ハードマネーとプライベートマネーの違いはそれほど明確ではありません。 実際には、多くの投資家は、それらが同じであると信じています。 しかし、彼らはいくつかの類似点を持っていますが、借り手が認識する必要があるいくつかの大きな違いがあります。
では、ハードマネーとプライベートマネーの違いは何ですか？ そしてどの貸方と行くべきであるか。 このガイドでは、これらの質問に答え、この2つの違いを概説します。
ハードマネーとは何ですか？
ハードマネーローンは、最も一般的な資産の一つが不動産である”ハード資産”を通じて取得されたローンです。 だから、ハードお金の貸し手は、融資額とレートの両方を決定する際に資産の価値を使用する貸し手です。
私たちのハードマネーローンガイドでハードマネーローンについての詳細を学びます
プライベートマネーとは何ですか？
私金は個人や組織によって貸し出されます。 したがって、用語は貸し手から貸し手に大きく異なることができます。 民間の貸し手は、人やエンティティに貸すかどうかを決定するときに快適であるどんな基準を使用することができます。
民間とハードマネーの貸し手は共通して何を持っていますか？
これら二つの潜在的な貸し手が共通していることの一つは、どちらも伝統的な融資機関のように制限されていないということです。
これは、いくつかの点で不動産投資家に利益をもたらします:
–それは速いです–あなたはプライベートまたはハードお金を取得するために多くのフープを介してジャンプする必要はありませんので、あなたは時々一週間
–クレジットチェックは必要ありません–伝統的な資金調達では、あなたの信用格付けは一定の基準を満たさなければなりません。 しかし、それはハードと民間の貸し手の場合ではありません。
–流動性を可能にする–あなたは自分の現金を活用し、他の人のお金（OPM）を使用しているときに、より多くの液体を維持することができます。 これはまた、あなた自身にそれをすべて取るのではなく、リスクを広げるのに役立ちます。
–それははるかに柔軟です–民間の貸し手は融資条件で非常に創造的であることができますが、ハードマネーローンには前払いのペナルティはありません。 これらは、これら二つの融資は、伝統的な資金調達ルートを下るよりも柔軟であるだけの方法のカップルです。
私金:長所と短所
お気づきかもしれませんが、私金貸し手を構成するもののネットはかなり広いです。 彼らはすべての融資の法律に従えば、実際には、余分なお金やあなたの不動産投資に投資関心を持つ誰もが民間のお金の貸し手として持って来るこ
ハードマネーローンと同様に、借り手が民間の貸し手から受け取る資金は、通常、不動産の購入価格と改修に向かって行きます。 また、保険として、貸し手は、住宅ローンと約束手形の閉鎖時に受信する傾向があります。 リハビリと最終的な販売の後、貸し手は彼らの元本プラス利息の支払いを受け取ることになります。
民間の貸金業者はどれくらいの利息を請求しますか？ まあ、これは本当に彼らがどのような貸し手に依存します。
–あなたの叔父はあなたを信じて、あなたの頭金と改修を補うためにお金を貸してほしいと思っています。 彼はしないし、誰にも貸すことはありませんし、多くを充電しません。 したがって、彼の金利は比較的低くなります。
–長年の友人は、彼自身の六つの不動産投資を持っています。 彼は以前に別の友人、また不動産投資家にお金を貸しており、あなたのベンチャーに資金を供給したいと考えています。 彼は彼のサービスを宣伝しないので、彼はまだ民間の貸し手として構成しています。 しかし、彼はあなたの叔父よりも高い金利を請求する可能性があります。
ご覧のように、民間のお金のローンは非常に柔軟です。 しかし、民間融資は、貸し手と借り手の両方を粘着性のある状況に置くことができると主張することができます。 たとえば、2つの当事者が不動産投資に新しいとします。 彼らはあまり知らないかもしれませんが、彼らはお互いに近いので、お互いを助けたいです。 投資がうまくいかない場合、これは両者の間の悪い血につながる可能性があります。
また、一定の基準を満たす必要があるにもかかわらず、民間融資はハードマネーローンほど規制されていない（場合によっては全く規制されていない）。 したがって、このルートを行く場合は、民間の貸し手の料金を研究し、徹底的に経験することを確認します。 さらに、経験の浅い投資家の場合は、トリガーを引く前によく考えられた出口戦略を持っています。-
ハードマネー: 長所と短所
経験豊富な投資家は、ハードマネー貸し手との民間資金源をほめることの利点を知っています。
だから、ハード貸金業者と一緒に行くことの利点は何ですか？ 第一に、彼らは半制度的であり、民間の貸し手よりも組織化されています。 しかし、何よりも、彼らは不動産投資家に貸すためにライセンスされています。 その結果、彼らは通常、あなたの平均的な民間のお金の貸し手よりも修正とフリップスタイルの投資でより経験しています。
確かにハードマネー貸し手とのわずかな詐欺は、民間とハードマネーローンを結ぶ特性の一つに関連しています–規制。 ハードお金の貸し手は、民間の貸し手よりもジャンプするより多くのフープを持っています(しかし、大幅に伝統的な資金調達よりも少ない). しかし、あなたがそれをどのように見ているかによって、これも強みです。 それは、初めての投資家と精通した投資家がこのルートを下って行くし続ける理由のための二つのより安全なオプションをハードお金の貸し手にな
プライベートマネー対ハードマネー-評決は何ですか？
ハードマネーとプライベートマネーの違いは必ずしも明確ではありません。 しかし、あなたが見ることができるように、それらは両方ともわずかに異なり、異なる長所と欠点を持っています。
どちらがあなたに適しているかは、投資ベースで投資を決定する必要があります。 それは言われて、ハードマネーローンは、あなたの平均的な民間の貸し手や叔父Remusができないセキュリティと業界のノウハウのレベルを提供しています。 したがって、あなたとあなたの民間の貸し手が自信を持って、不動産投資と経験の両方でない限り、それはハードマネーローンを申請する価値がある可能性