tud én hagyja a házam, mint egy nyaraló?

K decemberben vettem a lakásomat Cornwallban, de a közelmúltban felmerült a lehetőség, hogy távol dolgozzak. Mivel a ház egy ilyen szép helyen, közel a tenger gondolkodom bérbe, mint egy nyaraló a nyári időszakban, és egy hosszabb hagyja a tél folyamán. Tudna nekem tanácsot adni, hogy mit kellene tennem?
LW

A az első dolog, amit meg kell tennie, hogy ellenőrizze, ha a jelzálog-hitelező boldog, hogy hagyja, hogy a lakás, és milyen feltételekkel. A legtöbb hitelező készen áll arra, hogy lehetővé tegye a hitelfelvevők számára, hogy ingatlanokat engedjenek ki a hosszú távú bérlőknek, de kevésbé rugalmasak lehetnek a rövid távú üdülési bérbeadás terén. Ha a hitelező beleegyezik, akkor hagyja, hogy a lakás akkor is várható, hogy változtassa meg a jelzálog, és esetleg magasabb kamatot fizet, hogy tükrözze a kereskedelmi célú az ingatlan.

miután megkapta a hitelező jóváhagyását, a legfontosabb kérdések a biztonság, a biztosítás és az adó. A bérbeadó ügynöknek, legyen az nyaralás vagy hosszú távú, képesnek kell lennie arra, hogy tanácsot adjon önnek a biztonsági és biztosítási kérdésekben. Ezek közé tartozik annak biztosítása, hogy bútorai és készülékei megfeleljenek a különféle biztonsági előírásoknak, és hogy rendelkezzen az állami felelősségbiztosítással arra az esetre, ha vendégei megsérülnének az ingatlanán, és ennek eredményeként úgy döntenek, hogy beperelnek.

a bérbeadó ügynöknek azt is meg kell tudnia mondani, hogy a tanácsadó helyett az ingatlanra kell-e fizetnie az üzleti díjakat. Ez valószínűleg akkor fordul elő, ha nyaralóként hagyja lakását, még akkor is, ha csak az év egy részére szól.

a let típusa szintén befolyásolja adóhelyzetét. A bútorozott üdülési ingatlanok bérbeadásából származó jövedelem kedvezőbben adózik, mint a hosszú távú bérlőknek történő bérbeadásból származó jövedelem két fő módon.

először is, az adóköteles nyereség kidolgozásakor többet levonhat a költségekből, és másodszor, minden olyan veszteség, amelyet – ami akkor következik be, ha az adóból levonható költségek meghaladják a bérbeadási jövedelmet-felhasználható a teljes adószámla csökkentésére, nem csak az ingatlanból származó jövedelem adószámlájára.

Ahhoz azonban, hogy a lakás bérbeadásából származó jövedelmét nyaralásként kezeljék, teljes mértékben berendezettnek kell lennie, az év legalább 140 napjára rendelkezésre kell állnia, valójában legalább 70 napra van kiadva, és egy bérlőnek (vagy csoportnak) egyszerre legfeljebb 31 napig kell kiadnia.

Ez azt jelenti, hogy ezeknek a követelményeknek a teljesítése érdekében a hosszú távú téli bérlő legfeljebb öt hónapig bérelheti ingatlanát, ezért nem biztos, hogy praktikus a kétféle bérleti módot összekeverni az Ön által javasolt módon.

{{#ticker}}

{{topLeft}}

{{bottomLeft}}

{{topRight}}

{{bottomRight}}

{{#goalExceededMarkerPercentage}}

{{/goalExceededMarkerPercentage}}

{{/ticker}}

{{heading}}

{{#paragraphs}}

{{.}}

{{/paragraph}}{{highlightedText}}
{{#choiceCards}}

egyhónapos év

Egyéb

{{/choiceCards}}

{{#cta}} {{szöveg}} {{/cta}}

mi lesz a kapcsolatot, hogy emlékeztessem önöket, hogy hozzájáruljon. Vigyázz egy üzenetet a postaládájába . Ha bármilyen kérdése van a hozzájárulással kapcsolatban, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

• Megosztás a Facebook-on
• Megosztás a Twitteren
• Megosztás e-mailben
• Megosztás a LinkedIn-en
• Megosztás a WhatsApp-on
• Megosztás a Messengeren