ミネソタ州でタウンホームやマンションを購入すると、ほとんどの場合、CIC（共通の利益コミュニティ）補遺が含まれます。 簡単に言えば、この補遺は、買い手にコミュニティの財務書類、規則および規制、定款などを確認するために10日間を与えます。 これらの文書はすべての連合料金および査定が最新支払われることをバイヤーが知っていることを許可する転売の証明書と共に来る。
もともと物件を見ると、MLSリストは、協会の手数料が何であるか、ペットを飼うことができるかどうか、レンタルが許可されているかどうかなどの情報を提供します。 しかし、それはあなたが詳細を知っていることを保証するために、実際の文書を確認する時間を持っていることは常に良いことです。 注意すべき項目は次のとおりです：
協会はレンタルを許可していますか：協会がレンタルを許可している場合は、あなたに興味があるかもしれません。 何人かのバイヤーはコミュニティで購入したいと思わない。 他の人は、彼らが一戸建ての家に移動したら、プロパティを維持し、それを借りたいと思うかもしれません。 一部の団体では、一定の割合のユニットのみをレンタルすることができます。
協会はペットを許可していますか：バイヤーはどのようにこれらのプロパティでペットを持ちたいかは、協会がそれらを許可するかどうかを知る必 彼らがペットを許可する場合、どのような種類が許可されているか、どのようなサイズにすることができ、それぞれの数を持つことができます。 いくつかの団体は、特定の品種を許可していません。
は協会の財務状況である。数字でいっぱいのシートを見ると、多くの買い手の目が輝いている。 ここで重要な質問は次のとおりです:
- 協会は経費をカバーするのに十分なお金を口座に持っていますか（予算はあなたが受け取る書類に含まれます）？
- プロパティがサイディング、デッキ、または他のアイテムに更新する必要があるように見える場合は、これらのアイテムの支払いを誰が知りたいと思い、協会が財産所有者を評価することなく支払うのに十分なお金を持っているかどうかを知りたいと思うでしょう。
- 物的損害についても同じことが言えます。 雹の嵐があり、屋根を交換する必要があった場合、不動産所有者を評価せずに控除を支払うのに十分な準備金がありますか？
タウンホーム/コンドミニアムを購入する際に考慮すべきその他の項目：あなたが単一の所有者であり、あなたの部屋のいずれかを借りたい場合はどう あなたはトラックと車を持っていたし、両方がガレージに収まらないだろうと言います。 あなたは一晩私道やゲストの駐車スポットに駐車することができますか？ ゲストは何日以上滞在できますか？ これらのすべておよびそれ以上は、この10日間のレビュー期間中に受け取った文書でカバーされています。
あなたが購入を再考させる再販開示パッケージ内のアイテムを発見した場合、あなたは購入をキャンセルし、あなたの本格的なお金を取り戻すこと しかし、あなたは、協会がミネソタ州共通の利益所有法の一部であることを最初に確認する必要があります。 またはちょうどあなたの全米リアルター協会加入者に尋ねなさい。
より大きいミネアポリス区域のtownhomesの購入についてのより多くの情報のために、全米リアルター協会加入者Dan Kokeshに連絡しなさい。
