フェアは何ですか？ |どの位全米リアルター協会加入者は作る/だれが全米リアルター協会加入者料金を支払うか。 /手数料の節約
カリフォルニア州の平均全米リアルター協会加入者委員会は4.92％であり、これは州の平均的な家のためのtypical33,600の典型的な全米リアルター協会加入者料金に相当します。►
お住まいの地域の標準手数料率を知ることは、不動産業者の過払いを避け、あなたの家を売るときに正確にコストを見積もるのに役立ちます。
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私たちのチームは、可能な限り最も正確なデータを提供するよう努めています。 私たちは、継続的にウェブ上の全米リアルター協会加入者の手数料率の最新かつ正確なデータベースを収集するために、カリフォルニア州全体の不動産
カリフォルニア州の不動産業者のための公正な委員会とは何ですか？
不動産業者の手数料は交渉可能なので、公正なものは最終的にあなたとあなたのエージェントが快適であるどんなレートに降りてくるでしょう。 州全体の平均—それは、カリフォルニア州のほとんどの全米リアルター協会加入者は約4.92％の手数料を期待します、と述べました。
それはまた、料金は、多くの場合、エージェントからエージェントにそれほど変化しないことは注目に値します—ほとんどの不動産業者は、その地域で典型的なものは何でもインラインである料金を請求します。 カリフォルニア州では、私たちのデータは、全米リアルター協会加入者の大半は4.39％-5.45％の間で充電することを示しました。
| 手数料率 | パーセンテージ | コスト* |
|---|---|---|
| 低層 | 4.39% | $30,000 |
| カリフォルニア平均 | 4.92% | $33,600 |
| ハイティア | 5.45% | $37,300 |
だから、なぜ全米リアルター協会加入者の手数料はそんなに費用がかかりますか？ いくつかの要因があります:
- 代理店は任務を裂く-リストの代理店は普通全米リアルター協会加入者料金の一部分だけを家に持ち帰る。
- 家をリストすることは危険を含む–全米リアルター協会加入者はマーケティングの費用(例えば専門の写真、広告、上演、等)のupfrontを支払い、あなたの家が販売す
- 顧客を見つけることは堅く、高価である場合もある–不動産業者は新しいビジネス、頻繁に家の販売人に渡される費用を発生させる時間およびお金を使う。
Cleverのパートナーのような一部の企業は、エージェントの仕事をより簡単にして、平均よりも低い手数料率を受け入れることを目指しています。 全米リアルター協会加入者と直接家販売人を一致させることによって、利発は顧客を得るコストを削減し、より低い全米リアルター協会加入者料金を交渉
カリフォルニア州の全米リアルター協会加入者はどの位任務を作るか。
カリフォルニア州の全米リアルター協会加入者が付いている家を販売するとき、あなたのリストの代理店は普通総販売価格の家に1.26%を取る。
“詳細：リスティングエージェントとは何ですか？
あなたが思ったよりも少ないでしょうか？ カリフォルニア州の典型的な全米リアルター協会加入者料金が4.92%であるのに、そのお金はあなたの代理店、バイヤーの代理店、および仲介商のそれぞれの
ここでは、カリフォルニア州での販売に手数料が頻繁に唾を吐く方法の例を示します:
| カテゴリ | |
|---|---|
| 販売代理店お持ち帰り | 1.26% |
| 売り手の代理店のブローカーの分割 | 1.26% (~50% 販売人の代理店の任務の) |
| バイヤーの代理店は家に持ち帰ります | 1.20% |
| バイヤーの代理店の仲介商の裂け目 | 1.20% (~50% バイヤーの代理店の任務の) |
| 総手数料 | 4.92% |
” より多くの: どのように手数料分割作業
どのくらいの全米リアルター協会加入者は、カリフォルニア州の典型的な販売に作る:California8,600
カリフォルニア州の典型的な家の販売では、家をリストしている不動産業者は、彼らが彼らのブローカーと彼らの手数料の半分を分割すると仮定して、約home8,600を家に連れて行くでしょう。
別の言い方をすれば、カリフォルニア州の全米リアルター協会加入者は販売価格のあらゆる$1,300のための約home100,000を家に取ります。
カリフォルニア州の全米リアルター協会加入者の年間収益: 76,750ドル
カリフォルニア州の不動産業者は、労働統計局によると、平均して年間76,750ドルを作り、これは全国平均よりも13,760ドル多い。
誰がカリフォルニア州の全米リアルター協会加入者の任務を支払うか。
カリフォルニア州では、家の売り手は通常、販売に関与するすべてのエージェントのための全米リアルター協会加入者の手数料を支払います。 これは全国の標準です。
“もっと：誰が全米リアルター協会加入者の手数料を支払いますか？
不動産業者の手数料は、家の価格に焼き付けられ、それが販売するときに収入から支払われます。 従って家販売人は前部の上の不動産の任務を支払う必要がない;取り引きが閉まるとき代理店は彼らの切口を得る。 ここでは、カリフォルニア州の典型的な販売のために分解する方法です:
| カテゴリ | 金額 | パーセンテージ |
|---|---|---|
| 販売価格 | $684,000 | ナ |
| 全米リアルター協会加入者の料金 | $33,600 | 4.92% |
| 販売者の閉鎖の費用 | $6,800-20,500 | 1-3% |
| 住宅ローンのペイオフ | $58,060 | 8% |
| 販売者ネット | $571,800-585,500 | 84-86% |
カリフォルニア州の不動産手数料を節約する方法
カリフォルニア州の標準的な不動産手数料が4.92％であるにもかかわらず、それは以下のために販売する方法がないことを意味するものではありません。
以下のオプションは、カリフォルニア州の売り手が不動産手数料を節約できるすべての方法です:
- クレバーのようなエージェントマッチングサービスを使用して、組み込みの貯蓄を提供しています
- 自分でより低い料金を交渉
- 所有者別販売（FSBO）)
手数料を節約するためのヒント
カリフォルニアの売り手は、低い手数料率を自分で交渉するか、FSBOを売ることにかなり良いショットを持っていると私たちの意見です。
カリフォルニア州の不動産市場は活況を呈している。 月には、カリフォルニア州の住宅は全国平均よりも速く販売され、上場価格は前年比で印象的な16％アップしました。 すべてのベストは、需要が高く、ちょうどそこに興味を持ってバイヤーの数に比べて販売のための多くの家はありません。
すべてのことは、あなたが任意の足の仕事をしなくても手数料を節約したい場合は、賢いような低手数料の不動産サービスを使用して、良い選択のまま
アドバイス現在のAugのように。 18, 2021
” 詳細：より低い手数料率を交渉するためのヒント
注：以下に詳述するすべてのオプションについて、貯蓄は上場エージェントの手数料を下げる（または切り 関係なく、あなたが販売する方法の、あなたはおそらくカリフォルニア州で2.41％である競争力のある買い手のエージェント手数料を提供する必要があ
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👌あなた自身でより低い料金を交渉する: 難しいが不可能ではない
不動産業者の手数料は、あなたのエージェントと交渉することができます。 ここでの注意点は、多くのエージェントが手数料を減らすことに慣れていないため、難しいかもしれないということです。
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- あなた自身のエージェントを選ぶ
- あなたが望むものは何でも交渉
- やってのけることは困難
あなたがそれをやってのけることができれば、平均よりも低い手数料率を交渉することは、家を売るときにお金を節約する素晴ら しかし、あなたは多くのエージェントが彼らの典型的な全米リアルター協会加入者の手数料を削減するという考えに耐性があることがあります。
あなたの家が売りやすいと主張することができれば、あなたはより多くの運の交渉を持っているかもしれません—例えば。 それは本当に暑い市場にあります、それは素晴らしい状態にあります、など。 -それはあなたの全米リアルター協会加入者のためのより少ない仕事を意味するべきであるので。
• あなたが望むように低い全米リアルター協会加入者の手数料を交渉
•あなたが選択したものは何でもエージェントで動作します（彼らは平均よりも低いレート)
短所
• 多くの代理店は交渉しません
*まだ多分競争相手のバイヤーの代理店の任務をの提供しなければなりません2-3%
既にあなたがと働くことで置かれる代理店を持たなければ、あなた自身を交渉することは任務で救うためのあなたの最もよい選択でない。 低い任務の不動産会社と働くことは低料金を得ることからlegworkのすべてを取り、ほとんどの家販売人のための私達の推薦である。
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FSBOの売り手は、プロの不動産業者の助けをforgoingによって、より多くの仕事とリスクを取ります。 彼らはバイヤーを引き付け、提供を交渉し、そして法的書類事務を運行しなければならない。 さらに、彼らはトップの不動産業者が提供する地元の市場の専門知識を逃します,可能な限りのために販売しようとするときに重要です.
• リスティングエージェント手数料をカット(2-3%)
• あなたの家がどのように販売され、どのように取引が行われているかを完全に制御できます
•すでに買い手がいるか、友人や親戚に販売している場合
• あなたはおそらくまだ2—3％の競争力のある買い手のエージェント手数料を提供する必要があります
•手数料の節約は、低価格によって相殺される可能性があります-家の典型的なエージェントの助けを借りずに販売されている5をフェッチすることが示されています。5%以下
カリフォルニア州の所有者によって販売のためのあなたの家を販売することは効果的に従来の全米リアルター協会加入者との販売と比較される任務の費用を半分にするリストの代理店の料金を支払うことを避けることを可能にする。
トレードオフは、あなたがほぼ全体のホーム販売プロセスを自分で処理する必要がありますということです。 これは多くの時間がかかるだけでなく、全米リアルター協会加入者が避けるのを助けることができる間違いを作る危険にあなたを置きます。
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方法論
手数料率に関するデータは、パートナーサイトであるClever Real Estateが実施した900以上のエージェントの調査から来ています。