legyen.
ennek az osztálynak a figyelmeztetései az, hogy az épületnek már 20.március 2013 óta mezőgazdasági használatban kell lennie, az új fejlesztés nem haladhatja meg a meglévő épület jelenlegi külső méreteit, és nem építhető ki kiemelkedő természeti szépségű területeken.
R osztály
az R osztály lehetővé teszi a mezőgazdasági épületek átalakítását más célra, a lakásokon kívül, például kiskereskedelmi egységek, irodák vagy szabadidős központok.
a korlátozások tartalmazzák;
- az építési nem haladhatja meg az 500sq m egyetlen gazdaságban
- vonatkozik a mezőgazdasági épületek használata óta július 3., 2012
- nem vonatkozik a területek közelében műemlékek, biztonsági veszély területek, vagy katonai tároló területek
S osztály
ez az S osztály PDR lehetővé teszi, hogy állami finanszírozású iskolákká vagy bejegyzett óvodákká alakítandó mezőgazdasági épületek.
az S osztály nem szerezhető be, ha a telek Mezőgazdasági bérleti szerződés alatt van, kivéve, ha mind a bérbeadó, mind a bérlő egyetért.
a fenti osztályok közül sok nem érvényes, ha csak istállót vagy tárolószerkezetet szeretne építeni a mezőgazdasági földterületén, de érdemes tudni róluk.
mezőgazdasági földterületre vonatkozó jelenlegi tervezési engedélyezési szabályok
jelenleg mezőgazdasági földterületen építhet, bővíthet vagy módosíthat egy épületet, ha az megfelel a következő kritériumoknak:
- a mezőgazdasági földterület nem lehet kevesebb 5 hektárnál
- nem építhet, építhet vagy változtathat lakásnak minősülő épületet
- az épület kizárólag mezőgazdasági célra szolgál
- nem lehet az egység első mezőgazdasági építménye
- nem lehet 75 méternél nagyobb távolságra az épület legközelebbi részétől fő gazdasági épületek csoportja
- nem lehet kevesebb, mint 75 méterre a szomszédos házaktól
- nem haladhatja meg az 500 négyzetmétert vagy a 12 méter magasságot
- nem lehet több, mint 9 méter egy út közepétől
mi van, ha engedély nélkül építek valamit?
ha mezőgazdasági földterületre épít, anélkül, hogy megfelelne a fenti kritériumoknak, súlyos büntetésekre, köztük súlyos bírságokra és az épületek dekonstruálására vonatkozó parancsra is felelősségre vonható.
ahhoz, hogy időt és pénzt takarítson meg, mindig győződjön meg arról, hogy megfelel a megfelelő kritériumoknak, mielőtt bármit építene a földjén.
ha nem biztos abban, hogy folytathatja-e a terveit, forduljon a Timmins Engineering-hez szakértői tanácsért és útmutatásért. Segítünk Önnek elkerülni a buktatókat, és pillanatok alatt felállíthatja új istállóját vagy mezőgazdasági épületét.