ez a bejegyzés tartalmazhat affiliate linkek. Ami azt jelenti, hogy jutalékot szerezhetünk, ha úgy dönt, hogy a linkjeinken keresztül vásárol. Kérjük, olvassa el a nyilvánosságra hozatalt további információkért.
nem mindig könnyű megélni, és ha korlátozott jövedelemmel rendelkezik, még nehezebb lehet. Ha olyan vagy, mint sok Amerikai, az egyik közös küzdelem a megfizethető lakások megtalálása. A bérleti díj évről évre emelkedik. Ez az oka annak, hogy sok ember keresi a módját, hogy pénzügyi mentességet kapjon a növekvő lakhatási költségektől.
az amerikai kormány elismeri ezt a régóta fennálló problémát, ezért kezdett lakhatási programokat kínálni az alacsony jövedelmű családok számára. Az egyik ilyen program jövedelemkorlátozott lakhatást biztosít az alacsony jövedelmű családok számára.
de míg a jövedelemkorlátozott házban élni határozottan olcsóbb, sok család még mindig habozik kihasználni a lakhatási programhoz kapcsolódó előnyöket. Gyakran, sokan nem tudják, milyen jövedelemmel korlátozott lakások vannak, vagy téves feltételezéseik vannak arról, hogy milyen lehet az egyikben élni.
ez a blogbejegyzés 5 általános tévhittel foglalkozik a jövedelemkorlátozott lakásokkal kapcsolatban. Remélhetőleg ez tisztázza a jövedelemkorlátozott lakások működésével kapcsolatos kérdéseit.
mik azok a Jövedelemkorlátozott lakások?
először is fontos megérteni, hogy mi a jövedelemkorlátozott lakás. A jövedelemkorlátozott lakás, más néven bérleti korlátozású lakás, egy lakóegység, amely része az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériumának (HUD) programjának, amely biztonságos és megfizethető lakhatást biztosít az alacsony jövedelmű bérlők számára. Ezek az épületek gyakran magántulajdonban lévő tervezett fejlesztésekben vannak, amelyeket a kormány vagy a nonprofit szervezetek finanszíroznak.
Ki jogosult jövedelemkorlátozott lakásokra? Családok, párok és egyedülállók akik alacsony jövedelemmel rendelkeznek, korlátozott jövedelemmel rendelkező apartmanokat igényelhetnek. Az “alacsony jövedelmű” jelentése az államtól függően eltérő. A HUD kiszámítja az ország minden területének vagy államának medián jövedelmét, és ahhoz, hogy alacsony jövedelműnek lehessen tekinteni, jövedelmének a lakóhelye medián jövedelmének 50-80%-ának kell lennie. Sokszor előnyben részesítik a rendkívül alacsony jövedelmű bérlőket.
ha többet szeretne tudni a jövedelemkorlátozott lakásokról, olvassa el az öt legfontosabb tévhitet, amelyek sok embernek vannak az ilyen típusú lakásokkal kapcsolatban.
1. A jövedelemkorlátozott lakások megegyeznek a jövedelemalapú apartmanokkal.
számos kormányzati program célja, hogy megfizethető lakhatást biztosítson az amerikai lakosság számára. Így jövedelem korlátozott lakások csak az egyik ilyen kezdeményezések. Egy másik jól ismert program a jövedelemalapú lakások rendelkezésre állása. Sokszor a bérlők gyakran összekeverik a két lakhatási programot. Az emberek gyakran tévhit, hogy a jövedelem-korlátozott lakások ugyanazok, mint a jövedelem-alapú lakások.
tehát a jövedelemalapú lakások különböznek a jövedelemkorlátozott lakásoktól? A válasz igen. A jövedelemkorlátozott lakások nem azonosak a jövedelemalapú lakóegységekkel. Míg a jogosultsági követelmények némileg hasonlóak, amelyek megkövetelik, hogy a potenciális bérlők jövedelme alacsonyabb legyen, mint az állam medián jövedelme, a fő különbség a bérleti díj kiszámításának módja.
a jövedelemkorlátozott lakás bérleti díját a terület medián jövedelme alapján határozzák meg és korlátozzák. A piaci bérleti díjakat is figyelembe veszik, mivel a havi bérleti díj nem haladhatja meg ezeket az árakat. A bérleti díjat meghatározó másik tényező a lakás mérete.
másrészt a jövedelemalapú lakások bérleti díját a bérlő jövedelme alapján határozzák meg. Általában a bérleti díj a bérlő korrigált bruttó jövedelmének 30% – a. A fennmaradó részt a kormány támogatja.
2. A jövedelemkorlátozott apartmanok mind árnyékos környéken vannak.
amikor az emberek Jövedelemkorlátozott lakásra gondolnak, általában árnyékos környékekre és törvénytelen szomszédokra gondolnak. Az igazság az, hogy nem minden jövedelemkorlátozott ház van nemkívánatos közösségekben. Attól függően, hogy hol laksz, lehet, hogy meglepett, hogy megtudja, hogy a jövedelem korlátozott fejlesztések a területen valójában nagy helyeken.
mielőtt teljesen kizárná a jövedelemkorlátozott házakat, először keresse fel a környéket és az épületet. Beszéljen a lakókkal és a vezetőséggel, akik már ott élnek. Ez első kézből nyújt információt arról, hogy valójában milyen az adott épületben élni.
3. Jövedelem korlátozott lakások nem jó állapotban, és nem élhető.
egy másik gyakori tévhit, hogy a jövedelemkorlátozott lakóegységek nem élhetőek, és gyakran nagyon rossz állapotban vannak. Valószínűleg attól tart, hogy olyan lakásban kell élnie, amely nem lakható. A valóság azonban az, hogy míg néhány alacsony jövedelmű lakás nem éppen Vadonatúj, Jó, élhető állapotban vannak.
csak azért, mert az Ön által fizetett bérleti díj alacsonyabb, nem jelenti azt, hogy alacsony minőségű házban fog élni. Ne feledje, hogy amikor ezeket a lakóépületeket építették, ugyanazokat az építési szabványokat követik, mint bármely más projekt. Ezeknek az alacsony jövedelmű fejlesztéseknek gyakran szigorúbb követelményeket kell követniük, mivel építésükben közpénzek vesznek részt.
4. Senki sem akar jövedelemkorlátozott lakásokban élni.
az évek során az alacsony jövedelmű lakásprojektek rossz hírnevet szereztek. Emiatt nem ritka azt gondolni, hogy senki sem akar jövedelemkorlátozott lakóegységben élni. Miért akarsz ott élni, ahol senki sem akar lenni?
ez ismét egy másik tévhit. Az igazság az, hogy a jövedelemkorlátozott lakások várólistái olyan hosszúak az egész országban. A nyílások nagyon ritkák, ezért sok embernek nehéz bejutni a programba, még akkor is, ha kvalifikálják magukat. A jövedelemkorlátozott lakások által kínált megfizethetőség miatt sok család úgy dönt, hogy ezekben az épületekben él, hogy biztonságos tető legyen a fejük felett.
5. Meg kell mozgatni házak, ha a jövedelem változik.
ha pénzügyi nehézségeket tapasztal, és nem engedheti meg magának, hogy piaci kamatozású bérleti díjat fizessen, akkor fontolóra veheti a jövedelemkorlátozott lakások igénylését. De a potenciális bérlők által feltett egyik gyakori kérdés az, hogy mi fog történni, ha jövedelmük megváltozik? El kell költöznie, és új házat kell keresnie, ahol lakhat? Vannak, akik ezt megfizethetetlennek találják, mivel nem akarnak költözési költségeket és az új lakásba költözéssel kapcsolatos összes egyéb költséget viselni.
itt a jó hír: ha jelenleg jövedelemkorlátozott lakásban él, és a jövedelme növekszik, akkor nem kell költöznie. Fontos azonban, hogy nyilvánosságra hozza ezeket az információkat, hogy ne veszítse el az előnyöket.
általában az történik, hogy magasabb bérleti díjat kell fizetnie, de nem kell költöznie. Természetesen nem mindig ez a helyzet, ha jövedelmének növekedése lényegesen nagyobb, mint ha hirtelen igazán jól fizető állást kap, vagy ha nyert a lottón. Elveszítheti jogosultságát, ha jövedelme meteorikusan emelkedik.
hogyan kell alkalmazni a jövedelem korlátozott Ház?
szeretne korlátozott jövedelemmel rendelkező lakást igényelni? Ha nem tudja, hol kezdje, az alábbiakban bemutatunk néhány egyszerű lépést, amelyeket követhet a folyamat elindításához. Egyes követelmények és iránymutatások az államtól vagy a területtől függően változhatnak, ezért a legjobb, ha a pontos információk megszerzése érdekében a környéken hivatalos képviselőkkel beszél.
1.lépés: Vegye fel a kapcsolatot a helyi lakásügyi hatósággal.
a jövedelemkorlátozott lakás igénylésének első lépése az, hogy megtudja, képzett-e. Akkor látogasson el a HUD honlapján, hogy ellenőrizze a követelményeket a területen, így kap háttér-információkat, ha jogosult alkalmazni.
a folyamat legjobb módja az, ha kapcsolatba lép a helyi állami lakásügyi hatóság irodájával abban az államban, ahol jövedelemkorlátozott lakást keres. Beszéljen egy képviselővel, és érdeklődjön a követelményekről és a lépésekről, amelyeket követnie kell a jelentkezéshez.
2. Lépés: Töltse Ki Az Alkalmazást.
miután beszélt a PHA képviselőjével, képet kap arról, hogy megfelel-e az alapvető követelményeknek a jelentkezéshez. A következő lépés a jelentkezési folyamat befejezése. Szerezzen be egy jelentkezési lapot a PHA irodájából, és töltse ki részletesen.
kíváncsi lehet: Hogyan ellenőrzik a jövedelemkorlátozott lakások a jövedelmet? A kérelem alátámasztásához más dokumentumokat kell benyújtania.Ez magában foglalja a jövedelem igazolását. Példák más dokumentumokra: fizetési csonkok, fényképes igazolvány, születési anyakönyvi kivonatok, társadalombiztosítási kártyák minden lakos számára stb. Kérdezze meg a helyi Pha-irodát a dokumentációs követelmények teljes készletéről.
3. lépés: várja meg a jóváhagyást és tanácsot, hogy van-e lakás az Ön számára.
ha vannak olyan egységek, amelyek megfelelnek az Ön igényeinek, akkor tájékoztatni kell arról, hogy beköltözhet-e. Amint azonban a cikkben korábban említettük, sok területen általában hosszú várólisták vannak, amikor a jövedelemmel korlátozott lakásokról van szó. Az egyikbe való belépés nem azonnali, ezért előfordulhat, hogy várnia kell, mielőtt rendelkezésre áll egy egység a környéken.
minél előbb jelentkezik, annál jobb. Ügyeljen arra, hogy pontosan töltse ki jelentkezését, és nyújtsa be a szükséges dokumentumokat, hogy ne késleltesse a folyamatot. Ha felkerül a várólistára, tartsa naprakészen elérhetőségeit, hogy ne hagyja ki a hívást, ha egy lakás megnyílik.
a jövedelem korlátozott ház az Ön számára?
a Jövedelemkorlátozott lakások megoldást jelenthetnek lakhatási problémáira, ha alacsony jövedelműek. Ha úgy gondolja, hogy segítségre van szüksége a bérleti díj fizetésében,fontolja meg a jövedelemkorlátozott lakhatást. Ha a várólista hosszú, vagy a környéken nincsenek korlátozott jövedelemmel rendelkező lakások, érdeklődjön a helyi PHA-nál más lakhatási programokról, például jövedelemalapú lakhatásról vagy lakhatási utalványokról, amelyek segíthetnek a magántulajdonban lévő lakások bérleti díjának fizetésében.