月29, 2020
地役権は、他の土地の限られた使用や楽しさに地役権の所有者に資格を与える別の土地への関心です。
公平な地役権は、株式によって作成された暗黙の地役権です。 公平な地役権は、相対的な苦難の教義の下で決定されます。 これは、特に侵害行為において、当事者の権利を裁定するために使用される公平な教義です。 この教義は、裁判所が公平な地役権の付与が財産のタイトル所有者に多くの苦難を引き起こすかどうかのバランスをとることができます,公平な地役権の侵略者の使用を拒否することによって引き起こされる苦難よりも.
公平な地役権の主張に勝つためには、侵略者は明確かつ説得力のある証拠によって、以下を証明しなければなりません:
- 侵入者がタイトルホルダーの財産に侵入を構築していること。 （侵入とは、建物、その他の構造物、または舗装された道路による隣接する財産への未侵入の侵入です。)
- 侵入者は無実であること–侵入は故意の行為の結果であってはならない。
- 侵入者が公平な地役権を付与された場合、侵入者が公平な地役権を拒否することの困難は、タイトルホルダーの困難よりもはるかに大きいであろう。
- 公平な地役権が付与されなければ、侵入者は取り返しのつかない損害を受けることになる。
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