物件のタイトルは、通常、物件が売却またはリースされているときに調査されます。 賃貸借契約の下のバイヤーか将来の借用者は販売人が販売するために契約した特性に所有権を移し、不利にバイヤーの興味に影響を与えるそのタイトルに欠陥がないことが合法的にできるかどうか確立したいと思う。
売り手または家主は、買い手に解決または開示する必要があるタイトルの欠陥があるかどうかを確立する必要があります。
不動産の担保を引き受ける貸し手は、不動産の価値またはその担保を実現するために不動産を売却する貸し手の能力に悪影響を与える可能性のあ
タイトルの欠陥とは何ですか？
タイトルの欠陥は、不足している、または土地に悪影響を与える側面です。 一般的な欠陥の例は次のとおりです:
- 完成証明書の欠如
- タイトル文書が利用できないこれらには、プロパティに影響を与える契約または地役権が含まれている可能性があります
- 地役権プロパティを提供するユーティリティを修復する当事者
- タイトル条件は、 例えば、プロパティが指定された使用を防止する制限的な契約の対象となっている場合、またはプロパティで行われた開発を防止する場合など、破
また、法的補償カバーとして知られているタイトル補償ポリシーは、欠陥から生じる可能性のある損失から財産の所有者を保護するために、タイトルの欠陥に関して利用可能な場合があります,例えば,プロパティの価値の減少や補償や損害の支払い.
タイトル補償カバーは何をしていますか？
タイトル補償ポリシーは、タイトルの欠陥を救済するものではなく、代わりに、ポリシーに記載されている補償の制限を条件として、実際の損失を引き起こ この金額は、通常、問題のプロパティの値、取得されている住宅ローンの量、または開発されるサイトの総開発価値です。
タイトルポリシーを設定するには何が必要ですか？
タイトル補償ポリシーが必要な場合、保険会社は、特定された欠陥に関する多くの問い合わせに対して、不動産所有者からの回答を要求し、欠陥によ 例えば、売り手は、計画文書、権利が行使される財産または土地の使用を確認する法定宣言、および欠陥の影響を受けるタイトルのコピーを提供する必
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