人が遺言を残さずに遺言で死亡した場合、被相続人の財産を正当な相続人に分配するために裁判所で完全な検認プロセスを経る必要は必ずしもありません。 不動産の大きさと残っていたプロパティの種類に応じて、家族が使用することができる安価な選択肢があります。 誰かが意志なしで死亡し、ホームステッドまたは免除プロパティの値を含まない不動産の合計値は、未満than50,000である場合、小さな不動産宣誓供述書は、一般
この記事では、小さな不動産宣誓供述書と、それらが一般的にテキサス州でどのように機能するかについて説明します。 Austin、Cedar Park、Round Rock、またはPflugervilleの地域にいて、小さな不動産宣誓供述書について質問がある場合は、最初の相談のために検認弁護士Farren Sheehanに連絡してください。
テキサス州で小さな不動産宣誓供述書が使用されるのはいつですか？
小さな不動産宣誓供述書は、被相続人の死の日から30日後に郡検認裁判所に提出することができます。 彼らは、人が遺言を残さずに腸内で死亡し、家族が個人的な代表者を任命せずに不動産を分配したいときに使用されます。 ホームステッドと免除プロパティを除く不動産資産の価値は、exceed50,000を超えてはなりません。 通常、これは人が銀行口座、貯蓄債券、車、そして多分ホームステッドのように、わずか数の資産で死亡した場合です。
小さな不動産宣誓供述書は、人のホームステッド以外の不動産にタイトルを転送しません。 したがって、人が彼または彼女のホームステッド以外の不動産を所有している腸内で死亡した場合、家族はその不動産にタイトルを転送するために小
小さな財産の宣誓供述書の要件
小さな財産の宣誓供述書は、以下を含む複数の当事者によって宣誓されなければなりません:
- 二人の無関心の証人
- 法的能力を持つ不動産のそれぞれの配布
- 事実によって保証されている場合、未成年者の自然保護者または近親者、または他の無能者の保護者
小さな不動産宣誓供述書は、それが死亡した日から30日以上であったことを述べなければならない。被相続人は、個人的な代表者の任命のための請願書が提出または付与されていないこと、およびホームステッドと免除財産を除く不動産資産の価値は、exceed50,000
さらに、小さな不動産宣誓供述書には次のものが含まれている必要があります:
- すべての既知の不動産資産および負債のリスト、
- それぞれの配布の名前と住所、および
- それぞれが不動産のお金またはその他の財産を受け取る権利、または相続人または譲受人として配布に移転された金銭、財産、またはその他の不動産の権利の証拠を持つ権利を配布することを示す相続に関する関連する家族歴の事実。
裁判所は宣誓供述書を使用してタイトルを譲渡する前に承認しなければなりませんが、これは裁判官の裁量の範囲内であり、必須ではありません。 小さな不動産宣誓供述書が検認裁判所によって承認されると、裁判所の命令の効果は、テキサス州の降下と分配の法律が財産上で動作することを
ホームステッドへのタイトル転送
被相続人のホームステッドが被相続人の不動産内の唯一の不動産である場合、ホームステッドへのタイトルは、ホームステッドが置かれている郡の証書記録に記録されなければならない小さな不動産宣誓供述書の下で転送することができます。 価値のための善意の購入者は記録された小さい不動産の宣誓供述書に頼るかもしれない。
購入者が記録された宣誓供述書に開示されていない相続人の実際のまたは建設的な通知を持っていなかった場合、購入者は未開示の相続人の利益 購入者は、宣誓供述書に開示されていない相続人の建設的な通知を持っています,相続人の判断,または行為の記録内のタイトルのチェーン内のタイトルの取引は、被相続人の相続人として、その相続人を識別します.
Sheehan Law、PLLC遺言検認弁護士が
小さな財産宣誓供述書を検討している人は、遺言検認弁護士を雇い、不動産が法定要件を満たしているかどうかを判断し、顧客に助言し、特定の状況で最良の行動方針に導くために不動産を見直すべきである。 遺言検認弁護士はまた、必要な法的書類を準備し、適切に実行されていることを確認し、必要に応じて提出することができます。
Pflugervilleの弁護士Farren Sheehanは、検認および小規模不動産宣誓供述書の代替案を含む、すべての検認および非検認の問題で経験があります。 （512）355-0155でSheehan Law、PLLCのオフィスに電話するか、オンラインコンタクトフォームに必要事項を記入してくださいtravis CountyまたはAustin areaの検認または検認の代