タイトル代理店は何をしていますか|不動産閉鎖プロセス–東フロリダの灯台タイトル

タイトル代理店は、不動産の一部へのタイトルが正当で欠陥のないことを確認します。公共の記録の完全な検査の後で認可された代理店はその特性のためのタイトルの保険を出す。保険は、明確なタイトルに関連する紛争や訴訟から保険契約者（貸し手と所有者）を保護します。

これらは、タイトルエージェントがあなたの家の閉鎖プロセスで完了する五つのステップです。

署名された契約を受け取ったら、ペイオフ情報を注文し、調査（必要に応じて）と検査のコピーを取得し、その他の法的書類を入手するこ

私たちのチームはまた、公文書を検索して、財産の所有権に影響を与える可能性のある行為、遺言、離婚の和解などを見つけます。

その後、タイトル検索中に収集された文書を調べます。

公の記録に誤りがあったり、財産に対する債務があったりすることがあります。タイトル試験の結果は、すべての利害関係者にレポート（タイトルコミットメント）で配信されます。問題がある場合は、決済が発生する前に解決する必要があります。

次に、決算書を準備し、決算をスケジュールします。

すべての取引はユニークなので、我々は慎重に閉鎖のための料金を計算するために、法律やローンの文書と一緒に新しい貸し手の指示と要件を確認します。

その後、誰もが支払われることを確認します。

売り手が証書と宣誓供述書に署名すると、買い手は新しいノートと住宅ローンに署名します。エスクローエージェントとして、私たちは財産のペイオフを処理し、不動産業者、弁護士、およびその他の”利害関係者”を確保します。”

私たちの最後のステップは、タイトル保険契約を準備し、貸し手または買い手に送ることです。

この取引はIRSに報告されています。また、取引書類をデジタルアーカイブし、財産がある郡の公的記録に提出します。