新しい家を買うことは刺激的であるが、それがちょうど造られている真新しい家なら、多分さらにもっと刺激的。 あなたがDIYを嫌っているか、単にそれに絶望している人のタイプなら、新しいビルドの家が行く方法です。 しかしどの位新しい造りの家を離れて交渉してもいい従って販売することを来るときあまりにも多くの価値をしないか。
タイミングが正しければ、開発者が新しいビルドハウスの価格を20-30％下回るまで交渉することができます。 しかし、これは、プロパティの場所と住宅市場の強さに依存します。 あなたが速く移動することができ、それが最後の一つまたは二つの家が残っている場合は、より多くの値切りのより多くのチャンス。
新築住宅の価格交渉方法
交渉する立場にある最善の方法は、新築住宅がある地域での販売住宅価格を調査することです。 あなたはほとんど常にブランドの新しいされている家のための保険料を支払うことになりますが、あなたは上の膨張した価格を支払うことにし
それはあなたの研究に他の新しいビルドの家の販売価格を含めることをお勧めします。 あなたは実際の販売価格のための土地のレジストリをチェックすることによってこれを見つけることができますが、それは家の販売のために更新
あなたはこの記事を読むのが好きかもしれません,あなたが提示価格以下の家にオファーを作る方法を説明しています–ポイント8は、ビルダーとの交渉
土地登記簿上の売却物件価格はこちらから検索できます:
- 検索は、イングランドとウェールズの不動産価格を販売しました。
- スコットランドの土地情報サービス。
- 北アイルランドの住宅価格情報–土地と不動産サービスを取得します。
新しいビルドの家の価格を交渉できない場合はどうなりますか？
新しいビルドの家の価格を値切ることができない場合は、余分なものや家で行われるアップグレードのために交渉することができるかもしれません。 但し、あなたが特性の価値の5%を超過する建築者から受け取るあらゆる刺激は、あなたの抵当貸方に宣言される必要がある。
新しい家の価格に値切りに含めるべきものとアップグレード：
閉鎖費用
閉鎖費用には、弁護士費用、印紙税、調査費用が含まれます。 一部の開発者は、あなたの印紙税（SDLT）を支払うことを提供するか、あなたの閉鎖コストを削減するためにあなたの弁護士費用を支払うことを提供します。 しかし、あなたが初めての購入者であれば、印紙税を支払う必要はないかもしれないので、代わりに価格を値切ることができるかもしれません。
より良い治具と継手へのアップグレード
将来の評価に影響を与える購入価格からお金を得る代わりに、より良い治具と継手を交渉することがで よりよい据え付け品および付属品のための建築者への追加費用はそれらに合う費用が同じであるので、限界である。
しかし、建築業者はすでに設置されている備品や継手を交換することはまずないので、これらを取り付ける前に依頼する必要があります。 あなたは備品や継手がインストールされている前に、サイトに取得する必要がありますので、タイミングは、重要です。
ホワイトグッズをアップグレード
あなたは、開発者から新しいビルドプロパティでより良いホワイトグッズや家電製品を得ることができるかもしれません。 これはよりよい冷却装置、フリーザー、歯切り工具およびオーブンを含んでいる。
ショーホームに家具を保管するように依頼する
開発中にショーホームを購入することになった場合、ビルダーがサイトを販売するために使用した家具を保 これは既に家具を持たなければ、またはあなたの家具が古く、方法からあれば多くのたくさん救うことができる。
なぜ開発者は新築住宅の価格を交渉したくないのか
ほとんどの建設業者は、近所の将来の評価に影響を与えないように、最終的な販売価格を高く保 値の下で販売されている各家は、周囲の家の価値に影響を与えます。
新築の家の価格を交渉するのに最適な時期はいつですか？
最後のプロットまたは二つ
開発の終わりに、ビルダーはサイトを離れて取得することに熱心になり、最後の一つまたは二つの家のさらなるマーケテ あなたが幸運を打つとビルダーを離れて最後のプロパティを取るために良い価格を交渉することができるとき、それはこの段階で
これは、現在のサイトが完全に売却されるまで別のサイトに移動することができないため、必ずしも小規模なハウスメーカーには適用されません。 プラス彼らのオーバーヘッドは、より大きな家のビルダーよりも非常に低くなります。
開発者の年末
開発者の年末に近づくにつれて、価格を値切る可能性が高くなります。 大規模な開発者では、彼らは彼らの年末のアカウントが良く見えるようにし、彼らが上場企業であれば彼らの株価を向上させることに熱心になりま 改善された数字はまた、あまりにもプロジェクトの将来の資金調達に役立ちます。
あなたは簡単にここで検索することで、企業の家にこの情報を見つけることができます：会社についての情報を取得します。
オフプランを購入する
オフプランを購入すると、新しい家でより良い価格を得ることができます。 多くの開発者は、開発の残りの部分に資金を供給するためにオフプランの販売を使用しています。 しかし、住宅価格は、あなたが購入し、家が建てられたときに時間の間に落ちる場合は、時々剥がれ来ることができるように、オフプランを購入すると注意してください。
あなたは新しいビルドの家をオフに交渉することができますどのくらいについての最終的な考え
彼らは将来のプロジェクトでそれらを保護し、近隣のための特定の値を維持するために熱心であるとして、ビルダーは、多くの場合、彼らの価格をドロップすることに消極的です,それはあなたの家や地域の他の住宅所有者の価値を保護します.
しかし、ビルダーが家の価格からお金の代わりに住宅購入者にアップグレードを与える場合、それは彼らが近所の家の価値を維持するための簡単な方法 しかし、アップグレードは、新しい家に良い取引を提供します。
市場によっては、価格交渉よりもアップグレードの交渉から多くを得る可能性が高くなりますが、それは特に開発の最後の家を購入している場合、値
また、あなたが去る前にこれを読んでください…
また、あなたが再び購入する前にあなたの家と家賃を販売した場合、あなたの次の住宅ローンに£71,475を節約することができる方法を発見するために、この記事を読んでください。 私は計算をしたときにも私は驚きました！
私はあなたが新しいビルドの家をオフに交渉することができますどのくらいについてのこの記事を楽しんだことを願っています
あなたは”