過去には、ケニアの不動産市場で多くのオフプラン住宅制度が開始されている。 新しい家を取得するために探している多くの人々は今オフプランを購入しています。 オフプランのプロジェクトに購入するときは、まだ存在しないプロパティを購入しています。 プロジェクトは計画の形で存在するか、またはまだ建設中である可能性があります。 オフプランの購入は、それが構築または完了されている前に、プロパティを購入することを意味します。 オフプランの住宅制度は、彼らが興味を持って投資家に提供する利点のためにケニア人の多くとますます人気となっています。
オフプラン投資は、一般的に不動産市場の高価格と住宅ユニットの提供にかかる時間によって駆動されます。 オフプランを購入することは、頻繁に完了したプロパティの値に比べて割引購入価格のために投資家のための魅力的なオプションです。 それはバイヤーが構造がペースを取る間、特性をしっかり止めるために沈殿物を置くことを可能にする。 オフプランのプロジェクトに購入するとき、買い手は開発の設計段階で分割払いでそれを支払うことができます。 オフプランを購入することは、潜在的なキャピタルゲインと、現在の市場価格で将来の資産を取得するさらなる機会を提供します。
しかし、約束どおりに配信しなかった開発者の報告が数多くありました。 手頃な価格であるオフプランにもかかわらず、ほとんどの住宅購入者は、家の購入スキームが崩壊したり、約束どおりに提供するために失敗したときにお金を投資した後に立ち往生したままにされています。 買い手は、開発者が詐欺的である場合にお金を失う可能性があります。 時には、開発者は、オフプランの投資で彼らのお金の価値を受け取っていないバイヤーで、その結果、標準以下の製品を提供することがあります。 一部の開発者は、合意された期間の時間枠内に住宅ユニットを提供することができず、買い手の財務計画に影響を与えます。 いくつかのプロジェクトでは、開発者は予想よりも仕上げの低い標準で、その結果、宣伝されたものよりもはるかに低い標準を提供します。 一方、遅延は、予定日に入居を計画していたバイヤーに深刻な影響を与えます。